СТО СМК Индивидуальная политика управления инвестиционным проектом ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея»

РАЗРАБОТАН взамен:СТО СМК Индивидуальная политика управления инвестиционным проектом ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея»

ДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ: «__»________ 20___г.

С изменениями № 2 от 18.03.2019 г.

I. Общие положения

ООО «Управляющая компания «Тополиная аллея» (далее - Общество) действует на основании Устава и Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».
Управление Обществом осуществляется на основании Договора №УКТ/19 на осуществление функций единоличного исполнительного органа Общества от 01.04.2018г.
Обществом со специализированными организациями заключены договоры на следующие услуги:
- Услуги по бухгалтерскому сопровождению с ООО «Бизнес Инновации Консалтинг» (Договор № БИК/178 от 01.07.2012г.);
- Предоставление ограниченной лицензии на программное обеспечение, базы данных и оказание IT-услуг с ООО «Бизнес Инновации Консалтинг» (Договор № БИК/160 от 01.07.2012г.);
- Рекламное и маркетинговое сопровождение, организация и проведение тендеров с ООО "Маркетинговые технологии" (Договор № 45/286-2010/МТО от 01.12.2011г.);
- Услуги по правовому сопровождению с ООО «УК «Стройком» (Договор № 395/281-2010/УКС от 01.10.2010г.);
- Управление документацией (документальное обеспечение управления, архивное хранение документации, тиражирование); управление стандартизацией, разработкой, внедрением СМК и внесением изменений в стандарты; сопровождение программного обеспечения с ООО "Экспертиза" (Договор №ЭКСП/66 от 01.02.2012г.).
- Указанные организации аккредитованы высшим органом управления (участником) Общества на основании следующих соглашений об аккредитации:
- с ООО «Бизнес Инновации Консалтинг» Соглашение об аккредитации № 75/151-2009/БИК от 12.09.2012г.
- с ООО «УК «Стройком» Соглашение об аккредитации № 725/151-2009/УКС от 14.03.2011г.
- с ООО "Экспертиза"Соглашение об аккредитации № 1074/151-2009/ЭКСП от 01.03.2011г.

II. Маркетинговая политика

1. Виды товаров, работ, услуг

Общество, являясь производителем товаров, работ, услуг (ТРУ), размещает информацию о своем продукте, а так же продавцах, которые сотрудничают с Обществом в оригинальном Каталоге продукции и Прайс листе ТРУ.
Продукции Общества присвоены коды CGC, основанные на Классификаторе Продукции Европейского Союза - КПЕС 2008.
Перечень ТРУ Общества:
CGC 35.12.10 Услуги по передаче электроэнергии
CGC 35.13.10 Услуги по перераспределению избыточной электроэнергии
CGC 38.11.21 Услуги по размещению (хранению) твердых бытовых отходов с человека
CGC 68.20.12 Аренда нежилых помещений для административных нужд: офисные помещения класса B
CGC 68.32.11 Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, объект
CGC 68.32.11 Услуги по техническому обслуживанию общедомовых приборов учета
CGC 68.32.11 Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, м2/месяц
CGC 68.32.11 Услуги по обслуживанию и ремонту лифта
CGC 68.32.11 Услуги по чистке и промывке стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов, м2/месяц
CGC 68.32.11 Содержание и ремонт объектов жилого фонда (без газового оборудования)
CGC 68.32.11 Услуги по техническому обслуживанию домофона, квартира/месяц
CGC 68.32.11 Техническое обслуживание всеволновых систем коллективного приема телевидения, абонентская плата
CGC 68.32.11 Предоставление в пользование общедомового имущества (размещение оборудования провайдеров)
CGC 68.32.11 Предоставление в пользование общедомового имущества (аренда мест общего пользования)
CGC 68.32.11 Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, м3
CGC 68.32.11 Содержание и ремонт объектов жилого фонда (с газовым оборудованием)
CGC 68.32.11 Агентское вознаграждение за сопровождение выполнения работ по гарантийным обязательствам
CGC 68.32.11 Участие представителя в приеме объекта в эксплуатацию
CGC 68.32.11 Услуги консьержа, пост/месяц
CGC 68.32.11 Услуги по предоставлению прав на размещение специального оборудования в целях обеспечения сигнала сотовой связи
CGC 68.32.13.00.00.00.00.342 Доступ на кровлю и тех. этажи МКД
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (встроенные помещения с газовым оборудованием)
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт офисного помещения
CGC 68.32.13.00.00.00.00.047 Cодержание и ремонт жилого фонда
CGC 68.32.13.00.00.00.00.048 Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (встроенные помещения)
CGC 68.32.13.00.00.00.00.342 Доступ на кровлю и тех. этажи МКД
CGC 68.32.13.00.00.00.00.113 Агентское вознаграждение на услуги, оказываемые собственникам помещений (дополнительно)
CGC 68.32.13.00.00.00.00.053 Выполнение работ по гарантийным обязательствам Застройщика
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (встроенные помещения без газового оборудования)
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (встроенные помещения с газовым оборудованием)
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (отдельно стоящие помещения)
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт офисного помещения
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт офисного помещения
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт офисного помещения
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт офисного помещения
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт автопарковки
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт автопарковки
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт автопарковки
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт автопарковки
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт детского сада-ясли (комплексы)
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт офисного помещения
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (встроенные помещения без газового оборудования)
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт офисного помещения
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (отдельно стоящие помещения)
CGC 80.20.10 Услуги видеонаблюдения за имуществом частных лиц, 2 видеокамеры, квартира/месяц
CGC 80.20.10 Услуги видеонаблюдения за внутридворовой территорией, объект/месяц
CGC 81.10.10 Услуги консьержа
CGC 84.12.13 Услуги по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
CGC 84.12.13 Услуги по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
CGC 84.12.13 Услуги по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
CGC 84.12.13 Услуги по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
CGC 95.12.10 Техническое обслуживание домофонных систем коллективного использования с подключением

2. Участие в тендерах, аукционах

В целях получения заказов Общество должно принимать участие в конкурсах, информация о которых доступна на сайте Тендеры и в других средствах массовой информации.

3. Рекламная политика

Общество использует при осуществлении деятельности товарный знак и бренд-бук.

III. Кадровая политика

1.Организационная структура

397 × 172 пикс.     Открыть в новом окне

2. Основные вопросы кадровой политики Общества

Учет кадров и управление персоналом оформляется следующими документами:
- График отпусков
- Табель учета рабочего времени
- Акт приема-передачи дел при увольнении (для ИТР)
- Акт приема-передачи дел при увольнении (для рабочих)
- Заявление о переводе на новую должность
- Заявление об увольнении
- Заявление об отпуске
- Ходатайство о награждении
- Описание позиции к заявке на оказание услуг в ОУП
- Должностная инструкция
- Рабочая инструкция
- Положение о подразделении
- Правила внутреннего трудового распорядка
- Представление к награждению
Общество оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в ИС в базе данных «ПУД»:
- Личная карточка работника
- Штатное расписание
- Приказ (распоряжение) о переводе работника на другую работу
- Приказ (распоряжение) о предоставлении отпуска работнику (работникам)