СТО СМК Индивидуальная политика управления инвестиционным проектом: «Инвестирование чистых активов общества в оперативную хозяйственную деятельность в области услуг по управлению жилым фондом с целью приращения СЧА»

РАЗРАБОТАН взамен ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЕКТОМ ООО «Территория комфорта»

ДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ: 18 марта 2019 г.

С изменениями № 2 от 18 марта 2019 г.

I. Общие положения

ООО «Территория комфорта» (далее - Общество) действует на основании Устава и Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».
Управление Обществом осуществляется на основании Договора.
Обществом со специализированными организациями заключены договоры на следующие услуги:
- Услуги по бухгалтерскому и налоговому сопровождению с ООО «Бизнес Инновации Консалтинг» (договор №БИК/155 от 01.07.2012г.);
- Предоставление ограниченной лицензии на программное обеспечение, базы данных и оказание IT-услуг с ООО «Бизнес Инновации Консалтинг» (договор №БИК/179 от 01.07.2012г.);
- Правовые услуги и услуги по вопросам управления трудовыми ресурсами с ООО "УК "Стройком" (Договор №393/281-2010/УКС от 01.10.2010 г.);
- Услуги по курьерской доставке различными видами транспорта почты и курьерской связи, Услуги архивов, Услуги по подготовке документов и прочие услуги по специализированному конторскому обслуживанию с ООО "Экспертиза" (договор №436/020-2012/ЭКСП от 01.05.2013 г.)
Указанные организации аккредитованы высшим органом управления (участником) Общества на основании следующих соглашений об аккредитации:
- с ООО «Бизнес Инновации Консалтинг» Соглашение об аккредитации № 74/151-2009/БИК от 12.09.2012 г.
- с ООО УК «Стройком» Соглашение об аккредитации № 722/151-2009/УКС от 14.03.2011 г.
- с ООО "Экспертиза" Соглашение об аккредитации №434/151-2009/ЭКСП от 01.03.2011 г.

II. Маркетинговая политика

1. Виды товаров, работ, услуг
Общество, являясь производителем товаров, работ, услуг (ТРУ), размещает информацию о своем продукте, а так же продавцах, которые сотрудничают с Обществом в оригинальном Каталоге продукции и Прайс листе ТРУ.
Продукции Общества присвоены коды CGC, основанные на Классификаторе Продукции Европейского Союза - КПЕС 2008.
CGC 35.11.10 Электроэнергия мест общего пользования для домов без газового оборудования
CGC 35.12.10 Услуги по передаче электроэнергии
CGC 35.13.10 Услуги по перераспределению избыточной электроэнергии
CGC 38.11.21 Услуги по размещению (хранению) твердых бытовых отходов с человека
CGC 68.20.12 Аренда нежилых помещений для административных нужд: офисные помещения класса B
CGC 68.32.11 Услуги по техническому обслуживанию общедомовых приборов учета
CGC 68.32.11 Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, объект
CGC 68.32.11 Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, м2/месяц
CGC 68.32.11 Услуги по обслуживанию и ремонту лифта
CGC 68.32.11 Услуги по чистке и промывке стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов, м2/месяц
CGC 68.32.11 Содержание и ремонт объектов жилого фонда (без газового оборудования)
CGC 68.32.11 Техническое обслуживание всеволновых систем коллективного приема телевидения, абонентская плата
CGC 68.32.11 Предоставление в пользование общедомового имущества (аренда мест общего пользования)
CGC 68.32.11 Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, м3
CGC 68.32.11 Услуги по техническому обслуживанию домофона, квартира/месяц
CGC 68.32.11 Содержание и ремонт объектов жилого фонда (с газовым оборудованием)
CGC 68.32.11 Агентское вознаграждение за сопровождение выполнения работ по гарантийным обязательствам
CGC 68.32.11 Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, м3
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт офисного помещения
CGC 68.32.13.00.00.00.00.342 Доступ на кровлю и тех. этажи МКД
CGC 68.32.13.00.00.00.00.047 Cодержание и ремонт жилого фонда
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт автопарковки
CGC 68.32.13.00.00.00.00.048 Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (встроенные помещения)
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (отдельно стоящие помещения)
CGC 68.32.13.00.00.00.00.342 Доступ на кровлю и тех. этажи МКД
CGC 68.32.13.00.00.00.00.113 Агентское вознаграждение на услуги, оказываемые собственникам помещений (дополнительно)
CGC 68.32.13.00.00.00.00.053 Выполнение работ по гарантийным обязательствам Застройщика
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (встроенные помещения без газового оборудования)
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (встроенные помещения с газовым оборудованием)
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (отдельно стоящие помещения)
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт офисного помещения
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт офисного помещения
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт офисного помещения
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт офисного помещения
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт автопарковки
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт автопарковки
CGC 68.32.13 Содержание и ремонт автопарковки
CGC 80.20.10 Услуги видеонаблюдения за внутридворовой территорией, объект/месяц
CGC 81.10.10 Услуги консьержа
CGC 84.12.13 Услуги по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
CGC 84.12.13 Услуги по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
CGC 84.12.13 Услуги по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
CGC 95.12.10 Техническое обслуживание домофонных систем коллективного использования с подключением
2. Участие в тендерах, аукционах
В целях получения заказов Общество должно принимать участие в конкурсах, информация о которых доступна на сайте Тендеры и в других средствах массовой информации.
3. Рекламная политика
Общество использует при осуществлении деятельности товарный знак и бренд-бук.

III. Кадровая политика

1. Организационная структура
1050 × 248 пикс.     Открыть в новом окне
2. Основные вопросы кадровой политики Общества
Учет кадров и управление персоналом оформляется следующими документами:
Общество оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в ИС в базе данных «ПУД»:
- График отпусков
- Табель учета рабочего времени
- Акт приема-передачи дел при увольнении (для ИТР)
- Акт приема-передачи дел при увольнении (для рабочих)
- Заявление о приеме на работу
- Заявление о переводе на новую должность
- Заявление об увольнении
- Заявление об отпуске
- Ходатайство о награждении
- Описание позиции к заявке на оказание услуг в ОУП
- Должностная инструкция
- Рабочая инструкция
- Положение о подразделении
- Правила внутреннего трудового распорядка
- Представление к награждению
Консалтинговая организация оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в базе в ИС в базе данных «ПУД»:
- Личная карточка работника
- Штатное расписание
- Приказ (распоряжение) о переводе работника на другую работу
- Приказ (распоряжение) о предоставлении отпуска работнику (работникам)
- Приказ (распоряжение) о прекращении действия трудового договора (контракта) с работником (работниками)