по договорам аренды недвижимого имущества, расположенного в границах
территории опережающего социально-экономического развития, созданной на
территории Российской Федерации, за исключением территории
Дальневосточного федерального округа, разработанной в соответствии с
частью 5 статьи 14 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ "О
территориях опережающего социально-экономического развития в Российской
Федерации"**.
Расходы Арендатора на уплату коммунальных и эксплуатационных услуг
не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.
4.2. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет
Арендодателя: ___________________________________________________________
(указываются реквизиты расчетного счета)
предоплатой за следующий месяц не позднее 20 (двадцатого) числа
текущего месяца.
4.3. Обязанность Арендатора по уплате арендной платы считается
исполненной с даты зачисления денежных средств на расчетный счет
Арендодателя.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае нарушения сроков передачи (возврата) Объекта Сторона,
чье право нарушено таким неисполнением, вправе потребовать от другой
Стороны уплаты штрафа в размере 0,1 процента от размера годовой арендной
платы за каждый день просрочки платежа.
5.2. Уплата неустоек, штрафов и процентов не освобождает Сторону,
нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
5.3. Претензии по возмещению убытков оформляются Сторонами в
письменном виде.
Претензия должна быть направлена по адресу Стороны, указанному в
настоящем Договоре, почтовым отправлением с уведомлением о вручении
адресату либо телеграммой.
Сторона, получившая претензию, обязана направить письменный ответ на
нее другой Стороне в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты
получения претензии.
В случае неполучения Стороной, направившей претензию, ответа на нее
в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты направления претензии
досудебный порядок урегулирования споров считается соблюденным.
5.4. Стороны пришли к соглашению, что при невозможности
урегулирования спорных вопросов в претензионном порядке все споры,
разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора или в
связи с ним, в том числе касающиеся его заключения, изменения,
исполнения, нарушения, расторжения или недействительности, подлежат
разрешению в _______________________________________________.
(указывается арбитражный суд)
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае наступления
обстоятельств непреодолимой силы.
6.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы
исполнение обязательств по Договору откладывается на весь период действия
этих обстоятельств. Если такие обстоятельства длятся более 6 (шести)
месяцев, Стороны должны провести переговоры и решить вопрос о возможности