Постановление Правительства Москвы от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП "О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории"
В целях ликвидации и перебазирования промышленных предприятий, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки (Западный административный округ), последующей застройки освобождаемой территории, а также в связи с уточнением объемов строительства, порядка финансирования и условий реализации инвестиционного проекта застройки освобождаемой территории Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций о привлечении Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, правопреемником которого является Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", ОАО "Компания "Главмосстрой", ЗАО "Моспромстрой", ОАО "Моспромстройматериалы" и ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов", преобразованное в ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" на основании распоряжения Департамента имущества города Москвы от 14 сентября 2007 г. N 3316-р, в 2002-2015 гг. в качестве инвесторов-застройщиков по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории жилыми домами ориентировочной площадью 480000 кв.м, а также объектами соцкультбыта и гаражами в соответствии с приложениями 1-3 к настоящему постановлению.
2. Согласиться с предложениями инвесторов-застройщиков (п. 1) о том, что финансирование проектирования и строительства объектов на территории застройки осуществляется в следующем соотношении:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объектов социально-бытового и культурного назначения, технологического присоединения к электросетям, выполнение технических условий на водоснабжение и канализование, а также финансирование проектирования и строительства объектов инженерной инфраструктуры на территории застройки, включая помещения ОДС, вывод, реорганизацию и ликвидацию промышленных предприятий, организаций, а также ликвидацию гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту (за исключением вывода промышленных предприятий, организаций и гаражей, находящихся в собственности инвесторов-застройщиков: ОАО "Компания "Главмосстрой", ЗАО "Моспромстрой", ОАО "Моспромстройматериалы", ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов", финансируемого каждым инвестором-застройщиком - собственником самостоятельно, а также за исключением вывода зданий и сооружений, расположенных по адресу: ул. Винницкая, вл. 16, стр. 1-11, 1А-5А, профинансированного самостоятельно ОАО "Группа Компаний ПИК"), осуществляются в порядке, определенном приложением 1 к настоящему постановлению.
2.2. Финансирование проектирования и строительства жилых объектов, машино-мест и иных нежилых объектов на территории застройки осуществляется в порядке, определенном приложением 4 к настоящему постановлению.
3. Возложить функции заказчика по освобождению территории, реконструкции и комплексной застройке кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки жилыми домами, объектами соцкультбыта, гаражами и городскими инженерными коммуникациями и сооружениями, а также строительству дорог на ОАО "Москапстрой".
4. Генподрядная организация по строительству корпусов и доли застройки, а также объектов соцкультбыта определяется каждым инвестором-застройщиком самостоятельно в соответствии с разделительным протоколом и действующим законодательством.
5. Установить, что вывод, реорганизация и ликвидация промышленных предприятий, организаций, а также ликвидация гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту, осуществляется инвесторами-застройщиками за счет собственных средств, в том числе вывод промышленных предприятий, организаций и гаражей, находящихся в собственности инвесторов-застройщиков: ОАО "ХК "Главмосстрой", ЗАО "Моспромстрой", ОАО "Моспромстройматериалы", ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов", согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
6. Объекты социально-бытового и культурного назначения (приложение 1) в полном объеме передаются в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.
7. Учитывая затраты инвесторов-застройщиков по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей с территории застройки, согласиться с распределением площади квартир, нежилых помещений, машино-мест и моек по завершении строительства в порядке, определенном в приложении 5 к настоящему постановлению.
8. Принять к сведению, что расторжение договоров аренды земли с предприятиями и организациями, подлежащими выводу с территории застройки кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, будет производиться в установленном порядке по мере определения префектурой Западного административного округа совместно с заказчиком, инвесторами-застройщиками и собственниками условий вывода.
9. Утратил силу.
10. Утратил силу.
11. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов и сдачи их в эксплуатацию участники инвестиционного проекта оформят имущественные права и земельно-правовые отношения в установленном порядке в соответствии с п.7 настоящего постановления.
12. Департаменту городского имущества города Москвы:
12.1. Принять в собственность города Москвы помещения, являющиеся долей города и зарегистрировать в установленном порядке права города Москвы на указанные помещения (п. 7) после представления инвесторами-застройщиками проекта (п. 1) в Департамент имущества города Москвы полного пакета документов, необходимых для регистрации права собственности города в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12.2. После сдачи объектов в эксплуатацию (п.1) внести предложения по использованию нежилой площади, являющейся долей города Москвы.
12.3. При необходимости расторгнуть оформленные в установленном порядке имущественные права (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление) с пользователями зданий и помещений, согласно приложению 3.
13. Утратил силу.
14. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
15. Установить, что заказчик по поручению инвесторов-застройщиков передает в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
16. Принять к сведению, что строения 1-15, 9а дома 27 по ул. Винницкой общей площадью 6339,3 кв. м являются собственностью города Москвы.
17. Утратил силу.
18. Учитывая, что комплексная застройка территории (п. 1), включая объекты социально-бытового и культурного назначения, осуществляется за счет средств инвесторов-застройщиков в полном объеме, освободить инвесторов-застройщиков от:
- передачи городу средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры;
- передачи средств долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений при получении технических условий на присоединение на долю площади, передаваемой городу.
19. Утратил силу.
20. Утратил силу.
21. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 8 июня 1999 года N 494 "О комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного жилищного фонда квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки (Западный административный округ)".
22. Утратил силу.
23. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | Ю.М. Лужков |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
Порядок финансирования инвесторами-застройщиками проектирования и строительства объектов социально-бытового и культурного назначения, инженерной инфраструктуры, а также вывода, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий, организаций и гаражей на территории реализации проекта застройки кв. 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки
Наименование объекта, N корпуса | Емкость, чел. | Общая площадь, кв. м | Предварительная стоимость (тыс. руб.) | Доли финансирования объектов инвесторами-застройщиками | |||||||||
Инвестор 1 "Москомстройинвест" | Инвестор 2 ОАО "Компания Главмосстрой" | Инвестор 3 ЗАО "Моспромстрой" | Инвестор 4 ОАО "Моспромстрой- материалы" | Инвестор 5 ОАО "УЭЗ" | |||||||||
| доля (%) | предварительная стоимость (тыс. руб.) | доля (%) | предварительная стоимость (тыс. руб.) | доля (%) | предварительная стоимость (тыс. руб.) | доля (%) | предварительная стоимость (тыс. руб.) | доля (%) | предварительная стоимость (тыс. руб.) | ||||
| Детское образовательное учреждение, корп. 14*(4) | 125 | 1 879 | 86 203,50 | 28,0% | 24 136,98 | 18,0% | 15 516,63 | 14,0% | 12 068,49 | 11,0% | 9 482,39 | 29,0% | 24 999,02 |
| Детское дошкольное учреждение, корп. 27*(3) | 220 | 2 957 | 121 061,40 | 100,0% | 121 061,40 | ||||||||
| Общеобразовательная школа, корп. 28 | 900 | 13 430 | 525 254,00 | 100,0% | 525 254,00 | ||||||||
| Детское дошкольное учреждение, пристройка корп. 23 | 80 | 1 903 | 80 995,65 | 100,0% | 80 995,65 | ||||||||
| Детское дошкольное учреждение, корп. 24*(3) | 220 | 2 950 | 152 511,10 | 100,0% | 152 511,10 | ||||||||
| Инженерия: инженерная подготовка, застройка, | |||||||||||||
| инженерные сети через застройку*(2) | 3 518 112,00 | 35,0% | 1 231 339,20 | 20,97% | 737 748,10 | 15,12% | 531 938,53 | 13,65% | 480 222,30 | 15,26% | 536 863,90 | ||
| Совокупная доля финансирования объектов СКБ и инженерии*(1) | 4 484 137,65 | 47,62% | 2 135 298,33 | 16,80% | 753 264,70 | 12,13% | 544 007,02 | 10,92% | 489 704,70 | 12,53% | 561 862,90 | ||
| Технологическое присоединение к РС ФСК ЕЭС | 1 219 187 986,14 | 19,96% | 243 352 243,02 | 13,57% | 165 429 923,10 | 6,86% | 83 649 526,11 | 59,61% | 726 756 293,91 | ||||
| Выполнение ТУ на водоснабжение и канализование | 162 217 631,00 | 21,20% | 34 387 818,24 | 15,17% | 24 606 720,51 | 13,74% | 22 295 829,05 | 49,89% | 80 927 263,20 | ||||
*(1) При изменении стоимости строительства объектов инженерии стоимость удорожания (экономии) подлежит перераспределению между Инвесторами 1, 2, 3, 4, 5, в соответствии с совокупной долей финансирования объектов СКБ и инженерии, при этом доля финансирования удорожания Инвестора 1 подлежит включению в долю финансирования Инвестора 5.
*(2) Доля финансирования Инвестора 1 подлежит выделению в виде финансирования конкретных объектов инженерной инфраструктуры.
*(3) Лимиты финансирования доли Инвестора 1 на строительство корп. 24 и корп. 27 предусмотрены Департаменту строительства города Москвы в Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2012-2014 гг.
*(4) Финансирование доли Инвестора 1 осуществлено в полном объеме государственным заказчиком (Департаментом дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы).
Москомстройинвест __________ ОАО "Компания "Главмосстрой" __________ ОАО "Моспромстройматериалы" ____________
ЗАО "Моспромстрой" ____________________ ОАО "УЭЗ" ______________________________
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
Перечень отселенных и снесенных жилых домов
| N п/п | Адрес дома | Общая площадь кв. м |
| 1. | Мичуринский просп., д.14 | 4136 |
| 2. | Мичуринский просп., д.16 | 3474 |
| 3. | ул.Столетова, д.1 | 3801 |
| 4. | ул.Столетова, д.2 | 4402 |
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
Перечень выводимых и ликвидируемых промышленных предприятий, организаций и гаражей
| N п/п | Наименование | Площадь земельного участка (га) |
| 1 | 2 | 3 |
| Промышленные предприятия, организации | ||
| 1. | Завод "Стройдеталь N 10" Столетова ул., 4а | 1,80 |
| 2. | Филиал "Главмосстроймехавтосервис", ОАО "Компания "Главмосстрой" Винницкая ул., 10 | 1,20 |
| 3. | Раменская база ЗАО "Моспромстрой", Винницкая ул., 12 | 8,45 |
| 4. | ОАО "ЖБИ-10" ОАО "Компания "Главмосстрой", Винницкая ул, 16 | 8,73 |
| 5. | ОАО "Машстрой" Винницкая ул., 10 | 2,10 |
| 6. | Филиал ОАО "Моспромстройматериалы", УМТО Винницкая ул., 14 | 5,73 |
| 7. | ООО фирма "Крона-С", Винницкая ул., 8а | 0,15 |
| 8. | ЗАО "ИБЕРС" Винницкая ул., 10а | 0,87 |
| 9. | Исключен | |
| 10. | МГ ОАО "Промжелдортранс", (участок Очаково-2) станция Очаково-2 | 6,90 |
| 11. | ООО "Ладасервисспорт", Винницкая ул., 12 | 0,80 |
| 12. | ГУП "Московское имущество", Винницкая ул., вл. 27 | 2,90 |
| 13. | ЗАО "ТАЛ" Мичуринский просп., вл. 14 | 0,008 |
| 14. | АОЗТ "Мосдизайнмаш", Винницкая ул., д. 31, стр. 22 | 1,40 |
| 15. | ООО "Эсон" Винницкая ул., вл. 25 | 0,06 |
| 16. | ООО "СУ-212" Винницкая ул., вл. 31а | 0,18 |
| 17. | Филиал ОАО "Гордорстрой", Специализированное управление N 35 Винницкая ул., д. 25, 25а | 0,50 |
| 18. | ООО "Фрактал+", Винницкая ул., д. 2а | 0,14 |
| 19. | ЗАО "Компания "Рамэнки", Мичуринский просп., вл. 32а | 0,03 |
| Винницкая ул., вл. 14 | 0,15 | |
| Гаражи | ||
| 1. | ООО "Аварийно-сервисная служба" Западного административного округа Мичуринский просп., 30 | 0,27 |
| 2. | Автостояночный кооператив "Малютка", Винницкая ул., 4-6 | 0,03 |
| 3. | Автостояночный кооператив "Компас", Винницкая ул., 2 | 0,86 |
| 4. | Автостояночный кооператив "Союз", Мичуринский просп., 32 | 0,28 |
| 5. | Автостояночный кооператив "Клапан", Мичуринский просп., 10 | 0,08 |
| 6. | Гаражно-строительный кооператив работников Высшей школы Ломоносовский просп., 31, корп. 4/7 | 0,12 |
| 7. | Автостояночный кооператив "Комфорт", Винницкая ул., 9-13 | 0,21 |
| 8. | Гаражно-строительный кооператив "Звездочка", Винницкая ул., 15 | 0,48 |
| Винницкая ул., 13 | 0,21 | |
| 9. | Некоммерческая организация АСК-31, Ломоносовский просп., вл. 31, корп. 5 | 0,39 |
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП