Состояние строительных конструкций | Категории сложности работ | Состав работ |
1 | 2 | 3 |
| Независимо от состояния строительных конструкций | I | Составление дефектных ведомостей (описей работ), по которым выполняется смета на ремонт конструкций; выполнение визуального обследования; составление паспортов зданий с выдачей Заключения о состоянии строительных конструкций. |
| Нормативное и работоспособное | II | 1. Изучение эксплуатационной документации2. Составление программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций.3. Детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений.4. Указание заказчику мест для отбора проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов.5. Фотографирование дефектов и повреждений.6. Графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений.7. Выполнение поверочных расчетов строительных конструкций8. Составление Заключения по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации. |
| Ограниченно работоспособное и аварийное | III | 1. Изучение эксплуатационной документации.2. Составление программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций.3. Составление дефектных ведомостей на поврежденные конструкции.4. Детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой дефектов и повреждений, с указанием их характера и степени аварийности.5. Указание заказчику мест для отбора проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов.6. Фотографирование дефектов и повреждений конструкций.7. Графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений.8. Выполнение поверочных расчетов строительных конструкций.9. Разработка временных противоаварийных мероприятий.10. Составление Заключения по результатам обследования строительных конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации. |
Таблица N 8. Процентное соотношение отдельных видов обмерных работ
N п/п | Виды обмерных работ | Здания одноэтажные | Здания многоэтажные |
1 | 2 | 3 | 4 |
| Здания каркасные | |||
1. | Планы фундаментов, фундаменты и фундаментные балки | 3,55 | 2,84 |
2. | Поэтажные планы здания | 9,50 | 14,38 |
3. | Планы колонн и связей, подкрановых и тормозных конструкций с узлами сопряжений | 3,37 | 2,00 |
4. | Планы полов с определением состава полов | 1,80 | 3,12 |
5. | Поперечные и продольные разрезы с узлами сопряжений конструкций | 9,94 | 21,34 |
6. | Фасады, окна, ворота | 7,80 | 15,88 |
7. | Конструкции колонн и стоек | 6,35 | 2,82 |
8. | Лестницы | - | 2,98 |
9. | Подкрановые и тормозные конструкции | 9,68 | - |
10. | Планы конструкций перекрытий со вскрытиями | - | 22,85 |
11. | Планы несущих конструкций покрытия со связями и прогонами, узлами сопряжений конструкций | 10,34 | - |
12. | Планы ограждающих конструкций покрытия со вскрытиями | 8,88 | - |
13. | Стропильные и подстропильные конструкции покрытия с определением сечений | 26,03 | - |
14. | Крыши | - | 10,61 |
15. | Планы кровли со вскрытиями | 2,76 | 1,18 |
Итого: | 100 | 100 | |
| Здания бескаркасные | |||
1. | Планы фундаментов и фундаменты | 3,55 | 2,84 |
2. | Поэтажные планы здания | 12,33 | 16,38 |
3. | Планы полов с определением состава полов | 2,80 | 3,12 |
4. | Поперечные и продольные разрезы с узлами сопряжений конструкций | 13,94 | 21,34 |
5. | Фасады, окна, ворота | 9,80 | 17,88 |
6. | Лестницы | - | 3,82 |
7. | Планы конструкций перекрытий со вскрытиями | - | 22,85 |
8. | Подкрановые конструкции | 3,35 | - |
9. | Планы несущих конструкций покрытия со связями и прогонами, узлами сопряжений конструкций | 13,58 | - |
10. | Планы ограждающих конструкций покрытия со вскрытиями | 10,37 | - |
11. | Стропильные и подстропильные конструкции покрытия с определением сечений | 27,52 | - |
12. | Крыши | - | 10,59 |
13. | Планы кровли со вскрытиями | 2,76 | 1,18 |
Итого: | 100 | 100 | |
Таблица N 9. Процентное соотношение отдельных видов обследовательских работ
N п/п | Виды обмерных работ | Здания одноэтажные | Здания многоэтажные |
1 | 2 | 3 | 4 |
| Здания каркасные | |||
1. | Фундаменты | 4,34 | 3,84 |
2. | Стены, перегородки, перемычки, окна, двери, ворота | 14,22 | 23,40 |
3. | Полы | 3,29 | 6,45 |
4. | Колонны, столбы, стойки и связи по ним | 10,13 | 9,19 |
5. | Лестницы | - | 2,32 |
6. | Подкрановые и тормозные конструкции | 16,65 | - |
7. | Перекрытия | - | 34,20 |
8. | Несущие конструкции покрытия | 37,70 | - |
9. | Ограждающие конструкции покрытия | 9,57 | - |
10. | Совмещенные покрытия или крыши | - | 17,20 |
11. | Кровля | 4,10 | 3,40 |
Итого: | 100 | 100 | |
| Здания бескаркасные | |||
1. | Фундаменты | 7,34 | 3,84 |
2. | Стены, перегородки, перемычки, окна, двери, ворота | 32,50 | 32,59 |
3. | Полы | 5,29 | 6,45 |
4. | Лестницы | - | 2,32 |
5. | Подкрановые конструкции | 3,50 | - |
6. | Перекрытия | - | 34,20 |
7. | Несущие конструкции покрытия | 37,70 | - |
8. | Ограждающие конструкции покрытия | 9,57 | - |
9. | Совмещенные покрытия или крыши | - | 17,20 |
10. | Кровля | 4,10 | 3,40 |
Итого: | 100 | 100 | |
Таблица N 10. Факторы, усложняющие работы
N п/п | Усложняющие факторы | Коэффициенты |
1 | 2 | 3 |
1. | Здания, возведенные на просадочных, набухающих грунтах, над горными выработками, в подтапливаемых районах с карстовыми и оползневыми явлениями | 1,2 |
2. | Насыщенность оборудованием более 50% площади помещений, затрудняющая производство обмерных и обследовательских работ или выполнение обмеров и обследований в затрудненных условиях (захламленность, стесненность, частично разобраны полы и др.) | 1,15 |
3. | Выполнение работ в цехах с вредным для здоровья производством, с вибродинамическими воздействиями на конструкции здания, с выделением пара, шумовыми воздействиями. | 1,2 |
4. | Выполнение работ в неотапливаемых зданиях или его частях (чердаки, кровли, фасады и др.) в неблагоприятный период года | 1,2 |
5. | Выполнение работ в зданиях, являющихся памятником архитектуры | 1,25 |
6. | Выполнение работ в условиях, требующих обеспечение безопасности (использование дополнительных лестниц и различных приспособлений) | 1,15 |
7. | Выполнение работ в цехах со слабой степенью агрессивного воздействия окружающей среды | 1,2 |
8. | То же, в цехах со средней степенью агрессивного воздействия окружающей среды | 1,3 |
9. | То же, в цехах с сильной степенью агрессивного воздействия окружающей среды | 1,4 |
10. | Конструкции, усиленные по ранее разработанным проектам | 1,2 |
11. | Сейсмичность 7 баллов | 1,1 |
12. | Сейсмичность 8 баллов | 1,2 |
13. | Сейсмичность 9 баллов | 1,25 |
14. | Выполнение работ на объектах со специальным режимом | 1,25 |
Таблица N 11. Корректирующие коэффициенты, учитывающие строительный объем зданий и сооружений
N п/п | Строительный объем | Коэффициент |
1. | до 1000  | 4,3 |
2. | до 2000  | 3,5 |
3. | до 3000  | 2,2 |
4. | до 4000  | 1,8 |
5. | до 5000  | 1,3 |
6. | св. 5000  | 1,0 |
Таблица N 12. Базовые цены на выполнение вибродинамических испытаний конструкций
N п/п | Виды работ | Единица измерения | Цена за единицу измерения руб. |
1 | 2 | 3 | 4 |
| Регистрация при помощи специальных приборов и программного обеспечения амплитуд вынужденных колебаний, периода свободных колебаний элементов конструкций, с выявлением форм вынужденных или свободных колебаний с камеральной обработкой материалов испытаний и составлением Заключения. | |||
1. | Перекрытия простой конструктивной схемы площадью: | ||
1.1 | до 500  | 10  площади исследуемой поверхности | 73,0 |
1.2 | от 501 до 1000  | 61,8 | |
1.3 | от 1001 до 3000  | 52,4 | |
1.4 | более 3000  | " | 32,8 |
2. | Сложная конструктивная схема перекрытия с главными и часто расположенными второстепенными балками площадью: | ||
2.1 | до 500  | 10  площади исследуемой поверхности | 85,2 |
2.2 | от 501 до 1000  | 73,0 | |
2.3 | от 1001 до 3000  | 61,8 | |
2.4 | более 3000  | " | 52,4 |
3. | Подкрановые балки пролетом до 6 м при высоте: | ||
3.1 | до 6 м | одна точка установки датчика | 129,0 |
3.2 | до 9 м | 139,6 | |
3.3 | до 12 м | 161,2 | |
3.4 | более 12 м | " | 183,2 |
4. | Подкрановые балки пролетом до 12 м при высоте: | ||
4.1 | до 6 м | одна точка установки датчика | 149,8 |
4.2 | до 9 м | 185,0 | |
4.3 | до 12 м | 203,4 | |
4.4 | более 12 м | " | 221,8 |
5. | Колонны и стены при высоте: | ||
5.1 | до 4,5 м | одна точка | 83,8 |
5.2 | до 6 м | установки | 97,0 |
5.3 | до 9 м | датчика | 141,0 |
5.4 | более 9 м | " | 238,0 |
Таблица N 13. Базовые цены на определение прочности бетона в конструкциях
N п/п | Виды работ | Единица измерения | Цена за единицу измерения руб. |
1 | 2 | 3 | 4 |
| Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях механическими приборами, замеры диаметров отпечатков, камеральная обработка и составление Заключения. | |||
1. | При количестве мест определения до 50 при высоте: | ||
1.1 | до 3 м | одно место испытаний (пункт 2.2.2. настоящего Справочника) | 70,6 |
1.2 | до 9 м | 84,8 | |
1.3 | до 12 м | 101,6 | |
1.4 | до 15 м | 122,0 | |
1.5 | более 15 м | 142,2 | |
2. | При количестве мест определения от 51 до 150 при высоте: | ||
2.1 | до 3 м | " | 67,2 |
2.2 | до 9 м | " | 80,6 |
2.3 | до 12 м | " | 96,8 |
2.4 | до 15 м | " | 116,0 |
2.5 | более 15 м | " | 139,4 |
3. | При количестве мест определения от 151 до 250 при высоте: | ||
3.1 | до 3 м | " | 55,8 |
3.2 | до 9 м | " | 67,0 |
3.3 | до 12 м | " | 80,6 |
3.4 | до 15 м | " | 96,6 |
3.5 | более 15 м | " | 116,0 |
4. | При количестве мест определения от 251 до 500 при высоте: | ||
4.1 | до 3 м | " | 43,6 |
4.2 | до 9 м | " | 52,4 |
4.3 | до 12 м | " | 62,8 |
4.4 | до 15 м | " | 75,4 |
4.5 | более 15 м | " | 90,6 |
5. | При количестве мест определения более 500 при высоте: | ||
5.1 | до 3 м | одно место испытаний (пункт 2.2.2. настоящего Справочника) | 36,4 |
5.2 | до 9 м | 43,6 | |
5.3 | до 12 м | 52,4 | |
5.4 | до 15 м | 62,8 | |
5.5 | более 15 м | 75,4 | |
| Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях ультразвуковыми приборами с измерением времени прохождения ультразвукового импульса, камеральная обработка и составление Заключения | |||
6. | При количестве мест определения до 50 при высоте: | ||
6.1 | до 3 м | одно место испытаний (пункт 2.2.3. настоящего Справочника) | 73,0 |
6.2 | до 9 м | 87,6 | |
6.3 | до 12 м | 105,0 | |
6.4 | до 15 м | 126,0 | |
6.5 | более 15 м | 151,2 | |
7. | При количестве мест определения от 51 до 150 при высоте: | ||
7.1 | до 3 м | " | 60,8 |
7.2 | до 9 м | " | 73,0 |
7.3 | до 12 м | " | 87,0 |
7.4 | до 15 м | " | 105,0 |
7.5 | более 15 м | " | 126,0 |
8. | При количестве мест определения от 151 до 250 при высоте: | ||
8.1 | до 3 м | " | 57,8 |
8.2 | до 9 м | " | 69,4 |
8.3 | до 12 м | " | 83,4 |
8.4 | до 15 м | " | 100,0 |
8.5 | более 15 м | " | 121,4 |
9. | При количестве мест определения от 251 до 500 при высоте: | ||
9.1 | до 3 м | " | 48,6 |
9.2 | до 9 м | " | 58,2 |
9.3 | до 12 м | " | 69,8 |
9.4 | до 15 м | " | 83,8 |
9.5 | более 15 м | " | 100,6 |
| При количестве мест определения более 500 при высоте: | |||
10.1 | до 3 м | " | 41,6 |
10.2 | до 9 м | " | 49,8 |
10.3 | до 12 м | " | 59,8 |
10.4 | до 15 м | " | 71,6 |
10.5 | более 15 м | " | 86,0 |
Таблица N 14. Базовые цены на отбор проб и испытания строительных материалов
N п/п | Виды работ | Единица измерения | Цена за единицу измерения руб. |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Физико-механические испытания бетона: | ||
1.1 | осмотр конструкций и высверливание керна с торцовкой плоскостей | 1 образец | 129,6 |
1.2 | испытание образца и обработка | " | 56,0 |
1.3 | выпиливание куба с размерами 20x20x20 см или 15x15x15 см правильной формы с осмотром и описанием вида заполнителя | 1 кубик | 166,0 |
1.4 | то же с размерами 10x10x10 см | " | 148,8 |
1.5 | то же с размерами 7x7x7 см | " | 141,6 |
1.6 | то же с размерами 3x3x3 см | " | 131,4 |
2. | Физико-механические испытания бетона методом отрыва со скалыванием: | ||
2.1 | внешний осмотр с определением места испытания, сверление отверстия в теле бетона | 1 место | 47,4 |
2.2 | установка анкеров и испытание соответствующими приборами с замером глубины вырыва | " | 147,0 |
3# | обработка результатов испытаний | " | 38,6 |
3. | Физико-механические испытания бетона методом отрыва: | ||
3.1 | внешний осмотр конструкции, выбор места испытания с зачисткой бетона | 1 место | 45,6 |
3.2 | приготовление клеящего состава, обезжиривание поверхности, наклеивание штампов | 1 штамп | 22,8 |
3.3 | отрыв бетона с помощью соответствующих приборов | " | 32,4 |
3.4 | обработка результатов испытаний | " | 18,0 |
4. | Физико-механические испытания бетона методом скола ребра: | ||
4.1 | внешний осмотр конструкции и выбор места испытания | 1 место (не менее 3 сколов) | 21,0 |
4.2 | установка анкерной рамы на конструкцию и испытание соответствующими приборами | 1 место (не менее 3 сколов) | 114,8 |
4.3 | обработка результатов испытания | 26,4 | |
5. | Определение карбонизации бетона с помощью раствора фенолфталеина: | ||
5.1 | высверливание кернов с помощью кольцевых сверл | 1 место | 59,6 |
5.2 | смачивание керна индикаторным раствором и замер толщины карбонизации | " | 7,6 |
5.3 | обработка результатов испытания | " | 21,0 |
6. | Определение защитного слоя бетона и диаметра арматуры неразрушающим магнитным методом по ГОСТ 22904-93 | " | 94,6 |
7. | Вырубка штрабы (вскрытие арматуры) для определения параметров армирования | " | 78,8 |
8. | Физико-механические испытания кирпича: | ||
8.1 | внешний осмотр объекта и определение мест отбора проб кирпича | 1 кирпич | 6,0 |
8.2 | отбор пробы кирпича из тела кладки | " | 156,8 |
8.3 | внешний осмотр | " | 12,0 |
8.4 | определение объемного веса | " | 20,0 |
8.5 | подготовка образца и испытание на сжатие | " | 60,0 |
8.6 | подготовка образца и испытание на изгиб | " | 46,6 |
8.7 | определение водопоглощения | " | 20,0 |
8.8 | испытание на морозостойкость | " | 31,6 |
8.9 | обработка результатов испытания | " | 20,0 |
9. | Определение прочности нормального сцепления кирпичной кладки по СТО РАСС 51-01-05: | ||
9.1 | расчистка от штукатурки мест отбора проб (по аналогии вырубка штрабы) | 1 место | 78,8 |
9.2 | осмотр конструкции и высверливание кернов | " | 129,6 |
9.3 | установка анкерной рамы и испытание кернов с обработкой результатов | " | 141,2 |
10. | Физико-механические испытания образцов раствора: | ||
10.1 | с выпиливанием плиток, склеиванием и выравниванием поверхности | 1 проба (6 штук) | 280,0 |
10.2 | обработка результатов испытания | " | 21,0 |
11. | Испытание древесины: | ||
11.1 | определение влажности неразрушающим методом по ГОСТ 16588-91 | 1 проба | 35,0 |
11.2 | микологический анализ (определение вида грибка) | " | 120,8 |
12. | Физико-механические и химические испытания стали: | ||
12.1 | внешний осмотр и определение мест отбора проб металла: | 1 образец | 242,2 |
12.2 | вырезка образцов из элементов конструкций (совместно с резчиком) | " | 234,6 |
12.3 | физико-механические испытания стали с изготовлением образцов и определение механических характеристик | " | 524,4 |
12.4 | определение химического состава стали | " | 752,6 |
12.5 | обработка результатов испытаний | " | 43,4 |
13. | Определение физических характеристик материалов кровли и перекрытий: | ||
13.1 | вскрытие кровли и перекрытий с отбором образцов (кровли, утеплителя) | 1 место | 77,0 |
13.2 | взвешивание составляющих кровли (перекрытия) | " | 21,0 |
13.3 | определение влажности составляющих | " | 35,2 |
13.4 | обработка результатов вскрытия | " | 45,6 |
Таблица N 15. Базовые цены на выполнение работ по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружений
N п/п | Наименование работы (операции) | Единица измерения | Стоимость работ тыс. руб. |
1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Обследование систем горячего водоснабжения | |||
| Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. | |||
| Обследование трубопроводов и установление дефектов. Объем здания: | |||
1.1 | до 1 |  | 0,6 |
1.2 | до 2 | " | 0,9 |
1.3 | до 4 | " | 1,0 |
1.4 | до 8 | " | 2,2 |
1.5 | до 12 | " | 2,8 |
1.6 | до 16 | " | 3,5 |
1.7 | до 24 | " | 4,3 |
1.8 | до 32 | " | 5,1 |
1.9 | до 40 | " | 5,6 |
1.10 | На каждые последующие 1000  , добавлять | 0,2 | |
| 2. Обследование систем отопления | |||
| Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. | |||
| Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. Объем здания: | |||
2.1 | до 1 |  | 0,9 |
2.2 | до 3 | " | 1,5 |
2.3 | до 5 | " | 2,5 |
2.4 | до 10 | " | 3,3 |
2.5 | до 15 | " | 4,0 |
2.6 | до 20 | " | 4,9 |
2.7 | На каждые последующие 5000  , добавлять | 0,7 | |
| 3. Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн | |||
| Обследование технического состояния элементов системы. Описание системы. | |||
| Обследование трубопроводов и установление дефектов: | |||
3.1 | до 1 |  | 0,7 |
3.2 | до 2 | " | 1,0 |
3.3 | до 4 | " | 1,4 |
3.4 | до 8 | " | 2,4 |
3.5 | до 12 | " | 3,1 |
3.6 | до 16 | " | 3,9 |
3.7 | до 24 | " | 4,8 |
3.8 | до 32 | " | 5,7 |
3.9 | до 40 | " | 6,2 |
3.10 | На каждые последующие 1000  , добавлять | 0,3 | |
| 4. Обследование систем вентиляции | |||
| Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. Объем здания: | |||
4.1 | до 1 |  | 1,0 |
4.2 | до 3 | " | 2,2 |
4.3 | до 5 | " | 3,5 |
4.4 | до 10 | " | 4,4 |
4.5 | до 15 | " | 5,2 |
4.6 | до 20 | " | 6,6 |
4.7 | На каждые последующие 5000  , добавлять | 1,1 | |
| 5. Обследование систем мусороудаления | |||
| Обследование технического состояния элементов системы. Обследование ствола, загрузочных клапанов, шибера. Проверка целостности и герметичности стыковых соединений ствола и загрузочных клапанов. Проверка нарушения плотности притвора и запора двери мусорокамеры и т.д. Объем здания: | |||
5.1 | до 1 |  | 1,0 |
5.2 | до 3 | " | 2,2 |
5.3 | до 5 | " | 3,5 |
5.4 | до 10 | " | 4,4 |
5.5 | до 15 | " | 5,2 |
5.6 | до 20 | " | 6,6 |
5.7 | На каждые последующие 5000  , добавлять | 1,1 | |
| 6. Обследование систем газоснабжения | |||
| Обследование технического состояния элементов системы. Описание конструктивной схемы газового ввода в здание и изучение технической документации на газопроводы. Установление соответствия проекту существующей системы газоснабжения. Оценка технического состояния трубопроводов с выявлением дефектов. Объем здания: | |||
6.1 | до 1 |  | 0,6 |
6.2 | до 2 | " | 0,8 |
6.3 | до 4 | " | 1,1 |
6.4 | до 8 | " | 1,9 |
6.5 | до 12 | " | 2,5 |
6.6 | до 16 | " | 3,1 |
6.7 | до 24 | " | 3,8 |
6.8 | до 32 | " | 4,6 |
6.9 | до 40 | " | 5,0 |
6.10 | На каждые последующие 1000  , добавлять | 0,2 | |
| 7. Обследование состояния водостоков | |||
| Обследование технического состояния элементов водостоков. Описание конструктивной системы. Выявление неисправностей и повреждений водоотводящих устройств. Объем здания: | |||
7.1 | до 1 |  | 0,4 |
7.2 | до 3 | " | 0,9 |
7.3 | до 5 | " | 1,5 |
7.4 | до 10 | " | 1,9 |
7.5 | до 15 | " | 2,2 |
7.6 | до 20 | " | 2,7 |
7.7 | На каждые последующие 1000  , добавлять | 0,5 | |
| 8. Обследование состояния электрических сетей и средств связи | |||
| Проверка исправности шкафов вводных и вводно-распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающих устройств (АЗУ) дверей дома и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. | |||
8.1 | На площадь здания. | 1000  | 1,2 |
Таблица N 16. Поправочные коэффициенты к базовым ценам по обследованию систем инженерного обеспечения зданий и сооружений
N п/п | Количество выполняемых однотипных работ по обследованию | Поправочный коэффициент к базовой цене |
1 | 2 | 3 |
1. | 10 видов работ | 0,1 |
2. | 9 видов работ | 0,2 |
3. | 8 видов работ | 0,3 |
4. | 7 видов работ | 0,4 |
5. | 6 видов работ | 0,5 |
6. | 5 видов работ | 0,6 |
7. | 4 вида работ | 0,7 |
8. | 3 вида работ | 0,8 |
9. | 2 вида работ | 0,9 |