Постановление Правительства Москвы от 24 марта 2015 г. N 143-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной 2-м Хорошевским проездом, 3-м Хорошевским проездом, улицей Розанова, 1-й Магистральной улицей, 5-й Магистральной улицей"
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной 2-м Хорошевским проездом, 3-м Хорошевским проездом, улицей Розанова, 1-й Магистральной улицей, 5-й Магистральной улицей, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы:
2.1. Участок территории площадью 0,06 га, образовав объект природного комплекса N 1а "Озелененная территория по 2-му Хорошевскому проезду, вл. 7, стр. 12", согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2.2. Участок территории площадью 0,43 га, образовав объект природного комплекса N 1б "Озелененная территория по 1-й Магистральной улице, вл. 2", согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
2.3. Участок территории площадью 0,30 га, образовав объект природного комплекса N 1в "Бульвар по 5-й Магистральной улице, вл. 10", согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
2.4. Участок территории площадью 0,34 га, образовав объект природного комплекса N 1г "Озелененная территория по 5-й Магистральной улице, вл. 8", согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
2.5. Участок территории площадью 0,93 га, образовав объект природного комплекса N 1д "Озелененная территория по 2-му Хорошевскому проезду, вл. 7, стр. 5", согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий", дополнив раздел "Северный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 1а, 1б, 1в, 1г, 1д в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
Проект планировки территории, ограниченной 2-м Хорошевским проездом, 3-м Хорошевским проездом, улицей Розанова, 1-й Магистральной улицей, 5-й Магистральной улицей
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в Хорошевском районе города Москвы.
Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 56,5 га.
Территория ограничена:
- с севера - 2-м Хорошевским проездом, 3-м Хорошевским проездом;
- с востока - улицей Розанова;
- с юга - 1-й Магистральной улицей;
- с запада - 5-й Магистральной улицей.
Территория обслуживается крупными магистралями: Третьим транспортным кольцом, Звенигородским шоссе, Хорошевским шоссе. Ближайшими станциями железнодорожного транспорта являются станция "Пресня - Товарная" Малого кольца Московской окружной железной дороги и станция "Беговая" Белорусского направления Московской железной дороги.
Большая часть зданий и сооружений, расположенных в границах территории проектирования, построена во второй половине ХХ-го века. Более половины зданий и сооружений находится в частном фонде, около 30% - в городском и 12% - в федеральном ведомстве.
На производственной территории расположены объекты промышленного, коммунально-складского, жилищно-коммунального, административно-делового (офисы, научно-исследовательский институт), торгового назначения, Академия коммунального хозяйства, а также объекты инженерной инфраструктуры города (трансформаторные подстанции).
Основными объектами территории являются:
- ОАО "Красная Пресня" (складской комплекс, в том числе по хранению и реализации плодоовощной продукции) - территория 23,6 га;
- ОАО "Домостроительный комбинат N 1" (на рассматриваемой территории осуществляется выпуск железобетонных изделий и комплектующих) - территория 12,4 га;
- ОАО "МАЗД" (в настоящее время производство прекращено, осуществляется сдача коммерческих помещений в аренду) - территория 6,54 га.
Помимо вышеперечисленных объектов в границах рассматриваемой территории расположены шесть кирпичных пятиэтажных жилых домов 1957-1960 гг. постройки.
Проектом планировки территории предлагается сохранение участков существующей застройки: жилых домов (участки N 14, 27, 28, 31, 56, 57 на плане "Планировочная организация территории"), административно-деловых объектов, объектов производственного назначения. Модернизируются участки ОАО "Красная Пресня", реорганизуются участки ОАО "МАЗД" (под общественную застройку).
Предлагается разместить следующие объекты:
- на территории ОАО "Красная Пресня" (участок N 1 на плане "Планировочная организация территории") - торговый и досуговый центры, гостиницу на 300 номеров (участок N 2 на плане "Планировочная организация территории"), объект детского дополнительного образования (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории");
- на территории ОАО "МАЗД" (участки N 54, 67, 68 на плане "Планировочная организация территории") - торгово-бытовые и общественные объекты;
- на пересечении 5-й Магистральной улицы и 2-го Хорошевского проезда (участок N 60 на плане "Планировочная организация территории") - физкультурно-оздоровительный комплекс с гаражом-стоянкой на 260 машино-мест;
- на территории ЗАО "Управляющая компания "АКТИВ" (участок N 32 на плане "Планировочная организация территории") - гостиницу на 140 номеров.
В соответствии с проектным решением на рассматриваемой территории предлагается образовать следующие объекты природного комплекса Северного административного округа города Москвы:
- N 1а "Озелененная территория по 2-му Хорошевскому проезду, вл. 7, стр. 12" площадью 0,06 га (участок N 66 на плане "Планировочная организация территории");
- N 1б "Озелененная территория по 1-й Магистральной улице, вл. 2" площадью 0,43 га (участки N 67.1 и N 68.1 на плане "Планировочная организация территории");
- N 1в "Бульвар по 5-й Магистральной улице, вл. 10" площадью 0,3 га (участок N 23 на плане "Планировочная организация территории");
- N 1г "Озелененная территория по 5-й Магистральной улице, вл. 8" площадью 0,34 га (участок N 1.1 на плане "Планировочная организация территории");
- N 1д "Озелененная территория по 2-му Хорошевскому проезду, вл. 7, стр. 5" площадью 0,93 га (участок N 1.2 на плане "Планировочная организация территории").
Общая площадь образуемых объектов природных комплексов на рассматриваемой территории составит 2,06 га.
В границах подготовки проекта планировки для обеспечения транспортного обслуживания территории предлагается прокладка новой и реконструкция существующей улично-дорожной сети и проездов местного значения с закреплением красными линиями с учетом сохранения подъездной железнодорожной ветки к ОАО "Московский мельничный комбинат N 3".
Для инженерного обслуживания территории предлагается вынести участок тепломагистрали диаметром 2xDy600 мм - 2xDy1000 мм, проложенный в надземном исполнении вблизи проектируемого комплекса, из зоны строительства и реконструировать в подземном исполнении.
Для электроснабжения проектируемой застройки потребуется строительство питающей и распределительной сети 20(10) кВ. Необходимо предусмотреть строительство одного соединительного пункта (СП) - 20 кВ (распределительный трансформаторный пункт (РТП) - 10 кВ), построить и оборудовать 5 трансформаторных подстанций (ТП) (блочных комплектных трансформаторных подстанций (БКТП)), в том числе на первую очередь - 1 СП (РТП) и 5 ТП (БКТП).
Проектом выполнено межевание территории, которым установлены границы сохраняемых и размещаемых объектов, границы территорий общего пользования, ограничения по использованию земельных участков.
2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"
| N п/п | N участков на плане | Территория | Площадь участка, га | % |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Территория в границах подготовки ППТ | 56,5 | 100,0 | ||
| 1 | Территории общего пользования, в т.ч.: | 5,99 | 10,6 | |
| 1.1 | 43, 49, 51, 64, 72, 73 | участки улично-дорожной сети (в красных линиях) | 4,63 | 8,2 |
| 1.2 | 22, 26, 59, 61, 65 | проектируемые проезды внутреннего пользования (вне красных линий) | 0,94 | 1,7 |
| 1.3 | 23, 66, 46 | природные и озелененные территории общего пользования | 0,42 | 0,7 |
| 2 | Территории ограниченного пользования: | 1,7 | 3,0 | |
| 2.1 | 1.1, 1.2, 67.1, 68.1 | природные и озелененные территории ограниченного пользования | 1,7 | 3,0 |
| 3 | Территории участков объектов капитального строительства: | 50,51 | 89,3 | |
| 3.1 | Размещаемые объекты | 17,20 | 30,4 | |
| 1, 2, 32, 54 | торгово-бытового назначения | 12,43 | 22,0 | |
| 3 | культурно-просветительного назначения | 0,12 | 0,2 | |
| 60 | спортивно-рекреационного назначения | 0,60 | 1,1 | |
| 67, 68 | смешанного общественного назначения | 4,05 | 7,1 | |
| 3.2 | Сохраняемые объекты | 33,31 | 59,0 | |
| 9, 11, 12, 13, 21, 30, 35, 37, 39, 41, 44 | административно-делового назначения | 2,06 | 3,7 | |
| 38 | лечебно-оздоровительного назначения | 0,10 | 0,2 | |
| 33 | учебно-образовательного назначения | 0,19 | 0,4 | |
| 20 | культурно-просветительного назначения | 0,36 | 0,6 | |
| 14, 27, 28, 31, 56, 57 | многоквартирной жилой застройки | 2,32 | 4,1 | |
| 7, 19, 24, 29, 34, 55, 62, 63, 69, 76 | коммунально-складского назначения | 12,49 | 22,1 | |
| 5, 6, 8, 10, 15, 16, 17, 18, 25, 40, 42, 58 | промышленно-производственного назначения | 15,10 | 26,7 | |
| 45, 47, 48, 50, 52, 53 | жилищно-коммунального назначения (ТП) | 0,07 | 0,1 | |
| 4, 36, 70, 71, 74, 75 | территории с неоформленными земельно-правовыми отношениями | 0,62 | 1,1 | |