3. Основные показатели планируемого развития территории
3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
N участка на плане | Назначение | Площадь участка, га | Предельные параметры | Использование подземного пространства | Приобъектные, гостевые автостоянки, машино-мест | |||
Общая наземная площадь тыс. кв. м | Плотность, тыс. кв. м/га | Высота, м | Процент застроенности, % | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1 | торгово-бытовое (1004)досуговый и торговый центр | 11,13 | 187,25 | 18,7 | 35 | 67,00 | парковка на 3670 м/мдва уровня подземных, один уровень подземно-наземный | 100 м/м |
2 | торгово-бытовое (1004 07)гостиница 300 номеров на 600 мест | 0,49 | 16,4 | 37,4 | 55 | 35,8 | парковка на 152 м/мдва уровня | 17 м/м |
3 | культурно-просветительное (1003 03)объект детского дополнительного образования | 0,12 | 1,64 | 15,1 | 12 | 50,4 | - | 5 м/м |
60 | спортивно-рекреационное (1006 01)физкультурно-оздоровительный комплекс и гараж на 260 м/м | 0,60 | 9,05 | 16,8 | 12 | 55,8 | парковка на 90 м/модин уровень, размещение защитного сооружения ВУ-A-IV на 1500 мест | 12 м/м, два уровня наземных 170 м/м |
54 | торгово-бытовое (1004)состав объектов капитального строительства уточняется на следующей стадии проектирования | 0,58 | 20,4 | 40 | 60 | 26,1 | парковка на 90 м/мдва уровня | 30 м/м |
32 | торгово-бытовое (1004 07) гостиница 140 номеров | 0,23 | 9,18 | 40 | 45 | 31,85 | парковка на 30 м/модин уровень | 10 м/м |
67 | смешанно-общественное (1000)состав объектов капитального строительства уточняется на следующей стадии проектирования | 1,56 | 50,09 | 35,46 | 60 | 45,26 | парковка на 350 м/мдва уровня | 34 м/м, один уровень наземных 170 м/м |
68 | смешанно-общественное (1000)состав объектов капитального строительства уточняется на следующей стадии проектирования | 2,49 | 60,85 | 28,27 | 70 | 46,55 | парковка на 520 м/мдва уровня | 44 м/м, один уровень наземных 230 м/м |
3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
N п/п | Наименование показателей | Единицы измерения | Показатели |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Водоснабжение (Рублевская станция водоподготовки): | ||
| общий среднесуточный расход воды | куб. м/сутки | 730,0 | |
| прокладка новой водопроводной сети Ду=250-300 мм | км | 3,9 | |
| перекладка магистрали Ду=1200 мм | км | 0,11 | |
2 | Канализация (Курьяновские очистные сооружения): | ||
| расчетное водоотведение | куб. м/сутки | 730,0 | |
| сетевое строительство местного значения Д=200-300 мм | км | 1,38 | |
3 | Дождевая канализация (водосборный бассейн Ермаковского ручья, левого притока р. Москвы): | ||
| строительство сетей дождевой канализации Д=500-600 мм | км | 1,6 | |
| строительство сетей дождевой канализации Д=800-1000 мм | км | 0,4 | |
| строительство сетей дождевой канализации Д=1200 мм | км | од | |
4 | Теплоснабжение (Районная тепловая станция "Красная Пресня"): | ||
| тепловая нагрузка | Гкал/час | 18,5 | |
| строительство тепловых сетей диаметром 2xDy400 мм - 2хБу200 мм | км | 1,0 | |
| реконструкция участка теплопровода диаметром 2xDy600 мм - 2xDyl000 мм, проложенного в надземном исполнении, в подземное исполнение | км | 0,3 | |
5 | Электроснабжение (Теплоэлектроцентраль (ТЭЦ)-16, подстанция (ПС) N 661 "Ходынка", ПС "Ваганьковская"): | ||
| электрическая нагрузка | МВА | 6,5 | |
| строительство соединительный пункт (СП)-20 кВ | шт. | 1 | |
| строительство блочных комплектных трансформаторных подстанций (БКТП) - 20/0,4 кВ | шт. | 5 | |
| прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) - 20 кВ | км | 5,0 | |
| прокладка распределительных кабельных линий (РКЛ)-20 кВ | км | 3,0 | |
6 | Телефонизация (Автоматическая телефонная станция (АТС) N 940, 941): | ||
| количество устанавливаемых телефонных номеров | номера | 1000 | |
| количество устанавливаемых телефонов-автоматов | ед. | 3 | |
| строительство телефонных шкафов | ед. | 3 | |
| прокладка волоконно-оптического кабеля связи | км | 0,9 | |
7 | Радиофикация (звуковые транспортные подстанции N 27, N 66): | ||
| установка радиоточек | ед. | 1000 | |
| строительство стоечно-кабельных линий радиофикации | км | 0,7 | |
4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"
Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства | N участка на плане | Назначение (адресный ориентир) | Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га) | Вид ограничения на участке |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Участки территорий общего пользования | 23 | Природная и озелененная территория общего пользования | 0,30 | - |
46 | Озелененная территория общего пользования | 0,06 | Улично-дорожная сеть - 0,06 га | |
66 | Природная и озелененная территория общего пользования | 0,06 | - | |
22 | Проезд общего пользования | 0,04 | - | |
26 | Проезд общего пользования | 0,02 | - | |
72 | Участок улично-дорожной сети | 1,68 | - | |
43 | Участок улично-дорожной сети | 0,95 | - | |
73 | Участок улично-дорожной сети | 0,11 | - | |
49 | Участок улично-дорожной сети | 0,55 | - | |
51 | Участок улично-дорожной сети | 0,66 | - | |
59 | Проезд общего пользования | 0,05 | - | |
61 | Проезд общего пользования | 0,23 | - | |
64 | Участок улично-дорожной сети | 0,68 | - | |
65 | Проезд общего пользования | 0,60 | - | |
| Участки жилых зданий | 14 | Жилой дом сущ. | 0,57 | - |
27 | Жилой дом сущ. | 0,36 | - | |
28 | Жилой дом сущ. | 0,38 | - | |
31 | Жилой дом сущ. | 0,23 | - | |
56 | Жилой дом сущ. | 0,35 | - | |
57 | Жилой дом сущ. | 0,43 | - | |
| Участки общественных зданий и сооружений | 21 | Торгово-бытового2-й Хорошевский проезд | 11,13 | Природная и озелененная территория - 1,27 га |
2 | Торгово-бытового2-й Хорошевский проезд, д. 7 | 0,49 | - | |
3 | Культурно-просветительного2-й Хорошевский проезд | 0,12 | - | |
9 | Административно-деловоеРозанова ул., д. 6 | 0,34 | Улично-дорожная сеть - 0,17 га | |
11 | Административно-деловое3-й Хорошевский проезд, вл. 3 | 0,23 | - | |
12 | Административно-деловое3-й Хорошевский проезд, д. 1А | 0,14 | - | |
13 | Административно-деловое3-й Хорошевский проезд | 0,09 | - | |
20 | Культурно-просветительноеРозанова ул. | 0,36 | Улично-дорожная сеть - 0,01 га | |
21 | Административно-деловоеРозанова ул., д. 10 | 0,30 | Улично-дорожная сеть - 0,03 га | |
30 | Административно-деловое2-й Хорошевский проезд, д. 9 | 0,26 | - | |
32 | Торгово-бытового1-я Магистральная ул., д. 8 | 0,23 | - | |
33 | Учебно-образовательное3-й Хорошевский проезд неопр. | 0,19 | Улично-дорожная сеть - 0,02 га | |
35 | Административно-деловое5-я Магистральная ул. | 0,17 | - | |
37 | Административно-деловое3-й Хорошевский проезд, д. 1 | 0,12 | Улично-дорожная сеть - 0,03 га | |
38 | Лечебно-оздоровительное3-й Хорошевский проезд | 0,10 | - | |
39 | Административно-деловое5-я Магистральная ул., д. 12 | 0,22 | - | |
41 | Административно-деловое5-я Магистральная ул., д. 14, стр. 1 | 0,06 | - | |
44 | Административно-деловое5-я Магистральная ул., д. 14, стр. 1 | 0,13 | - | |
54 | Торгово-бытового2-й Хорошевский проезд | 0,58 | - | |
60 | Спортивно-рекреационного2-й Хорошевский проезд | 0,60 | - | |
67 | Смешанное общественное1-я Магистральная ул., вл. 2 | 1,56 | Природная и озелененная территория - 0,17 га; техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,306 га | |
68 | Смешанное общественное1-я Магистральная ул., вл. 2 | 2,49 | Природная и озелененная территория - 0,26 га; техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,412 га; улично-дорожная сеть - 0,11 га | |
| Участки производственных зданий и сооружений | 5 | Промышленное5-я Магистральная ул., д. 4 | 2,97 | - |
6 | Промышленное3-й Хорошевский проезд, вл. 3А | 5,63 | Улично-дорожная сеть - 1,07 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,57 га | |
7 | Коммунально-складское1-я Магистральная ул., д. 12 | 0,71 | - | |
8 | Промышленное3-й Хорошевский проезд, 3А | 0,47 | Улично-дорожная сеть - 0,06 га | |
10 | Промышленное3-й Хорошевский проезд, 3А | 0,27 | Улично-дорожная сеть - 0,15 га | |
15 | Промышленное1-я Магистральная ул., вл. 2 | 1,53 | Улично-дорожная сеть - 0,08 га | |
16 | Промышленное3-й Хорошевский проезд, д. 5 | 1,51 | Улично-дорожная сеть - 0,21 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,19 га | |
17 | Промышленное3-й Хорошевский проезд, д. 5 | 0,11 | - | |
18 | Промышленное3-й Хорошевский проезд | 0,99 | Улично-дорожная сеть - 0,16 га | |
19 | Коммунально-складское1-я Магистральная ул., д. 4 | 0,55 | Улично-дорожная сеть - 0,17 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,01 га | |
24 | Коммунально-складское2-й Хорошевский проезд, д. 7 | 0,03 | Улично-дорожная сеть - 0,02 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,01 га | |
25 | Промышленное2-й Хорошевский проезд, д. 9 | 0,37 | - | |
29 | Коммунально-складское5-я Магистральная ул., д. 12 | 0,07 | - | |
34 | Коммунально-складское2-й Хорошевский проезд | 0,24 | - | |
36 | Жилищно-коммунальное5-я Магистральная ул., д. 16-18 | 0,30 | - | |
40 | Промышленное3-й Хорошевский проезд, д. 5 | 0,07 | Улично-дорожная сеть - 0,01 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га | |
42 | Промышленное5-я Магистральная ул., д. 10б | 0,06 | - | |
45 | Жилищно-коммунальное5-я Магистральная ул., д. 12, стр. 2 | 0,01 | - | |
47 | Жилищно-коммунальное1-я Магистральная ул., д. 10, стр. 5 | 0,01 | - | |
48 | Жилищно-коммунальное2-й Хорошевский проезд, д. 9, стр. 2 | 0,01 | - | |
50 | Жилищно-коммунальноеРозанова ул., д. 10, стр. 2 | 0,01 | - | |
52 | Жилищно-коммунальное3-й Хорошевский проезд, д. 3А стр. 36 | 0,02 | - | |
53 | Жилищно-коммунальное2-й Хорошевский проезд, д. 9, стр. 3 | 0,01 | - | |
55 | Коммунально-складское2-й Хорошевский проезд | 0,71 | - | |
58 | Промышленное3-й Хорошевский проезд, д. 3а | 1,12 | Улично-дорожная сеть - 0,44 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,14 га | |
62 | Коммунально-складское1-я Магистральная ул | 0,05 | Улично-дорожная сеть - 0,05 га | |
63 | Коммунально-складское1-я Магистральная ул, д. 2 | 0,07 | Улично-дорожная сеть - 0,07 га | |
69 | Коммунально-складское2-й Хорошевский проезд | 8,30 | - | |
76 | Коммунально-складское2-й Хорошевский проезд | 1,76 | Улично-дорожная сеть - 1,7 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,07 га | |
| Участки с неоформленными земельно-правовыми отношениями | 4 | Неустановленного назначения5-я Магистральная ул. | 0,05 | Улично-дорожная сеть - 0,04 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,03 га |
36 | Неустановленного назначения5-я Магистральная ул. | 0,30 | - | |
70 | Неустановленного назначения5-я Магистральная ул. | 0,07 | Улично-дорожная сеть - 0,07 га | |
71 | Неустановленного назначения5-я Магистральная ул. | 0,06 | Улично-дорожная сеть - 0,05 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,03 га | |
74 | Неустановленного назначения5-я Магистральная ул. | 0,07 | Улично-дорожная сеть - 0,06 га | |
75 | Неустановленного назначения5-я Магистральная ул. | 0,07 | Улично-дорожная сеть - 0,09 га |
5. Перечень участков территории для подготовки документации по планировке территории (градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов проектов благоустройства территории"
N участков на плане | Назначение | Площадь, га | Вид проектной документации |
3 | культурно-просветительный объект детского дополнительного образования | 0,12 | Градостроительный план земельного участка с разработкой проектной документации объектов капитального строительства |
60 | спортивно-рекреационное (ФОК) | 0,6 | Градостроительный план земельного участка с разработкой проектной документации объектов капитального строительства |
49, 51, 64, 72, 73 | Участки улично-дорожной сети (в красных линиях) | 3,68 | Разработка проектной документации УДС |
23, 66 | Участки природных и озелененных территорий | 0,36 | Разработка проекта благоустройства территории |
4, 6, 8, 9, 10, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 24, 33, 37, 40, 58, 62, 63, 68, 70, 71, 74, 75, 76 | Участки, частично входящие в красные линии УДС | 5,02 | Разработка разбивочных чертежей-актов красных линий улично-дорожной сети |
6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения, включая мероприятия для обеспечения реализации проекта за пределами границ его разработки
6.1. Адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых, сносимых с указанием общей площади помещений
N участков на плане | Мероприятия | Единицы измерения | Проектные предложения |
| Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | |||
1, 2, 49, 69, 55, 36 | Хорошевский 2-й пр., д. 7, стр. 2, 3, 4, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 27, 28, 40, 50 | кв.м | 50054 |
1 | Магистральная 5-я ул., д. 6, стр. 1 | кв.м | 226 |
1 | Хорошевский 2-й пр., д. 7, стр. 1 | кв.м | 24960 |
1 | Хорошевский 2-й пр., д. 7, стр. 1А | кв.м | 24225 |
24, 68 | Магистральная 1-я ул., д. 2, стр. 2,-8, 11, 18, 20 | кв.м | 9613 |
54, 67, 32 | Магистральная 1-я ул., д. 8, стр. 2, 3, 5, 7, 8, 30, 31 | кв.м | 12061 |
68 | Магистральная 1-я ул., д. 2, стр. 9, 19 | кв.м | 844 |
60 | Хорошевский 2-й проезд, д. 9А, стр. 1 | кв.м | 10 |
| Итого по проекту: | кв.м | 121993 | |
6.2. Адресный перечень предложений по развитию социальной инфраструктуры
N участка на плане | Мероприятия | Единицы измерения | Проектные предложения |
60 | Строительство ФОК | объект | 1 |
3 | Строительство объекта детского дополнительного образования | объект | 1 |
6.3. Адресный перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры
N п/п | Наименование и содержание мероприятий | Единицы измерения | Проектные предложения |
1 | Строительство: | ||
1.1 | Улиц местной сети | тыс. кв.м | 19,48 |
1.2 | Участков 2-го и 3-го Хорошевского проездов | тыс. кв.м | 12,95 |
2 | Реконструкция: | ||
2.1 | 5-й Магистральной улицы | тыс. кв.м | 27,0 |
6.4. Адресный перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды (к плану "Планировочная организация территории")
N участков на плане | Наименование показателей | Единицы измерения | Проектные предложения |
66 | Объект природного комплекса N 1а-САО "Озелененная территория по 2-му Хорошевскому проезду, вл. 7, стр. 12" | га | 0,06 |
67.1, 68.1 | Объект природного комплекса N 1б-САО "Озелененная территория по 1-й Магистральной улице, вл. 2." | га га | 0,43 |
23 | Объект природного комплекса N 1в-САО "Бульвар по 5-й Магистральной улице, вл. 10" | га | 0,30 |
1.1 | Объект природного комплекса N 1г-САО "Озелененная территория по 5-й Магистральной улице, вл. 8" | га | 0,34 |
1.2 | Объект природного комплекса N 1д-САО "Озелененная территория по 2-му Хорошевскому проезду, вл. 7, стр. 5" | га | 0,93 |
План "Планировочная организация территории"
 | |
| 901 × 651 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
 | |
| 872 × 627 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд"
 | |
| 868 × 607 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Межевание территории"
 | |
| 887 × 634 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий"
 | |
| 887 × 587 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 1а Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория по 2-му Хорошевскому проезду, вл. 7, стр. 12"
 | |
| 510 × 662 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 1б Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория по 1-й Магистральной улице, вл. 2"
 | |
| 499 × 642 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 1в Северного административного округа города Москвы "Бульвар по 5-й Магистральной улице, вл. 10"
 | |
| 503 × 647 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 1г Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория по 5-й Магистральной улице, вл. 8"
 | |
| 503 × 641 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 1д Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория по 2-му Хорошевскому проезду, вл. 7, стр. 5"
 | |
| 499 × 645 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 24 марта 2015 г. N 143-ПП
Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38
Перечень территорий природного комплекса г. Москвы (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)
NN объекта на плане | Наименование территорий и объектов Природного комплекса | NN режимов регулирования градостроительной деятельности | Площадь, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
| Северный АО | |||
1а | Озелененная территория по 2-му Хорошевскому проезду, вл. 7, стр. 12 | Озелененная территория общего пользования | 0,06 |
1б | Озелененная территория по 1-й Магистральной улице, вл. 2 | Озелененная территория ограниченного пользования | 0,43 |
1в | Бульвар по 5-й Магистральной улице, вл. 10 | Озелененная территория общего пользования | 0,30 |
1г | Озелененная территория по 5-й Магистральной улице, вл. 8 | Озелененная территория ограниченного пользования | 0,34 |
1д | Озелененная территория по 2-му Хорошевскому проезду, вл. 7, стр. 5 | Озелененная территория ограниченного пользования | 0,93 |