4.2.3. Направление запросов по форме, предусмотренной приложением N 4 к настоящему распоряжению, в:
4.2.3.1. Комитет по градостроительству и архитектуре - о предоставлении заключения, однозначно свидетельствующего о наличии возможности предоставления земельного участка в аренду на срок до трех лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, с приложением ориентировочной схемы границ М1:2000 предполагаемого к сдаче в аренду земельного участка.
4.2.3.2. Администрацию района Санкт-Петербурга - о согласовании целей использования земельного участка, предоставляемого в аренду под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.
В случае если предполагаемый к сдаче в аренду земельный участок включен в утвержденную адресную программу размещения объектов потребительского рынка для целей размещения временных (некапитальных) объектов потребительского рынка, запрос в администрацию района Санкт-Петербурга не направляется.
4.2.3.3. Иные исполнительные органы государственной власти и организации - о возможности предоставления в аренду земельного участка для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости (при необходимости).
4.3. Исключен.
4.4. Принимать единолично решения по вопросам, указанным в пункте 3.2 настоящего распоряжения, с оформлением решения по форме согласно приложению N 5 к настоящему распоряжению с соответствующим уведомлением заявителя (арендатора) о принятом решении.
4.5. При предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий одиннадцать месяцев, в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", заключать договоры аренды на срок одиннадцать месяцев с условием их продления путем заключения дополнительного соглашения после перечисления арендной платы за первые три месяца действия договора.
5. Управлению информационных технологий обеспечить:
5.1. Внесение шаблонов приложений N 4 - 9 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости (приложение N 2 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений N 5 и 6 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение N 3 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений N 4 и 5 к настоящему распоряжению, шаблонов приложений N 1 - 6, N 8 - 18 к Положению о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов (приложение N 6 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений N 1 и 2 к Положению об аукционной комиссии (приложение N 7 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений N 1, 3 - 8 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов (приложение N 8 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений N 1, 3 - 9 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности (приложение N 9 к настоящему распоряжению) в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ).
5.2. Доработку базы данных ИТС КУГИ "Аренда" в соответствии с требованиями настоящего распоряжения.
5.3. Опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке в официальных изданиях Санкт-Петербурга.
6. Управлению расчетов с бюджетами осуществлять возврат задатков лицам, не подписавшим договор о задатке в порядке, предусмотренном приложением 6 к настоящему распоряжению, на основании согласованного с начальником УНИ заявления на имя заместителя председателя Комитета - главного бухгалтера:
6.1. Подготовку и направление ответов на запросы УНИ, указанные в пункте 4.3 настоящего распоряжения и пункте 3.3 приложения 2 к настоящему распоряжению, в течение 3 рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса.
6.2. Возврат задатков лицам, не подписавшим договор о задатке в соответствии с приложением 6 к настоящему распоряжению, на основании согласованного с начальником УНИ заявления на имя заместителя председателя Комитета - главного бухгалтера".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета К. В. Федорова.
Приложение N 1
к распоряжению КУГИ
от 17.11.2009 N 150-р
к распоряжению КУГИ
от 17.11.2009 N 150-р
Положение о Комиссии по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду
1. Комиссия по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду (далее - Комиссия) обладает следующими полномочиями:
1.1. Определяет организацию своей текущей работы.
1.2. Рассматривает и оценивает предложения заявителей в соответствии с критериями, установленными пунктом 6 Положения о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, утвержденного распоряжением КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости" (далее - Распоряжение).
1.3. Определяет заявителя, с которым будет заключен договор аренды земельного участка.
1.4. Уведомляет заявителей, присутствующих на заседании Комиссии, о принятых решениях.
1.5. Принимает решения по следующим вопросам (в случае, если принятие указанных решений не отнесено к компетенции начальника управления (агентства) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ):
1.5.1. О предоставлении земельных участков в аренду по заявкам и заявлениям индивидуальных предпринимателей и юридических лиц о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, поданным до 01.01.2011, в случаях, указанных в абзацах 2 - 5 и 8 пункта 1.2 распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 04.07.2006 N 82-рп "Об обязательной публикации сведений о земельных участках, предоставляемых в аренду для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости".
1.5.2. О внесении изменений в действующие договоры аренды земельных участков в части:
1.5.2.1. Изменения цели использования земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 3.1.1 Распоряжения.
1.5.2.2. Изменения срока действия договора аренды в случаях, когда арендатор не соответствует требованиям пунктов 2.3 и 2.4 Постановления.
1.5.2.3. Изменения предмета договора аренды, за исключением вопросов, указанных в пункте 3.2.2.2 Распоряжения.
1.5.2.4. Изменения периода (периодов) владения и (или) пользования земельными участками, переданными в аренду без проведения торгов, в рамках срока действия договора.
1.5.2.5. Изменения или исключения особых условий договоров аренды земельных участков, установленных в соответствии с распоряжениями администраций районов Санкт-Петербурга.
1.5.3. О даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договорам аренды земельных участков, заключенным на срок до пяти лет включительно, в случае отсутствия задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) по таким договорам аренды земельных участков".
2. Председателем Комиссии является начальник УНИ либо лицо, его замещающее. В состав Комиссии входят сотрудник УНИ, а также по одному представителю от администрации района Санкт-Петербурга, Общественного совета по малому предпринимательству при администрации района Санкт-Петербурга и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (по согласованию).
Каждый член Комиссии имеет один голос. Передача права голоса иному лицу, в том числе другому члену Комиссии, не допускается.
В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.
3. Председатель Комиссии принимает решение о дате проведения заседания Комиссии.
4. Заседания Комиссии созываются председателем Комиссии по мере необходимости, открываются и ведутся председателем Комиссии. Заседание Комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие не менее трёх членов Комиссии.
5. Заседания Комиссии являются открытыми. На заседании Комиссии вправе присутствовать лица, подавшие заявления о предоставлении земельного участка в аренду, а также о внесении изменений в действующие договоры аренды земельных участков.
6. Решения Комиссии оформляются протоколами, подписываемыми всеми присутствовавшими на заседании Комиссии членами Комиссии и утверждаемыми председателем Комиссии.
Приложение N 2
к распоряжению КУГИ
от 17.11.2009 N 150-р
к распоряжению КУГИ
от 17.11.2009 N 150-р
Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости
1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено (далее - Участки), индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Заявители), на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.
2. Заявления по форме, предусмотренной приложением N 1 к Положению (далее - Заявление), принимаются управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен Участок, в приёмные дни в течение двух недель с даты публикации в установленном порядке сведений о предоставлении Участка в аренду. Длительность публикации составляет две недели.
Один Заявитель вправе подать одно Заявление лично либо через представителя, полномочия которого должны быть оформлены надлежащим образом.
Заявление подается в двух экземплярах. К Заявлению прилагается комплект документов, указанный в приложении N 2 к Положению (далее - Документы), а также запечатанный конверт, содержащий предложение Заявителя по размеру ставки арендной платы (далее - предложение) по форме, предусмотренной приложением N 3 к Положению, края которого склеены с приложением печати и подписи Заявителя, маркировка которого содержит указание на фамилию, имя, отчество либо полное наименование, а также адрес Заявителя.
3. УНИ:
3.1. В приёмные дни принимает Заявление, проверяет комплектность прилагающихся к нему Документов и регистрирует Заявление в день его подачи с присвоением каждому Заявлению регистрационного номера и указанием даты поступления Заявления. Один экземпляр Заявления с отметкой УНИ о дате принятия Заявления и с указанием регистрационного номера Заявления возвращается Заявителю либо его представителю в день регистрации Заявления.
3.2. В случае неполноты Документов, а также в случае, если Заявление подано неуполномоченным лицом, Заявление не регистрируется и возвращается вместе с Документами УНИ Заявителю либо его представителю в день подачи Заявлений. Заявление, представленное в УНИ по истечении срока, указанного в пункте 2 Положения, также не регистрируется и возвращается вместе с Документами УНИ Заявителю или его представителю.
3.3. Не позднее 1 рабочего дня с даты регистрации Заявления осуществляет проверку наличия/отсутствия у Заявителя задолженности по заключенным с Комитетом гражданско-правовым договорам.
При наличии у Заявителя такой задолженности направляет Заявителю уведомление об отказе в рассмотрении Заявления по форме согласно приложению 4 к Положению.