В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 28 марта 2012 года N 258 "О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", согласно протоколу комиссии по рассмотрению тарифов на услуги (работы) муниципальных унитарных предприятий и учреждений на территории Копейского городского округа от 31.10.2014 N 2, Уставу муниципального образования "Копейский городской округ" администрация Копейского городского округа Челябинской области постановляет:
1. Утвердить и ввести в действие с 01 февраля 2015 года для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не реализовавших его, для собственников жилых помещений, не принявших решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения плату за содержание и ремонт жилого помещения без учёта затрат на капитальный ремонт, включая уборку придомовой территории и вывоз твердых бытовых отходов, в следующем размере:
- в жилых домах с лифтом:
с уборкой мест общего пользования - 21,64 руб./кв. метр в месяц;
без уборки мест общего пользования - 20,98 руб./кв. метр в месяц;
- в жилых домах без лифта:
с уборкой мест общего пользования - 16,52 руб./кв. метр в месяц;
без уборки мест общего пользования - 15,86 руб./кв. метр в месяц.
2. Утвердить структуру и перечень работ по содержанию и ремонту (без учёта затрат на капитальный ремонт) общего имущества многоквартирных домов согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
3. Утвердить перечень и периодичность работ по уборке придомовой территории в жилищном фонде согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
4. Утвердить перечень и периодичность работ по уборке помещений общего пользования (лестничных клеток и маршей) в жилищном фонде согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
5. Плату для населения за содержание и ремонт жилья (без учёта затрат на капитальный ремонт) установить дифференцированно в зависимости от степени благоустройства жилого дома, комплекса оказываемых услуг.
6. Гражданам, занимающим в многоквартирных домах жилые помещения по адресам согласно приложению 4 к настоящему постановлению, производить оплату только услуг по содержанию жилья в размере в размере 5,76 руб./кв. м в месяц.
7. Утвердить плату за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (без учёта затрат на капитальный ремонт) для населения согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
8. Отменить с 01 февраля 2015 года постановления администрации Копейского городского округа:
- от 24.12.2013 N 4246-п "О тарифах на жилищные услуги";
- от 27.05.2014 N 1582-п "О внесении изменений в постановление администрации Копейского городского округа Челябинской области от 24.12.2013 N 4246-п "О тарифах на жилищные услуги".
9. Управлению по связям с общественностью администрации Копейского городского округа (Хасаншин В.Э.) опубликовать настоящее постановление до 01 января 2015 года в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на сайте администрации Копейского городского округа в сети Интернет.
10. Управлению бухгалтерского учета и отчётности администрации Копейского городского округа (Коргутлова Г.В.) оплатить расходы, связанные с опубликованием, за счёт средств, предусмотренных на эти цели.
11. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Копейского городского округа по экономике и финансам, начальника финансового управления администрации Копейского городского округа Николаус Т.В.
12. Настоящее постановление вступает в силу с 01 февраля 2015 года.
| Глава городского округа | В.В. Истомин |
Приложение 1
Утверждены
постановлением администрации
Копейского городского округа
Челябинской области
от 26 декабря 2014 г. N 4444-п
Структура и перечень работ по содержанию и ремонту (без учёта затрат на капитальный ремонт) общего имущества многоквартирных домов
| N п/п | Наименование работ по текущему ремонту общего имущества | Наименование работ по содержанию общего имущества | Срок исполнения | Примечание |
| I. ФУНДАМЕНТЫ И ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ | ||||
| 1. | Осмотр технического состояния конструктивных элементов | 1 раз в год | ||
| 2. | Очистка помещений от мусора | По мере необходимости, но не реже 1 раза в год | ||
| 3. | Дезинсекция и дератизация помещений | По мере необходимости | ||
| 4. | Очистка приямков и отмосток от снега и наледи - в зимний период, от мусора, травы и поросли - в летний период | По мере необходимости | ||
| 5. | Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, приямков, отмосток и входов в подвалы | По мере необходимости | Недопустимо дальнейшее развитие деформаций | |
| 6. | Установка замков на входные двери в целях предотвращения доступа посторонних лиц в подвальные помещения | 1 раз в пять лет | ||
| 7. | Закрытие подвальных дверей на замок | По мере необходимости | ||
| II. СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ, в т.ч. балконы и козырьки (включая входные) | ||||
| 8. | Осмотр технического состояния | 1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации | ||
| 9. | Ремонт и окраска фасадов, включая штукатурные работы | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| 10. | Ремонт и восстановление несущей способности отдельных участков стен и перегородок, в том числе укрепление угрожающих падением отдельных кирпичей, архитектурных деталей, облицовочных плиток | По мере выявления в плановом порядке | Недопустимо дальнейшее развитие деформаций | |
| 11. | Заделка выбоин и трещин | По мере выявления в плановом порядке | ||
| 12. | Ремонт и восстановление герметизации межпанельных стыков | По мере выявления в плановом порядке | ||
| 13. | Утепление промерзающих углов зданий и стыков панелей | По мере выявления в плановом порядке | ||
| 14. | Ремонт и усиление плит балконов и козырьков, в т.ч. входных | По мере выявления в плановом порядке | Недопустимо дальнейшее развитие деформаций | |
| 15. | Восстановление разрушенного гидроизоляционного слоя и организация водоотлива балконных плит и козырьков, в т.ч. входных | По мере выявления в плановом порядке | ||
| III. ПЕРЕКРЫТИЯ | ||||
| 16. | Осмотр технического состояния | 1 раз в год | ||
| 17. | Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, накатов, дощатой подшивки, отдельных балок) | По мере выявления в плановом порядке | Недопустимо дальнейшее развитие деформаций | |
| 18. | Восстановление утепляющего слоя | По мере выявления в плановом порядке | ||
| 19. | Противопожарная защита деревянных конструкций перекрытий | 1 раз в три года | ||
| IV. КРЫШИ И КРОВЛИ | ||||
| 20. | Осмотр технического состояния | 2 раза в год | ||
| 21. | Очистка кровель и чердачных помещений от мусора, снега (не допуская увеличения снежного покрова более чем на 30см), наледи, прочистка внутреннего водостока, включая водоприемную воронку | По мере необходимости | ||
| 22. | Устранение неисправностей (локализация протечек кровли без применения дополнительных материалов) | По мере выявления в течение 3-х суток | ||
| 23. | Ремонт кровельного покрытия с частичной заменой материалов, включая все элементы примыканий, карнизных свесов и желобов, парапетов и парапетных решеток, водосточных труб, пожарных лестниц и т.п. | По мере выявления в плановом порядке | ||
| 24. | Усиление стропильных конструкций кровель - мауэрлатов, стропильных ног, стоек, подкосов и т.п. | По мере выявления в плановом порядке | ||
| 25. | Ремонт отдельных элементов и восстановление слуховых окон и выходов на кровлю | По мере выявления в плановом порядке | ||
| 26. | Ремонт и восстановление конструктивных элементов дымовых труб, вентиляционных шахт, канализационных вытяжек | По мере выявления в плановом порядке | ||
| 27. | Огнезащитная обработка деревянных конструкций кровель | 1 раз в три года | ||
| 28. | Установка замков на входные двери или люки выхода на кровлю в целях предотвращения доступа посторонних лиц в чердачные помещения и кровельные покрытия | 1 раз в пять лет | ||
| 29. | Закрытие чердачных дверей на замок | По мере необходимости | ||
| V. ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ | ||||
| 30. | Осмотр технического состояния | 1 раз в год | ||
| 31. | Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений | По мере выявления в плановом порядке | ||
| 32. | Смена оконных и дверных приборов | По мере выявления в плановом порядке | ||
| 33. | Замена разбитых и частично недостающих стекол окон и дверей помещений общего пользования | По мере выявления в плановом порядке | ||
| VI. ПОЛЫ | ||||
| 34. | Замена, восстановление отдельных участков | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| 35. | Заделка выбоин, ремонт бетонных полов | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| VII. ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ, в т.ч. крыльца входов | ||||
| 36. | Осмотр технического состояния | 1 раз в год | ||
| 37. | Общестроительный ремонт помещений - штукатурка, перетирка, известковая и масляная окраска стен и потолков, инженерных сетей, с проведением сопутствующего комплекса работ по ремонту инженерных сетей, оконных и дверных заполнений и т.п. | 1 раз в пять лет | ||
| 38. | Укрепление, восстановление и ремонт отдельных участков лестничных маршей, их ограждений | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| VIII. ПЕЧИ И ОЧАГИ, включая дымовые трубы с дымоходами | ||||
| 39. | Проверка неисправности дымоходов и газоходов, включая оголовки труб | 4 раза в год | ||
| 40. | Устранение неисправностей, перекладка в отдельных случаях (печные приборы приобретаются квартиросъемщиками, за исключением случаев восстановления в бесхозном жилье) | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| 41. | Исправление оголовков дымовых труб | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| IX. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ | ||||
| 42. | Осмотр элементов благоустройства | 1 раз в год в период подготовки к весенне-летней эксплуатации | ||
| 43. | Завоз свежего песка | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| 44. | Спиливание деревьев и их ветвей, являющихся причиной разрушения конструктивных элементов зданий и нарушающих нормативные требования по инсоляции жилых помещений | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| 45. | Обрезка крон кустарников | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| 46. | Очистка от снега в зимний период подъездных путей к контейнерным площадкам | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| 47. | Дезинфекция выгребных и помойных ям и уличных туалетов | 1 раз в полгода - ямы, 1 раз в месяц - уличные туалеты | ||
| 48. | Организация вывоза бытовых отходов из ящиков | По мере накопления | ||
| 49. | Вывоз крупногабаритного мусора от контейнерных площадок | По мере необходимости | ||
| 50. | Ремонт и восстановление выгребных и помойных ям, угольных ларей, уличных туалетов | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| 51. | Установка и ремонт ограждения контейнерных площадок | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| 52. | Установка деревянных ящиков и их ремонт | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| 53. | Ремонт и замена оборудования дворовых площадок - спортивных, игровых, хозяйственных | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| 54. | Ремонт и замена скамеек, установка урн | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| 55. | Планировка и подсыпка дворовых территорий (дресвой, щебнем, песчано-гравийной смесью) | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| X. ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ И ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ | ||||
| 56. | Осмотры технического состояния тепловых систем и ГВС, включая оборудование | 2 раза в год | ||
| 57. | Гидравлическое испытание, промывка, ремонт и регулировка систем центрального отопления, включая бойлеры | При подготовке к отопительному сезону | ||
| 58. | Консервация и пуск системы отопления с ликвидацией воздушных пробок и непрогревов | В течение 3-х суток после пуска системы | ||
| 59. | Обслуживание сетей, включая запорную и регулировочную арматуру, приборы учета, контрольно-измерительные приборы | Постоянно | ||
| 60. | Поверка приборов учета | По паспорту прибора | ||
| 61. | Ремонт и замена отдельных элементов и частей с целью восстановления работоспособности системы: в жилом помещении - стояки и ответвления от стояков до отключающих устройств, включая запорно-регулирующую арматуру и исключая отопительные приборы. Замена и установка отопительных приборов (только в помещениях общего пользования). | В течение 3-х суток | ||
| 62. | Комплектация вводов и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами | По мере необходимости | ||
| 63. | Установка и ремонт приборов учета на вводе в жилой дом | В плановом порядке | ||
| 64. | Восстановление тепловой изоляции инженерных сетей и оборудования | По мере необходимости при подготовке к отопительному сезону | ||
| 65. | Ремонт и замена водонагревателей | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| XI. СЕТИ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ | ||||
| 66. | Осмотры технического состояния сетей водоснабжения, включая оборудование | 2 раза в год | ||
| 67. | Обслуживание сетей, включая запорную и регулировочную арматуру, приборы учета, насосные установки, контрольно-измерительные приборы | Постоянно | ||
| 68. | Поверка приборов учета | По паспорту прибора | ||
| 69. | Ремонт и замена отдельных элементов и частей с целью восстановления работоспособности системы: в жилом помещении - стояки и ответвления от стояков до отключающих устройств, включая запорно-регулирующую арматуру | В течение 3-х суток | ||
| 70. | Комплектация вводов поверенными контрольно-измерительными приборами | По мере необходимости | ||
| 71. | Установка и ремонт приборов учета на вводе в жилой дом | В плановом порядке | ||
| 72. | Восстановление тепловой изоляции инженерных сетей | По мере необходимости | ||
| XII. КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ СЕТИ (включая систему внутренних водостоков) | ||||
| 73. | Осмотры технического состояния канализационных сетей | 2 раза в год | ||
| 74. | Обслуживание сетей, включая устранение засорений, произошедших не по вине проживающих, подчеканку раструбов и стыков, укрепление труб | Постоянно | ||
| 75. | Ремонт и замена отдельных элементов и частей с целью восстановления работоспособности системы (в жилом помещении - стояки (сантехнические приборы приобретаются и устанавливаются владельцами помещений)) | Постоянно | ||
| XIII. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ | ||||
| 76. | Осмотры технического состояния электрических сетей, включая оборудование и системы наружного внутридворового освещения | 2 раза в год | ||
| 77. | Обслуживание сетей, включая ревизию электросетей и электрооборудования, проверку заземления оболочки электрокабелей и осветительной проводки, обслуживание приборов учета | Постоянно | ||
| 78. | Поверка приборов учета | По паспорту прибора | ||
| 79. | Замена неисправных участков электросетей до ввода в квартиры, включая электротехническое оборудование (автоматы, пакетники, выключатели, распределительные коробки, светильники, вводные и этажные щитки и т.п.), систем наружного освещения | В течение смены | ||
| 80. | Установка общих приборов учета электроэнергии | В плановом порядке | ||
| XIV. ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ | ||||
| 81. | Прочистка засоренных вентиляционных каналов | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| 82. | Проверка вентиляционных каналов | Каналов, не оборудованных газовыми приборами - 1 раз в год, оборудованных - 2 раза в год | ||
| 83. | Ремонт и замена отдельных элементов вентканалов, включая вентшахты на кровле, с целью восстановления работоспособности | По мере необходимости в плановом порядке | ||
| XV. ВЫВОЗ ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ | ||||
| 84. | Вывоз жидких бытовых отходов | Согласно графику обслуживающей организации | ||
| 85. | Очистка выгребных, помойных ям и уличных туалетов | По мере накопления, но не реже 1 раза в год | ||
| XVI. ВЫВОЗ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ | ||||
| 86. | Вывоз ТБО | По графику специализированного предприятия | ||
| 87. | Уборка контейнерных площадок от просыпавшегося при выгрузке контейнеров мусора | По графику специализированного предприятия | ||
| XVII. ВНУТРИДОМОВОЕ ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ (ВДГО) | ||||
| 88. | Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового газового оборудования | По графику специализированного предприятия, но не реже чем 1раз в три года | ||
| 89. | Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому газовому оборудованию | |||
| 90. | Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр) | |||
| 91. | Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов | |||
| 92. | Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание) | |||
| 93. | Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств | |||
| 94. | Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка | |||
| 95. | Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа | |||
| 96. | Замена баллонов для сжиженных углеводородных газов | |||
| 97. | Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом | |||
| XVIII. ЛИФТЫ, включая лифтовую диспетчерскую связь | ||||
| 98. | Осмотры технического состояния с наладкой и регулировкой оборудования | По графику специализированного предприятия | ||
| 99. | Обслуживание систем лифтовой диспетчерской связи | Ежедневно | ||
| 100. | Операторское обслуживание систем лифтовой диспетчерской связи | Круглосуточно | ||
| 101. | Аварийное обслуживание лифта | Круглосуточно (в течение 30 минут после обращения) | ||
| 102. | Техническое освидетельствование лифтов | 1 раз в год | ||
| 103. | Уборка кабин лифтов | Ежедневно | ||
| 104. | Планово - предупредительный ремонт | По графику специализированного предприятия | ||
| 105. | Ремонт лифтового оборудования и систем лифтовой диспетчерской связи с заменой отдельных деталей | По мере выявления неполадки | ||
| XIX. Оперативно-диспетчерское обслуживание | ||||
| 106. | Прием заявок (информации) от граждан о некачественной поставке услуг, неисправностях или аварийных ситуациях на жилищном фонде | Круглосуточно | ||
| 107. | Принятие мер по устранению аварийных ситуаций | Немедленно | ||
| 108. | Координация и обеспечение взаимодействия специальных служб и организаций, обслуживающих жилищный фонд, при устранении аварийных ситуаций | В период устранения аварийных ситуаций | ||
| XX. АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ | ||||
| 109. | Выезд специалистов АДС после получения сообщения от центральной диспетчерской службы города, ОДС или граждан | Немедленно | ||
| 110. | Принятие мер по локализации аварии | Немедленно | ||
| 111. | Проведение необходимых ремонтных работ | Немедленно | ||
Примечание:
1. К общему имуществу многоквартирного дома согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года Федеральным законом от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в жилом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также кровли, ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в жилом доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
2. Выполнение работ по уборке придомовой территории, уборке мест общего пользования, техническому обслуживанию и ремонту лифтов, внутридомового газового оборудования, вывозу твердых и жидких бытовых отходов, а также внутриквартирному ремонту, включающему в себя отделочные работы, замену и ремонт полов, оконных и дверных заполнений, замену электрических сетей и оборудования, отопительных приборов, внутриквартирной разводки инженерных сетей, санитарно-технического оборудования и т.п., утвержденным размером платы за услугу "содержание и ремонт жилья без учета затрат на капитальный ремонт" не предусмотрено.
| Заместитель Главы администрации по экономике и финансам, начальник финансового управления | Т.В. Николаус |
Приложение 2
Утверждены
постановлением администрации
Копейского городского округа
Челябинской области
от 26 декабря 2014 г. N 4444-п
Перечень и периодичность работ по уборке придомовой территории в жилищном фонде
| N п/п | Вид работ | Периодичность работ | Повторяемость работ в течение года (ориентировочно) |
I. Холодный период | |||
| 1 | Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см | 1 раз в сутки в дни снегопада | 67 |
| 2 | Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда | 20 |
| 3 | Очистка пешеходных дорожек и крылец от наледи и льда | 1 раз в трое суток во время гололеда | 7 |
| 4 | Очистка пешеходных дорожек от уплотненного снега | 1 раз в месяц | 7 |
| 5 | Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в трое суток в дни без снегопада | 38 |
| 6 | Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 2 раза в сутки | 30 |
| 7 | Очистка от наледи и льда крышек люков пожарных колодцев | 2 раза в месяц | 13 |
| 8 | Очистка урн от мусора | 1 раз в неделю | 28 |
| 9 | Очистка контейнерной площадки от снега и наледи | 1 раз в неделю | 28 |
| 10 | Уборка контейнерной площадки | 1 раз в сутки | 134 |
II. Теплый период | |||
| 11 | Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см | 1 раз в двое суток | 55 |
| 12 | Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см (50% территории) | 1 раз в неделю | 8 |
| 13 | Очистка урн от мусора | 2 раза в неделю | 48 |
| 14 | Уборка газонов | 1 раз в неделю | 24 |
| 15 | Скашивание газонов | 3 раза за летний период | 3 |
| 16 | Уборка контейнерной площадки | 1 раз в сутки | 116 |
| Заместитель Главы администрации по экономике и финансам, начальник финансового управления | Т.В. Николаус |
Приложение 3
Утверждены
постановлением администрации
Копейского городского округа
Челябинской области