2.1 ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
2.1.1 По настоящему Договору Управляющий осуществляет деятельность по управлению делами Общества и его имуществом путем осуществления функций единоличного исполнительного органа Общества.
2.1.2 Общество осуществляет гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через Управляющего, действующего в соответствии с Уставом Общества, положений законодательных актов Российской Федерации, а также положений настоящего Договора.
2.1.3 В своей деятельности Управляющий руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Общества, Учетной политикой Общества, Индивидуальной политикой управления инвестиционными проектами Общества, решениями органов управления Общества, стандартами Общества, а также стандартами третьих лиц (включая стандарты саморегулирующих организаций), применение которых является для Общества обязательным либо к действию которых Общество присоединилось добровольно в силу организационно-распорядительных документов Общества или в силу заключённых Обществом договоров (соглашений).
2.1.4 Целью деятельности Управляющего является эффективное управление делами Общества и его имуществом посредством реализации инвестиционного проекта Общества «Инвестирование чистых активов общества в оперативно-хозяйственную деятельность с целью приращения стоимости чистых активов» в соответствии с положениями настоящего Договора в сроки и в порядке, установленные Паспортом инвестиционного проекта (Лист 1) и Базовым планом реализации инвестиционного проекта. Бюджет прибылей и убытков (Лист 2), Базовым планом реализации инвестиционного проекта. Расчет стоимости чистых активов (Лист 3), Базовым планом реализации инвестиционного проекта. Резерв по сомнительным долгам (Лист 4), Базовым планом реализации инвестиционного проекта. Резерв на затраты по документам, не отраженным в учете в периоде совершения хозяйственных операций (Лист 5), Актом передачи стоимости чистых активов (Лист 6) предусмотренными СТО СМК Форма документа «Приложение к Договору управления инвестиционным проектом, Договору на осуществление/передачу функций единого исполнительного органа», размещенным в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://dokipedia.ru/.
2.1.5. Оперативно-хозяйственная деятельность Общества должна осуществляться Управляющим посредством реализации инвестиционных проектов Общества.
Перечень инвестиционных проектов, предусмотрен Паспортом инвестиционного проекта.
При изменении Перечня инвестиционных проектов Общества Управляющий обязан внести изменения в Паспорт инвестиционного проекта путем подписания Сторонами нового Паспорта инвестиционного проекта.
2.1.6. Управление инвестиционными проектами Общества должно осуществляться менеджерами или командами менеджеров (далее по тексту «менеджеры») на основании, заключенных Обществом договоров управления инвестиционными проектами.
Формы Договоров управления инвестиционными проектами должны утверждаться Советом директоров Общества и высшим органом управления Общества.
2.1.6.1 Решение о реализации новых инвестиционных проектов Общества, а также закрытие и подведение итогов по действующим инвестиционным проектам, в том числе выплаты бонусов по всем инвестиционным проектам, должны осуществляться с согласования Совета директоров Общества.
2.1.7 При достижении поставленной цели Управляющий обязан:
2.1.7.1 не пользоваться в личных целях имуществом Общества и любыми результатами деятельности Общества;
2.1.7.2 действовать в соответствии с уставом Общества и осуществлять свои полномочия в соответствии с целями, для осуществления которых этими полномочиями наделялись;
2.1.7.3 действовать в интересах Общества добросовестно и наилучшим образом, при этом заботиться о благоприятных последствиях своих решений в долгосрочной перспективе; об интересах работников Общества; о развитии отношений с деловыми партнерами, потребителями и др., влиянии, которое оказывает деятельность Общества на государство, общество и окружающую среду; о стремлении поддерживать репутацию Общества высоких стандартов делового поведения;
2.1.7.4 осуществлять разумную заботу, навыки и усердие. Это означает заботу, навыки и усердие, которые были бы осуществлены разумно прилежным человеком и могут разумно ожидаться от человека, выполняющего функции единоличного исполнительного органа;
2.1.7.5 избегать конфликта интересов;
2.1.7.6 не получать выгоду от третьих лиц;
2.1.7.7 заявлять об интересе в предложенных сделках или соглашениях.
2.1.8 При исполнении обязанностей Управляющий не вправе осуществлять иную деятельность, кроме осуществления полномочий в качестве единоличного исполнительного органа Общества, в том числе состоять в трудовых и гражданско-правовых отношениях с иными хозяйствующими субъектами, вести преподавательскую и научную деятельность, участвовать (быть членом) коммерческих и некоммерческих организаций, в том числе общественных организаций, кроме случаев согласованных с Советом директоров и высшим органом управления Общества.
2.1.9 Информация о Проекте и ходе его реализации отражается Управляющим в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Инвестиционные проекты, по адресу http://investproj.ru/ProjectManagment/CGCGHome.aspx
2.2 ФАЗЫ ПРОЕКТА
2.2.1 Реализация инвестиционного проекта осуществляется в соответствии с Фазами инвестиционного проекта.
2.2.2 Даты начала и окончания Инвестиционного проекта и Фаз инвестиционного проекта определяются в Паспорте инвестиционного проекта.
3. Вознаграждение Управляющего, порядок расчетов и платежей
3.1 ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕГО
3.1.1 Стоимость нормо-часа, плановое количество нормо-часов за весь период реализации инвестиционного проекта определяется в Спецификации (Приложение № 1).
Плановое количество нормо-часов за 1 месяц составляет 206 часов.
Размер ежемесячного вознаграждения определяется исходя из стоимости нормо-часа и фактически отработанного Управляющим времени, но не более планового количества за 1 месяц.
Размер ежемесячного вознаграждения уменьшается на сумму штрафов, убытков и дополнительных расходов Общества, начисленных Управляющему по решению Совета директоров либо высшего органа управления Общества, в соответствии с подпунктом 10.5 Договора, а также на сумму излишне уплаченных бонусов Управляющему, в соответствии с п.10.6 Договора.
В случае превышения суммы бонусов, излишне выплаченных по результатам предыдущих фаз инвестиционного проекта над суммой ежемесячного вознаграждения к начислению, остаток переносится на следующий период.
3.1.2 По итогам реализации фаз проекта либо по выбору Управляющего по итогам реализации (закрытия) проекта, при превышении фактической СЧА над СЧА по Базовому плану реализации проекта, помимо вознаграждения, установленного в п 3.1.1 настоящего Договора, Управляющий вправе требовать выплаты бонуса, который рассчитывается Управляющим по установленным в пп.3.1.2.1., 3.1.2.2. формулам, на основе Отчет о реализации фаз инвестиционного проекта (Лист 1), Расчет стоимости чистых активов (Лист 2), Справка о наличии сомнительной задолженности на конец отчетной фазы проекта (Лист 3), Справка о наличии документов на затраты не отраженные в учете в периоде совершения хозяйственных операций (Лист 4), Заключение (Лист 5), Актом передачи стоимости чистых активов (Лист 6) предусмотренным СТО СМК Форма документа " Отчет о реализации фаз инвестиционного проекта", размещенным в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://dokipedia.ru/.
3.1.2.1. Формула расчёта бонуса по результатам фаз проекта (за исключением последней фазы):
Бонус рассчитывается по результатам проектов, плановый срок окончания которых приходится на отчётную фазу и предыдущие фазы проекта Управляющего.
BP = ((АNA1 - TNA1 – X1 ) + (АNA2 - TNA2 – X2) + ... + (АNAj – TNAj - Xj))*10 %*50% - (X1+Х2+…+Хj) - ∑BP,
где:
BP - бонусы Управляющего по итогам реализации фаз проекта
АNA1; АNA2; АNAj - фактическая стоимость чистых активов завершенных проектов №1, №2, ... № j по итогам их реализации, установленная на основании Отчетов о реализации фаз инвестиционного проекта, утвержденных в порядке, предусмотренном п. 4.1.5 Договора.
TNA1; TNA2 ; TNAj - стоимость чистых активов по базовому плану реализации проектов №1, №2, ... № j
X1, X2, Xj- бонусы менеджеров по договору управления проектом №1, №2, … № j
j – номер проекта реализуемого обществом в рамках договора управления проектом
∑BP - сумма бонусов выплаченных Управляющему по итогам реализации предыдущих фаз проекта
10 % - оценка доли участия управляющего в распределении прироста СЧА
50% - значение занижающее бонус с учётом рисков предстоящих фаз проекта.
3.1.2.2. Формула расчёта бонуса по результатам последней фазы проекта:
Бонус рассчитывается по результатам проектов, плановый срок окончания которых приходится на отчётную фазу и предыдущие фазы проекта Управляющего.
BP = ((АNA1 - TNA1 – X1 ) + (АNA2 - TNA2 – X2) + ... + (АNAj – TNAj - Xj))*10% - (X1+Х2+…+Хj) - ∑BP,
где:
BP - бонусы Управляющего по итогам реализации последней фазы проекта