В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и в целях урегулирования правоотношений по дальнейшему использованию жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы (приложение).
2. Установить, что действие Порядка не распространяется на правоотношения с гражданами, проживающими в студенческих общежитиях, а также в общежитиях, организованных городом Москвой после 1 марта 2005 г., жилые помещения которых включены в специализированный жилищный фонд города Москвы.
3. Установить, что с гражданами Российской Федерации, проживающими в помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, на основании выданных документов о вселении в указанные помещения, оформляются договоры в соответствии с настоящим постановлением независимо от даты вселения, при условии, что такие помещения на день вступления в силу настоящего постановления переданы в собственность города Москвы из собственности Российской Федерации.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2012 г. N 743-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2012 г. N 743-ПП
Порядок оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы
1. К жилым помещениям, использовавшимся в качестве общежитий, относятся помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий (далее - жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий), переданных в собственность города Москвы.
2. Настоящий Порядок определяет порядок оформления договоров между городом Москвой и гражданами Российской Федерации, проживающими в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, и вселенными в них до передачи помещений в собственность городу Москве.
Оформление договоров на основании настоящего Порядка не является улучшением жилищных условий граждан.
3. Право на оформление договора имеют граждане Российской Федерации (далее - граждане), вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, до передачи их в собственность города Москвы:
3.1. Зарегистрированные по месту жительства и фактически в них проживающие.
3.2. Не зарегистрированные по месту жительства, но фактически в них проживающие и не имеющие на праве пользования или собственности иных жилых помещений при наличии документа, послужившего основанием вселения.
3.3. Зарегистрированные по месту жительства, но не проживающие в жилых помещениях из-за отсутствия свободных жилых помещений, осуществляющие плату за жилое помещение за весь период действия права пользования.
4. С гражданами, указанными в пункте 3.1 настоящего Порядка:
4.1. При наличии документов, подтверждающих законность вселения, оформляется договор социального найма.
4.2. При отсутствии документов, подтверждающих законность вселения:
4.2.1. Не имеющими на праве пользования или собственности иных жилых помещений, оформляется договор социального найма на занимаемое жилое помещение.
4.2.2. Имеющими на праве пользования или собственности иные жилые помещения, заключаются договоры купли-продажи (с рассрочкой платежа, использованием ипотечного кредитования, единовременным платежом).
При заключении договора купли-продажи цена устанавливается в соответствии с правовыми актами города Москвы.
5. С гражданами, указанными в пункте 3.2 настоящего Порядка:
5.1. Осуществляющими оплату найма и коммунальных услуг в данных жилых помещениях - оформляется договор социального найма.
5.2. Не осуществляющими оплату найма и коммунальных услуг в данных жилых помещениях - договоры социального найма оформляются при условии оплаты задолженности, образовавшейся за весь период пользования жилым помещением.
Размер задолженности определяется в установленном порядке.
В случае отказа граждан от оплаты задолженности, образовавшейся за весь период пользования жилым помещением, они подлежат выселению из занимаемого жилого помещения по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6. Гражданам, указанным в пункте 3.3 настоящего Порядка:
6.1. Состоящим на жилищном учете в городе Москве:
6.1.1. Предлагается улучшить жилищные условия в рамках действующего законодательства с использованием личных средств.
6.1.2. Отказавшимся от предложения улучшить жилищные условия, предусмотренные пунктом 6.1.1 настоящего Порядка, предлагается оформить договор социального найма на свободное жилое помещение (комнаты), использовавшееся в качестве общежитий.
При этом гражданин представляет в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документ, послуживший основанием для вселения.
Размер предоставляемого жилого помещения должен быть равнозначен площади помещения, на которое гражданин обладает правом пользования.
6.2. Не состоящим на жилищном учете в городе Москве:
6.2.1. Не имеющим иных жилых помещений на праве пользования или на праве собственности - предлагается приобрести жилое помещение, использовавшееся в качестве общежитий и находящееся в собственности города Москвы или коммунальной квартире по договору купли-продажи, в том числе с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами города Москвы. При этом размер жилого помещения не должен быть менее 15 кв. м. площади жилого помещения на каждого члена семьи заявителя, но не более комнаты на человека.
6.2.2. Имеющим на праве пользования или собственности иные жилые помещения - не предоставляется право заключения договора социального найма и договора купли-продажи жилого помещения. Указанные граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке.
7. Действие настоящего Порядка распространяется на граждан, подавших личное заявление в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об оформлении договоров на занимаемые помещения до 31 декабря 2013 г.
8. В случаях, когда граждане вселены в нежилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, и проживают в них на законных основаниях, уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы, ответственные за перевод нежилых помещений в жилые, в установленном порядке рассматривают вопрос о возможности признания помещения жилым в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.
При отсутствии возможности признания нежилого помещения жилым, проживающие в нем граждане подлежат переселению в свободное жилое помещение, использовавшееся в качестве общежития, в границах города Москвы, равнозначное занимаемому нежилому помещению по общей площади и количеству комнат, но не превышающее норму предоставления площади жилого помещения (18 кв. м. на человека). При этом с гражданами оформляется договор социального найма.
9. При отказе граждан от оформления договоров на занимаемое (предоставляемое) жилое помещение в случаях, предусмотренных пунктами 4, 5, 6.1.2 настоящего Порядка, они подлежат выселению из помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства в установленном порядке.
10. Оформляется один договор на жилое помещение, вне зависимости от наличия (отсутствия) родственных отношений у граждан, проживающих в жилом помещении или имеющих законное право в нем проживать.
11. Свободные жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, предназначаются:
11.1. Для предоставления гражданам, указанным в пунктах 3.3 и 8 настоящего Порядка, на условиях, установленных настоящим Порядком.
11.2. Для реализации городских жилищных программ в случае отсутствия граждан, указанных в пункте 11.1 настоящего Порядка.