Критериями необходимости текущего ремонта фасадной системы является выявление следующих повреждений:
выцветание (беловатое обесцвечивание цветных декоративных и окрашенных поверхностей);
- Значение ударной нагрузки 3 Дж приблизительно соответствует воздействию на поверхность стального шара массой 1 кг в результате свободного падения с высоты 31 см.
Первый капитальный ремонт наружных стен исходя из условий недопустимости нарушения санитарно-гигиенической безопасности проживания граждан и энергосбережения необходимо проводить при снижении сопротивления теплопередаче более чем на 15 % по отношению к требуемому значению по санитарно-гигиеническим условиям. Гарантийный срок эксплуатации фасадной системы определяют договором между подрядной организацией, выполняющей монтажные работы, и Заказчиком. Рекомендованный гарантийный срок составляет не менее двух лет, но не более установленного срока первого текущего ремонта.
Д.3 Текущий ремонт СФТК
Текущий ремонт СФТК рекомендуется выполнять после выявления дефектов, послуживших причиной повреждения фасада, например:
- повреждения кровли и водосточной системы;
- нарушения тепловлажностного режима эксплуатации здания;
- отсутствие защитных упоров дверей, люков;
- разрушение или отсутствие герметизации зон примыкания коммуникаций и др. Все выявленные сопутствующие дефекты подлежат устранению до или в ходе текущего ремонта. Температурные условия при ремонтных работах должны соответствовать требованиям к условиям применения отделочных материалов.
При наличии значительных повреждений теплоизоляционного слоя или высокой плотности размещения местных разрушений на каком-либо участке стены их ремонт следует производить в соответствии с проектом, разработанным на основании специального обследования.
Д.4 Капитальный ремонт СФТК
Капитальный ремонт фасадной системы рекомендуется выполнять после выявления сопутствующих дефектов, послуживших причиной повреждения фасада, например:
- выявление снижения термического сопротивления наружных стен более чем на 15 % по отношению к требуемому сопротивлению теплопередаче по санитарно-гигиеническим условиям;
- накопление количества дефектов, указанных в Д.3, вследствие нарушения периодичности текущих ремонтов;
- наступление аварийной ситуации или стихийных бедствий, связанных с сильным повреждением фасада.
Капитальный ремонт следует производить на основании решения комиссии, производящей плановый/внеплановый осмотр состояния конструкций здания.
Перед наступлением срока проведения первого капитального ремонта и последующих снижение уровня теплозащитных качеств наружных стен необходимо оценивать по методике ГОСТ 26254 и испытаниями на теплопроводность отобранных проб теплоизоляции по ГОСТ 7076. Однородность температурных полей стен по фасаду фиксируется методом тепловизионного обследования по ГОСТ 26629.
Ремонтные работы производят в соответствии с проектом, разработанным на основании технического обследования и классификации дефектов фасада. При проектировании дополнительного слоя теплоизоляции, замене декоративно-защитного слоя и т.д. следует учитывать положения настоящего стандарта.
Библиография
[1] Градостроительный кодекс Российской Федерации
[2] Федеральный закон Российской Федерации от 27 декабря 2002 г.
№ 184-ФЗ «О техническом регулировании»
[3] Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г.
№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
[4] Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»
[5] Федеральныйзакон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».