5) Офицерский корпус (1855-1857 гг.) может быть использован для создания экспозиции, посвященной 200-летию войны 1812 года и военной богадельне, а также экспозиции "Колыбель российского флота" с детской студией судомоделизма. В данном здании необходимо предусмотреть размещение музейного детского образовательного центра, лекционно-концертного зала.
6) Северный жилой дом чиновников, XIX в. после передачи музею предлагается использовать для размещения выставок: "Изразцовый декор Измайлова"; "Стекольное и аптечное дело Измайлова".
7) Юго-западная пристройка 1980 г. после передачи музею будет использована для размещения выставки "Царицы и царевны Измайлова", а также проведения межмузейных выставочных проектов.
8) Южный корпус 1980 г. после передачи музею может быть использован для размещения выставки "Загородные царские резиденции".
9) Северная и Южная пристройки Задних ворот, XIX в. после передачи музею будут использованы для организации и проведения выставок: "Зарождение мануфактурных производств России", "Средневековая царская ферма".
10) Каретный сарай, 1979 г., Северный корпус богадельни, 1977 г. после передачи музею предлагается разместить выставки: "История Москвы в ее археологии", "Археология подмосковных царских усадеб (Коломенское, Измайлово, Лефортово, Люблино)".
2. Музейно-реставрационный комплекс.
Музейно-реставрационный комплекс размещается в хозяйственных и служебных постройках Николаевской военной богадельни, расположенных по периметру Государева двора (каре).
На основе документации, опыта и существующих реставрационных производств в этой части острова необходимо создать Всероссийский музей реставрации, аккумулирующий, хранящий и пропагандирующий уникальный опыт советских и российский реставраторов.
Сушильня (XIX в.) после передачи музею и реставрации может быть использована для устройства реставрационных мастерских с организацией показа процесса реставрации (дерево, белый камень), делая его объектом музейного показа.
Бани и прачечные (XIX в.) после передачи музею и проведения реставрации будут использованы для устройства реставрационных мастерских с организацией показа процесса реставрации (стекло, керамика), делая его объектом музейного показа.
Интереснейшим объектом музейного показа может стать процесс реставрации памятников XVII в., Передних и Задних ворот Государева двора, включенных в комплекс богадельни. К организации музея реставрации и развития различных форм его деятельности необходимо привлечение специалистов "Спецпроектреставрации", "Росреставрации" и других реставрационных организаций.
II. Воссоздание природных объектов и ландшафтов
В западной и северо-восточной частях острова традиционно размещаются сады. Их возрождение одно из важнейших направлений музейной деятельности. Условия острова (при наличии охраны) позволяют воссоздать здесь наиболее интересные формы садово-паркового искусства XVII в. (Виноградный сад, Сад-вавилон).
III. Воссоздание архитектурных объектов.
В целях максимального восстановления исторического облика острова, привлечения посетителей, реализации реставрационных программ и отработки реставрационных приемов следует предусмотреть возможность воссоздания наиболее интересных и значимых объектов XVII в.:
1. Мост через Серебряный пруд.
2. Церковь Преп. Иоасафа царевича Индийского.
3. Съезжая изба.
Сам процесс реставрации, восстановления из небытия архитектурных памятников может быть привлекательным объектом музейного показа.
В качестве первоочередных мероприятий также необходимо предусмотреть:
- принятие природоохранных мер, направленных на сохранение водных объектов, растительного и животного мира;
- сохранение ландшафтов на участках, имеющих в своем составе ценные существующие и исторически сложившиеся природные и садово-парковые объекты;
- проведение благоустроительных работ;
- установка ограждения территории парка;
- уборка антропогенного мусора;
В рамках мероприятий по сохранению и восстановлению объектов культурного наследия:
- разработка программы проведения на территории Измайлово полномасштабных археологических исследований;
- разработка проекта восстановления "Строкинских укреплений";
- восстановление и реконструкция рядов аллей Владимирского тракта;
- оформление Большой Владимирской дороги (Владимирского тракта) с установкой элементов дорожных знаков XVIII в.;
- выявление и восстановление исторических объектов и ценных элементов природной среды;
С учетом особой ценности центральной части природно-исторического парка как в природном, так и в историко-культурном отношении (на данной территории сохранились места расположения садов, хозяйственных дворов, зверинца, плотин и т.д., а также разнообразные ценные растительные сообщества) предполагается использование данной зоны в экскурсионных и рекреационных целях. Необходимо восстановление композиционных и планировочных решений Измайловского комплекса, исторических связей между объектами существовавшей здесь царской вотчины, с выявлением местоположения древних садов: Аптекарского, Просяного, Ботанического (Лабиринт), Островного и др.; Льняного двора, Зверинца, Волчьего двора, Птичьего двора и других объектов.
Уникальным объектом показа является находящийся на северо-востоке рассматриваемой территории средневековый комплекс - круглая крепость, от которой сохранились валы и укрепления, а также окружающий ее ландшафт.
В юго-восточной части территории Измайлово находится Терлецкий лесопарк, основными планировочными элементами которого являются объекты культурного наследия, включающие Большую Владимирскую дорогу (частично), валы и рвы, проходящие по границе Измайловского зверинца, четыре пруда (два из них являются историческими), частично сохранившаяся аллея, соединяющая исторические пруды с с. Гиреево, фрагменты усадебного парка со старыми дубняками, сохранившимися от Гиреевского леса. Исторические ценные элементы данной зоны подлежат сохранению и восстановлению, при этом дубы Терлецкой дубравы должны быть поставлены под государственную охрану как памятники природы.
Главным рекреационным центром является участок Измайловского ПКиО, который планируется использовать для развития различных видов форм досуга, включая исторические праздники.
По периметру парка на границах с жилой застройкой формируются рекреационные центры. В основе их планировочного решения предполагается размещение площадок для отдыха, детских и спортивных площадок. Предполагается проведение благоустройства рекреационных зон и их связь с основным круговым экскурсионно-прогулочным маршрутом, развитие дорожно-тропиночной сети.
Реализация Концепции развития царской усадьбы Измайлово позволит провести полномасштабные мероприятия по сохранению, изучению и использованию архитектурного и ландшафтного памятника XVII-XIX вв.
Реализация комплекса предусмотренных Концепцией мероприятий значительно расширит возможности предоставления услуг культуры жителям и гостям столицы в области музейной деятельности, пропаганды исторического и культурного наследия, систему постоянно действующих зрелищных мероприятий общегородского значения, будет способствовать повышению привлекательности существующих исторических территорий Москвы для развития внутреннего и въездного туризма, укреплению статуса города Москвы как мирового культурного центра.
Экономическая часть. Основные технико-экономические показатели 1 этапа*(3)
┌────┬───────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│N п/│ Наименование │ Площадь, объем │
│ п │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│ 1. │Площадь: │ │
│ │ │ │
│1.1 │земельного участка, отведенного МГОМЗ Актом│77,2666 га │
│ │резервирования земельного участка от 22.11.2006│ │
│ │г. N 1893 │ │
│ │ │ │
│1.2 │площадь Измайловского острова │24,4 га │
│ │ │ │
│ 2. │Общая площадь застройки под всеми строениями │17 450 кв.м │
│ │ │ │
│ 3. │Общая площадь всех зданий на острове │32 172,3 кв.м │
│ │ │ │
│ 4. │Общий строительный объем всех зданий на острове│209 400 куб.м │
│ │ │ │
│ 5. │Этажность │1-4 этажа │
│ │ │ │
│ 6. │Площадь асфальтированных дорог, тротуаров,│9500 кв.м │
│ │площадок и др. │ │
│ │ │ │
│ 7. │Площадь покрытий из бетонных и прочих плиток │700 кв.м │
│ │ │ │
│ 8. │Площадь дорожек с гравийно-песчаным покрытием │8500 кв.м │
│ │ │ │
│ 9. │Площадь травяных площадок для активного отдыха │17 300 кв.м │
│ │ │ │
│10. │Площадь, занятая деревьями и кустарником │88 500 кв.м │
│ │ │ │
│11. │Площадь газонов и свободных территорий │102 050 кв.м │
│ │ │ │
│12. │Количество наземных машиномест на автостоянках│159 м/мест │
│ │для спецтранспорта и инвалидов │ │
└────┴───────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
┌────┬───────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
С учетом основных технико-экономических показателей по предварительной оценке (по аналогичным историко-культурным территориям) ориентировочная стоимость работ по благоустройству и реставрации территории с приспособлением под музейные нужды составляет порядка 6 000,0 млн. руб., из них:
- проведение реставрационных работ - 3 326,0 млн. руб.*(4),
- инженерные сети - 620,0 млн. руб.,
- озеленение - 350,0 млн. руб.,
- дорожно-тропиночная сеть - 30 млн. руб.,
- автостоянки - 6,4 млн. руб.
- вывод стадионов с воссозданием исторического ландшафта - 1 667,6 млн. руб.
──────────────────────────────