N п\п | Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
1 | Для предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельскохозяйственного производства (ремонт, складирование) | 13120 |
2 | Для питомников и оранжерей садово-паркового хозяйства | 13130 |
3 | Для животноводства | 13200 |
4 | Для ведения рыбного хозяйства | 13300 |
5 | Для размещения объектов оптовой торговли | 10520 |
6 | Для размещения ветеринарных поликлиник, станций и питомников для бездомных животных | 10960 |
7 | Для размещения объектов охраны общественного порядка | 11312 |
8 | Для размещения складских объектов | 12200 |
9 | Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции | 12510 |
10 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 |
11 | Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | 13740 |
12 | Для размещения объектов городского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов) | 14212 |
13 | Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов | 14214 |
14 | Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) | 14300 |
15 | Для размещения стоянок с гаражами боксового типа | 14511 |
16 | Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта | 14521 |
| Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение: | ||
17 | Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов | 10413 |
18 | Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.) | 10414 |
19 | Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | 10422 |
20 | Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | 10433 |
21 | Для размещения канализационных насосных станций | 10434 |
22 | Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.) | 10436 |
23 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 |
24 | Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена | 14213 |
| Условно разрешенные виды использования | ||
25 | Для размещения объектов розничной торговли | 10510 |
26 | Для размещения объектов общественного питания | 10600 |
27 | Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) | 10700 |
28 | Для размещения антенных полей | 13720 |
29 | Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов) | 14242 |
30 | Для размещения объектов трубопроводного транспорта | 14260 |
31 | Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) | 14400 |
4. Вид использования "Для размещения складских объектов" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.
5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил.
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;
8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил;
11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.
§10. Зоны рекреационного назначения
Статья 46. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - пляжей и размещения объектов водного спорта (виды разрешенного использования и предельные параметры)
1. Код обозначения зоны - ТР0-1.
2. Цель выделения зоны - сохранение прибрежных территорий, представляющих ценность для отдыха на открытом воздухе.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
1 | Для размещения пляжей | 12730 |
2 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 |
3 | Для размещения парков | 12720 |
4 | Для размещения объектов охраны общественного порядка | 11312 |
5 | Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | 13740 |
| Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | ||
6 | Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов | 10413 |
7 | Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) | 10414 |
8 | Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | 10422 |
9 | Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | 10433 |
10 | Для размещения канализационных насосных станций | 10434 |
11 | Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) | 10436 |
12 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 |
| Условно разрешенные виды использования | ||
13 | Для размещения яхт-клубов и объектов водных видов спорта | 11032 |
14 | Для размещения объектов общественного питания | 10600 |
15 | Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта | 14521 |
16 | Для размещения причалов и стоянок водного транспорта | 14530 |
4. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах района зонирования (части территориальной зоны (подзоны) ТР0-1 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга.
5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил.
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V;
8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил;
11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.
Статья 47. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - спортивных сооружений, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
1. Код обозначения зоны - ТР0-2.
2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие территорий предназначенных для занятий физической культурой, спортом.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
1 | Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.п. объекты) без трибун для зрителей | 11010 |
2 | Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи | 11020 |
3 | Для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи | 11022 |
4 | Для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений | 11040 |
5 | Для размещения яхт-клубов и объектов водных видов спорта | 11032 |
6 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 |
7 | Для размещения парков | 12720 |
8 | Для размещения объектов охраны общественного порядка | 11312 |
9 | Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | 13740 |
10 | Для размещения вестибюлей метрополитена | 14211 |
11 | Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов | 14214 |
12 | Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта | 14521 |
13 | Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) | 14522 |
14 | Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | |
15 | Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов | 10413 |
16 | Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) | 10414 |
17 | Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | 10422 |
18 | Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | 10433 |
19 | Для размещения канализационных насосных станций | 10434 |
20 | Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) | 10436 |
21 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 |
22 | Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена | 14213 |
23 | Для размещения спортивных клубов | 11030 |
| Условно разрешенные виды использования | ||
24 | Для размещения многоэтажных и подземных гаражей | 14512 |
25 | Для размещения причалов и стоянок водного транспорта | 14530 |
4. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах района зонирования (части территориальной зоны (подзоны) ТР0-2 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга.
5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил.
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;