Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 26 ноября 2009 г. N 2441-рз "О продаже расселенных жилых домов одновременно с отчуждением покупателю земельных участков по адресам: г.Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, дом 63, литера А, и г.Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, дом 65, литера А"
В соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 N 33-рп "О продаже на торгах зданий и земельных участков, на которых они расположены":
1. Осуществить продажу расселенных жилых домов, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенных по адресам:
1.1. г.Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, дом 63, литера А, общей площадью 240,6 кв.м, кадастровый N 78:34:4391А:68:69 (далее - Объект 1);
1.2. г.Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, дом 65, литера А, общей площадью 253,6 кв.м, кадастровый N 78:34:4391А:67:74 (далее - Объект 2),
далее - Объекты.
2. Осуществить одновременно с продажей Объектов продажу покупателю земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных по адресам:
2.1. г.Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, дом 63, литера А, площадью 1308 кв.м, кадастровый номер 78:34:4391А:68, занимаемого Объектом 1 и необходимого для его использования;
2.2. г.Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, дом 65, литера А, площадью 1824 кв.м, кадастровый номер 78:34:4391А:67, занимаемого Объектом 2 и необходимого для его использования,
далее - Земельные участки.
3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объектов и Земельных участков, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
4. Определить:
4.1. Способ отчуждения Объектов и Земельных участков: продажа государственного имущества на аукционе единым лотом.
4.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
4.3. Форму платежа: единовременно.
4.4. Срок продажи: IV кв. 2009 г. - II кв. 2010 г.
5. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества"):
5.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объектов и Земельных участков с учетом обременений, указанных в пункте 3 распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1, 4 распоряжения.
5.2. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объектов и Земельных участков обязанность покупателя осуществить снос Объектов в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести на освобожденных Земельных участках объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи или реконструкцию Объектов в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Объектов и Земельных участков в государственную собственность.
5.3. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями, указанными в пункте 3 распоряжения, и с условиями договора купли-продажи.
6. Принять к сведению, что:
- оплата услуг ОАО "Фонд имущества" по формированию пакета документов, необходимого для проведения торгов по продаже Объектов и Земельных участков, организации продажи Объектов и Земельных участков производится путем внесения покупателями денежных средств в размере 5 процентов от стоимости реализованных Объектов и Земельных участков по заключенному договору купли-продажи на указанный в нем счет ОАО "Фонд имущества" одновременно с выплатой денежных средств, составляющих плату за Объекты и Земельные участки;
- ОАО "Фонд имущества" перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в установленном порядке полученные от продажи Объектов и Земельных участков средства и представляет в Комитет по управлению городским имуществом и Комитет финансов сведения о заключенном договоре купли-продажи с указанием даты заключения договора и размера денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга, в срок не позднее 14 рабочих дней с момента перечисления покупателем платежа по договору на специальный счет ОАО "Фонд имущества";
- ОАО "Фонд имущества" осуществляет контроль за выполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи, а также за полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-Петербурга путем проведения сверки с учетными документами Комитета финансов.
7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
| Заместитель председателя Комитета | О.А.Ляпустин |
Приложение
к распоряжению КУГИ
от "_______"___________2009 г.
N_________
Перечень обременений (ограничений) Объектов и Земельных участков
| Наименование объекта | Обременения | |
| Здание по адресу: г.Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, дом 63, литера А, общей площадью 240,6 кв.м, кадастровый N 78:34:4391А:68:69 | В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N274-44), Объект находится в зоне 1ЖД (зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны)# в связи с чем его целевое использование должно соответствовать' разрешенным видам использования указанной функциональной зоны.В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 "0 Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объект находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 - жилой зоне индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 кв.м, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" Объект расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 Приморского района, в связи с чем в отношении него действуют ограничения (обременения) в использовании, установленные для указанной зоны охраны. | |
| Здание по адресу: г.Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, дом 65, литера А, общей площадью 253,6 кв.м, кадастровый N 78:34:4391А:67:74 | В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N274-44), Объект находится в зоне 1ЖД (зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны)# в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны.В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объект находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 - жилой зоне индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 кв.м, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" Объект расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 Приморского района, в связи с чем в отношении него действуют ограничения (обременения) в использовании, установленные для указанной зоны охраны. | |
| Земельный участок из земельнаселенных пунктов по адресу:г.Санкт-Петербург, Лахтинскийпроспект, дом 63, литера А, пло-щадью 1308 кв.м, кадастровыйномер 78:34:4391А:68 | В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N274-44), Земельный участок находится в зоне 1ЖД (зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны)# в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны.В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 - жилой зоне индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 кв.м, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "0 границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 Приморского района, в связи с чем в отношении него действуют ограничения (обременения) в использовании, установленные для указанной зоны охраны. Земельный участок находится в водоохранной зоне водного объекта, в связи с чем в отношении участка введен особый режим использования, регулируемый природоохранным законодательством.Часть Земельного участка площадью 28 кв.м находится в охранной зоне водопроводных сетей, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.Часть Земельного участка площадью 121 кв.м находится в охранной зоне газораспределительной сети, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующихкоммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций. | |
| Земельный участок из земельнаселенных пунктов по адресу:г.Санкт-Петербург, Лахтинскийпроспект, дом 65, литера А, пло-щадью 1824 кв.м, кадастровыйномер 78:34:4391А:67 | В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N274-44), Земельный участок находится в зоне 1ЖД (зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны)# в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны.В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 - жилой зоне индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 кв.м, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "0 границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 Приморского района, в связи с чем в отношении него действуют ограничения (обременения) в использовании, установленные для указанной зоны охраны. Земельный участок находится в водоохранной зоне водного объекта, в связи с чем в отношении участка введен особый режим использования, регулируемый природоохранным законодательством.Часть Земельного участка площадью 73 кв.м находится в охранной зоне водопроводных сетей, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.Часть Земельного участка площадью 263 кв.м находится вохранной зоне газораспределительной сети, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.В отношении части Земельного участка площадью 164 кв.м установлено право прохода и проезда.Часть Земельного участка площадью 282 кв.м находится в охранной зоне сетей связи и сооружений связи, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций. | |