17. При оказании гражданам услуг по содержанию жилья, выполнении работ по ремонту жилья и предоставлении коммунальных услуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых при установлении соответствующих цен и тарифов, производится перерасчет размеров подлежащей внесению платы в соответствии с методикой, утверждаемой Правительством Российской Федерации.
18. Размеры платы за жилье и за коммунальные услуги, подлежащей внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-квитанциях, расчетных книжках, счетах, квитанциях или других документах).
V. Порядок внесения платы
19. Если иное не установлено договорами социального найма, договорами найма и договорами с управляющими и иными организациями, имеющими перед гражданами обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг, граждане вправе по своему выбору:
а) оплачивать жилье и коммунальные услуги наличными денежными средствами или в безналичной форме со счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами;
б) поручать другим лицам вносить плату вместо них любыми способами, не противоречащими договорам, указанным в настоящем пункте;
в) вносить плату за жилье и коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения;
г) осуществлять предварительную оплату жилья и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.
Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг) согласовываются гражданами с органами или организациями, указанными в пункте 22 настоящих Правил.
20. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или заключенными договорами.
21. Пени за несвоевременное внесение гражданами платы взимаются в случае, размере и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и заключенными договорами.
22. Вносимые в счет оплаты жилья и коммунальных услуг средства поступают:
плата за наем жилого помещения, относящегося к государственному и муниципальному жилищным фондам, - собственнику жилья или по его решению уполномоченному им лицу;
плата за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги соответственно наймодателю, управляющим и иным организациям, имеющим перед гражданами договорные обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг. При этом плата за содержание и ремонт жилья нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных в жилых домах, в которых созданы объединения собственников, может по решению наймодателя поступать на расчетный счет объединения собственников в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Приложение
к Правилам оплаты гражданами жилья и
коммунальных услуг
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┐
│ │ │Наименование объекта проведения работ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────────────┤
│1. │Устранение местных деформаций, усиление, восстановление│фундаменты │
│ │поврежденных участков фундаментов, вентиляционных│ │
│ │продухов, отмосток и входов в подвалы │ │
│2. │Герметизация стыков, заделка и восстановление│стены и фасады │
│ │архитектурных элементов, смена участков обшивки│ │
│ │деревянных стен, ремонт и окраска фасадов │ │
│3. │Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и│перекрытия │
│ │трещин, укрепление и окраска │ │
│4. │Усиление элементов деревянной стропильной системы,│крыши │
│ │антисептирование и антиперирование, устранение│ │
│ │неисправностей стальных, асбестоцементных и других│ │
│ │кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции,│ │
│ │утепления и вентиляции │ │
│5. │Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и│оконные и дверные заполнения │
│ │заполнений │ │
│6. │Усиление, смена, заделка отдельных участков │межквартирные перегородки │
│7. │Восстановление или замена отдельных участков и элементов│лестницы, балконы, крыльца│
│ │ │(зонты-козырьки) над входами в│
│ │ │подъезды, подвалы, над балконами│
│ │ │верхних этажей │
│8. │Замена, восстановление отдельных участков │полы │
│9. │Устранение неисправностей │печи и очаги │
│10.│Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными│внутренняя отделка в подъездах,│
│ │участками │технических помещениях, в других│
│ │ │общедомовых вспомогательных помещениях│
│11.│Установка, замена и восстановление работоспособности│внутренняя система отопления │
│ │отдельных элементов и частей элементов внутренних систем│ │
│ │центрального отопления, включая домовые котельные │ │
│12.│Установка, замена и восстановление работоспособности│внутренняя система водоснабжения,│
│ │отдельных элементов и частей элементов │канализации, горячего водоснабжения│
│ │ │(включая насосные установки в жилых│
│ │ │зданиях) │
│13.│Установка, замена и восстановление работоспособности │внутренняя система электроснабжения и│
│ │ │электротехнические устройства (за│
│ │ │исключением внутриквартирных устройств│
│ │ │и приборов, кроме электроплит) │
│14.│Установка, замена и восстановление работоспособности│внутренняя система газоснабжения │
│ │внутридомового газового оборудования, находящегося в│ │
│ │составе общего имущества дома │ │
│15.│Замена и восстановление работоспособности │внутренняя система вентиляции (включая│
│ │ │собственно вентиляторы и их│
│ │ │электроприводы) │
│16.│Восстановление работоспособности вентиляционных и│мусоропроводы │
│ │промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и│ │
│ │шиберных устройств │ │
│17.│Замена и восстановление элементов и частей элементов│специальные общедомовые технические│
│ │специальных технических устройств по регламентам,│устройства │
│ │устанавливаемым заводами-изготовителями либо│ │
│ │уполномоченными федеральными органами исполнительной│ │
│ │власти │ │
│18.│Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,│внешнее благоустройство │
│ │проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных,│ │
│ │хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и│ │
│ │навесов для контейнеров-мусоросборников │ │
└───┴────────────────────────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────┘
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┐
Примечания:
1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами, и актами, действующими до их принятия.
2. К системам, указанным в пунктах 11 - 13 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.