СП 11-104-97 Инженерно-геодезические изыскания для строительства
СП 11-105-97 Инженерно-геологические изыскания для строительства
СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий
ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию зданий
ВСН 490-87 Проектирование и устройство свайных фундаментов и шпунтовых ограждений в условиях реконструкции промышленных предприятий и городской застройки
ВСН 506-88 Проектирование и устройство грунтовых анкеров
СН 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий. Санитарные нормы
Приложение Б
(обязательное)
Категории технического состояния зданий (сооружений)
Таблица Б.1 - Категории технического состояния
┌───────────────────┬────────────┬────────────────────────────────────────────┐
│ Сооружения │ Индекс │ Деформации в конструкциях │
│ │ категории │ │
│ │технического│ │
│ │ состояния │ │
├───────────────────┼────────────┼────────────────────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───────────────────┼────────────┼────────────────────────────────────────────┤
│Производственные │ 1 │В несущих конструкциях повреждений нет.│
│и гражданские зда-│ │В ограждающих кирпичных стенах или стыках│
│ния с полным карка-│ │панелей местные трещины раскрытием до 0,5 мм│
│сом и здания с мо-│ │без признаков сдвига. Фундаменты не имеют│
│нолитными железобе-│ │повреждений │
│тонными несущими├────────────┼────────────────────────────────────────────┤
│конструкциями │ 2 │В несущих конструкциях имеются местные тре-│
│ │ │щины раскрытием до 0,5 мм. Местные следы│
│ │ │коррозии арматуры, коррозии закладных дета-│
│ │ │лей нет. Трещины в стыках стен и заделках│
│ │ │перекрытий раскрытием до 1 мм, в ограждающих│
│ │ │конструкциях - до 3 мм; наличие признаков│
│ │ │сдвигов. │
│ │ │При металлическом каркасе коррозия до 5% се-│
│ │ │чения. │
│ │ │Относительная разность осадок фундаментов│
│ │ │зданий со стальным каркасом не более 0,0040,│
│ │ │с железобетонным каркасом - не более 0,0020.│
│ │ │Фундаменты повреждены трещинами раскрытием│
│ │ │до 0,5 мм │
│ ├────────────┼────────────────────────────────────────────┤
│ │ 3 │В несущих конструкциях непрерывные трещины│
│ │ │раскрытием более 0,5 мм. Местное оголение│
│ │ │рабочей арматуры. Коррозия закладных элемен-│
│ │ │тов на глубину до 15%. Трещины в стенах за-│
│ │ │полнения каркаса раскрытием более 3 мм, сме-│
│ │ │щения в стихах и заделках сборных перекрытий│
│ │ │до 3 мм. │
│ │ │Снижение прочности бетона в сжатой зоне из-│
│ │ │гибаемых элементов до 30% и в остальных│
│ │ │участках - до 20%. Провисание отдельных│
│ │ │стержней распределительной арматуры, выпучи-│
│ │ │вание хомутов, разрыв отдельных из них, за│
│ │ │исключением хомутов сжатых элементов ферм│
│ │ │вследствие коррозии стали (при отсутствии в│
│ │ │этой зоне трещин). Площадь опирания сборных│
│ │ │элементов меньше требуемой по нормам и│
│ │ │проекту. Бетон в растянутой зоне на глубине│
│ │ │защитного слоя между стержнями арматуры лег-│
│ │ │ко крошится. │
│ │ │Прогибы элементов металлического каркаса│
│ │ │превышают 1/150 пролета. Пластинчатая ржав-│
│ │ │чина с уменьшением площади сечения несущих│
│ │ │элементов до 15%. Местные механические пов-│
│ │ │реждения, приводящие к ослаблению сечения до│
│ │ │15%. Относительная разность осадок фундамен-│
│ │ │тов зданий со стальным каркасом более│
│ │ │0,0040, с железобетонным каркасом - более│
│ │ │0,0020. │
│ │ │Фундаменты имеют трещины до 3 мм, отдельные│
│ │ │разрушения защитного слоя, поверхностную│
│ │ │коррозию арматуры │
├───────────────────┼────────────┼────────────────────────────────────────────┤
│Здания и сооруже-│ 1 │В несущих конструкциях зданий повреждений│
│ния, в конструкциях│ │нет. В ограждающих стенах местные трещины│
│которых не возника-│ │раскрытием до 0,5 мм без смещений. Фундамен-│
│ют усилия от нерав-│ │ты не имеют повреждений │
│номерных осадок ├────────────┼────────────────────────────────────────────┤
│ │ 2 │В несущих конструкциях трещины раскрытием до│
│ │ │1,0 мм, в ограждающих конструкциях - до 3│
│ │ │мм. │
│ │ │Относительная разность осадок фундаментов до│
│ │ │0,006. │
│ │ │Фундаменты повреждены трещинами раскрытием│
│ │ │до 1,0 мм │
│ ├────────────┼────────────────────────────────────────────┤
│ │ 3 │В несущих конструкциях сплошные трещины рас-│
│ │ │крытием свыше 1 мм, в ограждающих конструк-│
│ │ │циях - более 3 мм. │
│ │ │Относительная разность осадок фундаментов│
│ │ │свыше 0,006. │
│ │ │Фундаменты имеют трещины раскрытием более│
│ │ │1 мм, разрушение раствора и материала по бо-│
│ │ │ковой поверхности │
├───────────────────┼────────────┼────────────────────────────────────────────┤
│Многоэтажные бес-│ 1 │В несущих конструкциях повреждений нет, в│
│каркасные здания│ │ограждающих конструкциях и стыках панелей│
│с несущими стенами│ │местные трещины раскрытием до 0,5 мм без│
│(сборными и кирпич-│ │признаков сдвигов. │
│ными) │ │Фундаменты повреждений не имеют │
│ ├────────────┼────────────────────────────────────────────┤
│ │ 2 │В несущих и ограждающих конструкциях и их│
│ │ │сопряжениях трещины раскрытием до 3 мм и│
│ │ │пересекающие не более двух рядов кладки;│
│ │ │местная деструкция кладки вследствие атмос-│
│ │ │ферных воздействий на глубину до 5 см; нали-│
│ │ │чие признаков сдвигов в заделках. │
│ │ │Относительная разность осадок фундаментов│
│ │ │зданий до 0,0015. │
│ │ │Крен не более 0,005. │
│ │ │Фундаменты повреждены, трещины раскрытием в│
│ │ │бетоне и буте до 1 мм, в швах - до 3 м │
│ ├────────────┼────────────────────────────────────────────┤
│ │ 3 │Сквозные трещины в несущих и ограждающих│
│ │ │конструкциях раскрытием более 3 мм, сдвиги│
│ │ │элементов в заделках не более чем на 2 см;│
│ │ │трещины под опиранием горизонтальных элемен-│
│ │ │тов (на глубину не более 2 см, пересекающие│
│ │ │не более 2-х рядов кладки). │
│ │ │Размораживание и выветривание кладки, отсло-│
│ │ │ение от облицовки на глубину до 25% толщины.│
│ │ │Волосяные трещины при пересечении не более│
│ │ │четырех рядов кладки при числе трещин не бо-│
│ │ │лее четырех на 1 м ширины (толщины) стены,│
│ │ │столба или простенка. Образование вертикаль-│
│ │ │ных трещин между продольными в поперечными│
│ │ │стенами. Местное (краевое) повреждение клад-│
│ │ │ки на глубину до 2 см под опорами ферм, ба-│
│ │ │лок, прогонов и перемычек в виде трещин и│
│ │ │лещадок, вертикальные трещины по концам│
│ │ │опор, пересекающие не более двух рядов. │
│ │ │Смещение плит перекрытий на опорах не более│
│ │ │1/5 глубины заделки, но не более 2 см. В от-│
│ │ │дельных местах наблюдается увлажнение камен-│
│ │ │ной кладки вследствие нарушения горизонталь-│
│ │ │ной гидроизоляции, карнизных свесов, водо-│
│ │ │сточных труб. Снижение несущей способности│
│ │ │кладки до 25%. │
│ │ │Относительная разность осадок фундаментов│
│ │ │зданий из крупных панелей свыше 0,0015. │
│ │ │Крен более 0,005. │
│ │ │Фундаменты имеют трещины в бетоне и буте до│
│ │ │3 мм, разрушение раствора │
├───────────────────┴────────────┴────────────────────────────────────────────┤
│Примечание - При определении категории технического состояния следует руко- │
│водствоваться следующим правилом: категория 1 соответствует случаям, когда │
│наличествуют все перечисленные в таблице Б1, признаки, категории 2 и 3 - хотя│
│бы один признак. │
│Предварительно напряженные железобетонные конструкции с высокопрочной армату-│
│рой, имеющие признаки 2 категории технического состояния, относятся к 3 │
│категории, а имеющие признаки 3 категории - соответственно к аварийной кате-│
│гории. │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌───────────────────┬────────────┬────────────────────────────────────────────┐
Таблица Б.2 - Признаки аварийного состояния элементов конструкции здания
┌──────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Тип │ Признаки аварийного состояния │
│ конструкции │ │
├──────────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Железобетонные│Трещины в конструкциях, испытывающих знакопеременные воздейст-│
│конструкции │вия, трещины, в том числе пересекающие опорную зону анкеровки│
│ │растянутой арматуры; разрыв хомутов в зоне наклонной трещины в│
│ │средних пролетах многопролетных балок и плит, а также слоистая│
│ │ржавчина или язвы, вызывающие уменьшение площади сечения арма-│
│ │туры более 15%; выпучивание арматуры сжатой зоны конструкций;│
│ │деформация закладных и соединительных элементов; отходы анке-│
│ │ров от пластин закладных деталей из-за коррозии стали в свар-│
│ │ных швах, расстройство стыков сборных элементов с взаимным│
│ │смещением последних; смещение опор, приводящее к уменьшению│
│ │площади опирания на них сборных элементов; значительные (более│
│ │1/50 пролета) прогибы изгибаемых элементов при наличии трещин│
│ │в растянутой зоне с раскрытием более 0,5 мм; разрыв хомутов в│
│ │зоне наклонной трещины; разрыв отдельных стержней рабочей ар-│
│ │матуры в растянутой зоне; раздробление бетона и выкрошивание│
│ │заполнителя в сжатой зоне. │
│ │Снижение прочности бетона в сжатой зоне изгибаемых элементов и│
│ │в остальных участках более 30%. Площадь опирания сборных эле-│
│ │ментов меньше требований норм и проекта. Существующие трещины,│
│ │прогибы и другие повреждения свидетельствуют об опасности раз-│
│ │рушения конструкций и возможности их обрушения. │
│ │Наклонная трещина раскрытием более 0,5 мм у свободной опоры│
│ │элемента и наличие признаков появления продольной трещины над│
│ │концом наклонной трещины в сжатой зоне. │
│ │Трещины в консоли колонны с любым раскрытием. │
│ │Отклонение колонны от вертикали более допускаемого нормами│
│ │и/или нарушение целостности стыков сопряженных элементов. │
│ │Пропуски или некачественное выполнение вертикальных связей,│
│ │отсутствие или непроектное выполнение сварки закладных дета-│
│ │лей │
│ │Выход панели крупнопанельного здания из плоскости стены более│
│ │допускаемого нормами. │
│ │Трещины в горизонтальных и вертикальных швах по периметру па-│
│ │нели крупнопанельных зданий. │
│ │Трещины в панелях крупнопанельных зданий │
├──────────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Каменные │Сильные повреждения. Большие обвалы в стенах. Размораживание и│
│конструкции │выветривание кладки на глубину до 40% толщины. Вертикальные и│
│ │косые трещины (исключая температурные и осадочные) в несущих│
│ │стенах и столбах на высоте четырех рядов кладки. Наклоны и вы-│
│ │пучивание стен в пределах этажа на 1/3 и более их толщины. Ши-│
│ │рина раскрытия трещин в кладке от неравномерной осадки здания│
│ │достигает 50 мм и более, отклонение от вертикали на величину│
│ │более 1/50 высоты конструкции. Смещение (сдвиг) стен, столбов,│
│ │фундаментов по горизонтальным швам или косой штрабе. В конст-│
│ │рукции имеет место снижение прочности камней и раствора на 30-│
│ │50% или применение низкопрочных материалов. Отрыв продольных│
│ │стен от поперечных в местах их пересечения, разрывы или выдер-│
│ │гивание стальных связей и анкеров, крепящих стены к колоннам и│
│ │перекрытиям. В кирпичных сводах и арках образуются хорошо ви-│
│ │димые характерные трещины, свидетельствующие об их перенапря-│
│ │жении и аварийном состоянии. Повреждение кладки под опорами│
│ │ферм, балок и перемычек в виде трещин, разуплотнения со смя-│
│ │тием. Раздробление камня или смещение рядов кладки по горизон-│
│ │тальным швам на глубину более 20 мм. │
│ │Смещение плит перекрытий на опорах более 1/5 глубины заделки в│
│ │стене. │
│ │В кладке наблюдаются зоны длительного замачивания, проморажи-│
│ │вания и выветривания кладки и ее разрушение на глубину 1/5│
│ │толщины стены и более. Происходит расслоение кладки по верти-│
│ │кали на отдельные самостоятельно работающие столбики. Наблюда-│
│ │ется полное корродирование металлических затяжек и нарушение│
│ │их анкеровки. │
│ │Горизонтальная гидроизоляция полностью разрушена. Кладка в│
│ │этой зоне легко разбивается с помощью ломика. Камень крошится,│
│ │расслаивается. При ударе молотком по камню звук глухой. В кон-│
│ │струкциях наблюдаются деформации и дефекты, свидетельствующие│
│ │о потере ими несущей способности свыше 50%. Возникает угроза│
│ │обрушения. │
│ │Внутреннее расслоение кладки (глухой звук при ударе по поверх-│
│ │ности); то же с выпучиванием наружной версты. Скол кладки под│
│ │концом плиты │
├──────────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Стальные │Прогибы изгибаемых элементов более 1/75 пролета. Потеря мест-│
│конструкции │ной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов ба-│
│ │лок и колонн). Срез отдельных болтов или заклепок в многобол-│
│ │товых соединениях. Коррозия с уменьшением расчетного сечения│
│ │несущих элементов до 25% и более. Трещины в сварных швах или│
│ │околошовной зоне. │
│ │Механические повреждения, приводящие к ослаблению сечения до│
│ │25%. Отклонения ферм от вертикальной плоскости более 15 мм.│
│ │Расстройство узловых соединений от проворачивания болтов или│
│ │заклепок; разрывы отдельных растянутых элементов; наличие тре-│
│ │щин в основном материале элементов; расстройство стыков и│
│ │взаимных смещений опор │
├──────────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Деревянные │Прогиб более чем на 0,01 длины пролета. │
│конструкции │Наличие продольных трещин у панелей или гвоздей, скалывание│
│ │площадки в лобовой врубке. │
│ │Отсутствие стяжного болта в лобовой врубке. │
│ │Выпучивание древесины в сжатой зоне (на сжатой грани образуют-│
│ │ся складки). │
│ │Гниение элементов более 30%. │
│ │Относительный прогиб превышает допустимое значение │
├──────────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Примечания │
│1 Для отнесения конструкции к аварийной категории достаточно наличия хотя бы │
│одного признака, характеризующего эту категорию. │
│2 Отнесение обследуемой конструкции к аварийной категории состояния при на- │
│личии признаков, не отмеченных в таблице, в сложных и ответственных случаях,│
│должно производиться на основе детальных инструментальных обследований, вы-│
│полняемых специализированными организациями. │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌──────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┐
Приложение В
(справочное)
Основные конструктивные решения современных жилых и общественных зданий
1 Характерными особенностями строительства жилых и общественных зданий в настоящее время и ближайшие годы является:
а) усложнение архитектурно-планировочных решений;
б) возведение зданий сложной конфигурации в плане и переменной высоты;
в) уплотнение существующей застройки путем встроек;
г) широкое освоение подземного пространства;
д) застраивание территорий, имеющих неблагоприятные инженерно-геологические условия (намытые территории, болота, бывшие свалки и т.п.);
е) строительство зданий в непосредственной близости от действующих коллекторов водоотведения различной глубины заложения;
ж) повышение этажности зданий.
2 До 1990-х годов застройка жилых кварталов в городе осуществлялась в основном крупнопанельными и кирпичными многоэтажными зданиями, большая часть из которых была возведена по типовым проектам в 1960-1990 гг. С середины 90-х годов основным видом строительства жилых зданий являются здания, возводимые по индивидуальным проектам.
3 Высота жилых зданий, как правило, от 9 до 17 этажей с повышением в отдельных случаях до 18-24 этажей. В окраинных районах города и в пригородах строятся 2...5-этажные дома коттеджного типа по индивидуальным проектам.
4 Основной конструкцией жилых зданий являются поперечные несущие железобетонные стены и облегченные ограждающие стены. Шаг поперечных стен колеблется от 2,4 до 6,0 м. Часть жилых полносборных зданий, высотой до 14 этажей выполняется с продольными самонесущими наружными керамзитобетонными стенами и внутренними несущими железобетонными. Кирпичные здания строятся различной этажности, как с продольными, так и с поперечными несущими стенами.
Жилые здания со встроенными нежилыми помещениями в нижних и заглубленных этажах часто имеют железобетонный каркас на высоту одного-двух этажей.
Приложение Г
(справочное)
Характеристика конструкций каменных зданий старой застройки
1 Существующие кирпичные жилые и гражданские здания по времени постройки, обуславливающем их конструктивные особенности, подразделяются на две основные группы:
- здания, построенные до 1917 г.;
- здания, построенные в период с 1917 г. до начала массового крупнопанельного домостроения.
В период до 1917 года построены преимущественно 2-5-этажные кирпичные здания с несущими наружными стенами и одной внутренней продольной стеной. Редко встречались здания с поперечными несущими стенами либо с двумя продольными внутренними стенами, образующими коридор. Многие из этих зданий в последующем надстроены на 1-3 этажа. Кирпичная кладка преимущественно возводилась на медленнотвердеющем известковом растворе.
Общая жесткость таких зданий обеспечивалась продольными и поперечными массивными стенами, включая лестничные клетки. Продольные стены иногда связывались между собой анкерами из полосовой стали. Кроме того, в продольных стенах в некоторых случаях укладывались стальные связи с анкерами в углах и пересечениях стен. Балки перекрытий, как правило, анкеровались в стенах. Все это, особенно медленное нарастание прочности кладки стен, способствовало снижению чувствительности конструкций зданий к неравномерным осадкам.
2 Фундаменты большинства старых зданий - на естественном основании: бутовые или кирпичные, иногда в нижней части из валунов и редко бутобетонные или бетонные.
Под подошву фундаментов старых зданий иногда укладывались лежни из бревен или забивались короткие деревянные сваи длиной 2-6 м.
Глубина заложения фундаментов в зависимости от конструктивных либо инженерно-геологических особенностей площадки строительства варьирует от 1.0 до 4.5 м при давлении по подошве фундамента 150-450 кПа. Во многих случаях давление по подошве фундаментов старых зданий, особенно надстроенных, превышает значение расчетного сопротивления грунта основания, рассчитанного по СНиП 02.02.01.
3 Для гидроизоляции подвальных помещений и фундаментов с их наружных сторон иногда устраивали замок из перемятой глины. Противокапиллярная гидроизоляция по обрезу фундамента делалась не всегда.
Во многих случаях слой противокапиллярной гидроизоляции стен в настоящее время находится ниже отметки тротуара или отмостки вследствие подсыпки территории и наслоения дорожных покрытий на старые.
4 Наружные стены из кирпича в большинстве случаев возведены на известковом или сложном растворе толщиной в 2,5 кирпича, а внутренние - в 2 кирпича. Лицевые поверхности наружных стен иногда выкладывались из отборного кирпича. В большинстве случаев кирпичная кладка характеризуется наличием забутовки, слабого недообожженного кирпича, перебивок проемов, прогоревших дымовых каналов
Поднятие культурного слоя, тротуаров и отмосток обусловило поднятие влаги из грунта в стены зданий, что существенно снизило прочность и в ряде случаев привело к разрушению кирпичной кладки цокольных частей зданий и первых этажей. Характерными дефектами стен являются:
- разрушение простенков вследствие малой прочности кладки;
- поверхностное разрушение кладки (выветривание при переувлажнении, замерзании и оттаивании и т.п.);
- разрушение отдельных участков стен на всю толщину;