программ строительства города Москвы) по акту в том состоянии, в котором
его получил, передав в том числе все произведенные в помещении
неотделимые улучшения (указать) без возмещения их стоимости, если даже
улучшения были произведены с согласия Арендодателя (в лице Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы).
2.4. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает
стороны от ответственности за его нарушения.
3. Порядок передачи имущества
3.1. Передача имущества производится по акту, который подписывается
Арендодателем (в лице Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы) и Арендатором не позднее 10 дней с момента вступления
настоящего Договора в силу согласно пункту 2.2 Договора. Акт передачи
помещения оформляется в 2 экземплярах в соответствии с действующими
нормативными документами. Техническая документация не передается.
3.2. При перезаключении Договора аренды на новый срок акт
приемки-передачи не составляется.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Права и обязанности Арендодателя:
4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) имеет право на
вход в помещения с целью их периодического осмотра на предмет соблюдения
условий их использования в соответствии с настоящим Договором и
действующим законодательством.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в
любое время.
4.1.2. Арендодатель обязан:
- осуществлять контроль за соблюдением условий Договора аренды;
- осуществлять учет и хранение Договора аренды.
4.1.3. Арендодатель (в лице Департамента инвестиционных программ
строительства города Москвы) обязан:
4.1.3.1. В десятидневный срок с момента вступления настоящего
Договора в силу согласно пункту 2.2 Договора передать соответствующее
имущество Арендатору по акту, отражающему техническое состояние помещения
на момент передачи его в аренду.
4.1.3.2. Производить капитальный ремонт нежилых помещений,
занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом дома.
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются по
согласованию между Арендодателем (в лице Департамента инвестиционных
программ строительства города Москвы) и Арендатором.
4.1.3.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,
немедленно принимать все необходимые меры к их устранению с момента
поступления сообщения об аварии.
4.1.3.4. В двухнедельный срок с момента, когда Договор согласно
пункту 2.2 вступит в силу, заключить с Арендатором договоры на
коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание.
4.2. Права и обязанности Арендатора:
4.2.1. Арендатор обязан:
4.2.1.1. Использовать арендуемое помещение исключительно по прямому
назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора.
4.2.1.2. Вносить арендную плату за нежилое помещение, поддерживать
имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.