2.1.1 Управляющий проектом в порядке и в сроки, предусмотренные Договором, обязуется от имени и за счет Инвестора организовать выполнение комплекса мероприятий по реализации направленного на получение прибыли Инвестиционного проекта [наименование инвестиционного проекта, наименование объекта, (шифр проекта)] в соответствии с Паспортом инвестиционного проекта.
2.1.2 Наименование, объем и стоимость услуг Управляющего проектом по реализации инвестиционного проекта определены в Спецификации (Приложение № 1). Размер стоимости чистых активов (далее - СЧА) на начало реализации Проекта указан в Акте передачи стоимости чистых активов, подготавливаемом Управляющим проектом согласно п. 8.2.1. настоящего Договора по Форме 090.010.230.084, предусмотренной СТО СМК Неунифицированные формы документов 090.000.000 Хозяйственная деятельность, размещенной в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Докипедия по адресу: http://dokipedia.ru/ в разделе Стандарт организации (СТО).
2.1.3 Управляющий проектом обязан организовать реализацию Инвестиционного проекта по настоящему Договору в объемах, в сроки и в порядке, установленных Паспортом инвестиционного проекта, Базовым планом реализации инвестиционного проекта, а именно, Базовым планом реализации инвестиционного проекта. Бюджет прибылей и убытков, подготавливаемым Управляющим проектом по Форме 090.010.230.102, Базовым планом реализации инвестиционного проекта. Расчет стоимости чистых активов, подготавливаемым Управляющим проектом по Форме 090.010.230.103, Базовым планом реализации инвестиционного проекта. Резерв по сомнительным долгам, подготавливаемым Управляющим проектом по Форме 090.010.230.104, Базовым планом реализации инвестиционного проекта. Резерв на затраты по документам, не отраженным в учете в периоде совершения хозяйственных операций, подготавливаемым Управляющим проектом по Форме 090.010.230.105, и Акте передачи стоимости чистых активов, подготавливаемом Управляющим проектом по Форме 090.010.230.084, предусмотренным СТО СМК Неунифицированные формы документов 090.000.000 Хозяйственная деятельность, размещенным в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Докипедия по адресу: http://dokipedia.ru/ в разделе Стандарт организации (СТО), согласно п. 8.2.1. настоящего Договора.
2.1.4 Управляющий проектом обязан отражать информацию о Проекте и ходе его реализации в день ее обновления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Инвестиционные проекты, по адресу http://investproj.ru/ProjectManagment/CGCGHome.aspx.
2.1.5 Все отчеты, акты, прочая документация и корреспонденция создаваемая Управляющим проектом в ходе исполнения Договора в обязательном порядке должна содержать гипертекстовые ссылки на информацию, размещенную в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайтах:
Инвестиционные проекты, по адресу http://investproj.ru/ProjectManagment/CGCGHome.aspx
CGC по адресу http://gain.cloudapp.net/Cgc
Тендеры по адресу http://mssps:31111/Tenders/Tenders.aspx
Юридические лица по адресу http://bi-cat.ru/Faces/LicaHome.aspx
Физические лица по адресу http://fiz-cat.ru/FizFaces/FLica.aspx
Докипедия по адресу http://dokipedia.ru/.
2.1.6 Инвестор обязан передать Управляющему проектом исходные данные, материалы и документы, касающиеся Инвестиционного проекта, и в дальнейшем без задержек передавать Управляющему проектом любые данные, материалы и документы, касающиеся Инвестиционного проекта, которые могут оказаться в распоряжении Инвестора, и содержание которых может повлиять на выполнение обязательств Управляющим проектом, в т.ч. посредством размещения их на сайтах, перечисленных в п. 2.1.5 настоящего Договора. Передача данных, документов и материалов Сторонами по Договору осуществляется любым способом, позволяющем доподлинно установить отправление/получение информации, как на материальных (бумажных) носителях, так и в электронном виде.
2.1.7 Инвестор обязуется произвести финансирование реализации Инвестиционного проекта в соответствии с положениями настоящего Договора, в те сроки и в таком порядке, которые предусмотрены Базовым планом реализации инвестиционного проекта.
2.1.8 Инвестор не вправе заключать аналогичных договоров с другими лицами, действующими на территории Российской федерации, а также воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет настоящего договора.
2.2 РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА
2.2.1 Для достижения целей Инвестиционного проекта Управляющий проектом:
2.2.1.1 Управляет инвестированием на всем протяжении Проекта;
2.2.1.2 Контролирует стоимость и сроки оказываемых услуг, в том числе:
- инженерно-геодезических изысканий;
- инженерно-геологических изысканий;
- обследований состояний грунтов оснований зданий и сооружений;
- иных услуг по инженерным изысканиям;
2.2.1.3 Обеспечивает предоставление информации Заказчику услуг в области инженерных изысканий в установленные сроки.
2.2.2 Управляющий проектом обязан организовать выполнение работ, хотя прямо и не обозначенных в настоящем Договоре, однако являющихся необходимыми или обычно исполняющимися для обеспечения реализации Инвестиционного проекта. При этом такие работы считаются включенными в состав работ по реализации Инвестиционного проекта.
2.3 СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
2.3.1 Даты начала и окончания Инвестиционного проекта определены в Паспорте инвестиционного проекта. При этом датой окончания инвестиционного проекта является дата подписания Отчета о реализации данного инвестиционного проекта, по форме СТО СМК Форма документа «Отчет о реализации инвестиционного проекта. Расчет стоимости чистых активов».
2.3.2 В случае просрочки исполнения Инвестором своих обязательств по настоящему Договору срок окончания реализации Инвестиционного проекта продлевается на количество дней просрочки исполнения обязательств Инвестором с внесением корректировок в Паспорт инвестиционного проекта и Базовый план реализации инвестиционного проекта.
3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕГО ПРОЕКТОМ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ
3.1 ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕГО ПРОЕКТОМ
3.1.1 Размер вознаграждения определяется, исходя из стоимости нормо-часа, зафиксированной на весь период реализации инвестиционного проекта, и согласованной Сторонами в Спецификации (Приложение № 1), и фактически сформированного Управляющим проектом норматива времени, с учетом полученной выручки по проекту.
3.1.2 Ежемесячное вознаграждение Управляющего проектом определяется по следующей формуле:
Вм = Пр*ВА,
где:
Вм – ежемесячное вознаграждение;
Пр – проведенная реализация (отраженные по данным бухгалтерского учета, акты сдачи-приемки оказанных услуг), по проекту за отчетный период (месяц);
ВА – ежемесячный размер вознаграждения Управляющего проектом в нормо-часах; устанавливается в зависимости от формирования фонда вознаграждения Управляющего проектом от доходов от проекта (указывается в Спецификации (Приложение № 1)).
3.1.3 Помимо вознаграждения, установленного в п. 3.1.1 настоящего Договора, Инвестор обязан уплатить Управляющему проектом бонус, который рассчитывается по установленной в п. 3.1.4 формуле на основе Отчета по форме СТО СМК Форма документа «Отчет о реализации инвестиционного проекта. Расчет стоимости чистых активов».
3.1.4 При превышении фактического результата проекта над плановым результатом согласно СТО СМК 71.12.20 Сборник нормативов трудоемкости по инженерным изысканиям. Управляющий проектом имеет право на получение бонуса, рассчитанного по следующей формуле:
ВБ = (Дпр – Рпр) * (25%)
где:
ВБ – бонус Управляющего проектом;
Дпр – доходы, полученные по проекту, отраженные в бухгалтерском учете на момент закрытия проекта;
Рпр – расходы, понесенные по проекту, на оплату ресурсов, привлеченных Управляющим проектом для его реализации, и расходы Инвестора, связанные непосредственно с реализацией данного проекта;
3.1.5 Вознаграждение Управляющего проектом включает в себя:
3.1.5.1 Затраты, необходимые для выполнения обязательств по управлению Инвестиционным проектом;
3.1.5.2 Налоги и сборы, которые обязан оплачивать Управляющий проектом в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору;
3.1.6 Если в Договоре не указано иное, считается, что:
3.1.6.1 Управляющий проектом получил всю возможную необходимую информацию о рисках, непредвиденных обстоятельствах и прочих обстоятельствах, которые могут повлиять на выполнение обязательств или нанести ему ущерб;
3.1.6.2 Управляющий проектом принял на себя полную ответственность за то, что он предусмотрел все трудности и издержки, связанные с успешным выполнением обязательств по настоящему Договору.
3.1.7 Изменение Цены Договора и/или Структуры Цены Договора оформляется в порядке п. 8.2.3 настоящего договора.