В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы", в целях совершенствования процедуры передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством аукционов Правительство Москвы постановляет:
1. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 15 апреля 2003 г. N 251-ПП "Об утверждении примерного договора аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы".
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23 августа 2005 г. N 648-ПП "О порядке передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 20 марта 2007 г. N 195-ПП, от 22 мая 2007 г. N 398-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 797-ПП, от 18 марта 2008 г. N 179-ПП, от 7 апреля 2009 г. N 277-ПП, от 29 июня 2010 г. N 540-ПП, от 4 июля 2013 г. N 431-ПП):
2.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:
"В целях совершенствования арендных отношений и определения ставок арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, по результатам проведения аукционов Правительство Москвы постановляет:".
2.2. Пункт 1 постановления признать утратившим силу.
2.3. Пункт 3 постановления изложить в следующей редакции:
"3. Департаменту городского имущества города Москвы:
3.1. При определении величины арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, посредством аукционов руководствоваться Положением (пункт 2 настоящего постановления).
3.2. Осуществлять контроль за выполнением арендатором условий договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы.".
2.4. Пункт 5 постановления признать утратившим силу.
2.5. Пункт 8 постановления изложить в следующей редакции:
"8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.".
2.6. Абзац второй преамбулы приложения 1 к постановлению после слова "Департамента" дополнить словом "городского".
2.7. Дефис четвертый пункта 1.1 приложения 1 признать утратившим силу.
2.8. Пункт 1.4 приложения 1 к постановлению после слова "Департамента" дополнить словом "городского".
2.9. Абзац первый пункта 2.1 приложения 1 к постановлению после слова "Департамента" дополнить словом "городского".
2.10. Абзац второй пункта 2.1 приложения 1 к постановлению признать утратившим силу.
2.11. Абзац третий пункта 2.1 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"Выставляемый на аукцион объект нежилого фонда должен иметь свободный доступ, а также быть в пригодном для эксплуатации состоянии и должен быть юридически и фактически свободен от каких-либо прав или претензий третьих лиц, за исключением случаев заключения с согласия арендатора по результатам проведения аукциона договора аренды на новый срок. При заключении с согласия арендатора по результатам проведения аукциона договора аренды на новый срок арендатор до объявления аукциона подписывает гарантийное письмо об освобождении помещения в случае незаключения с ним по результатам торгов нового договора аренды и одновременно соглашение о расторжении ранее заключенного договора аренды, содержащего условие о расторжении ранее заключенного договора аренды с даты проведения аукциона.".
2.12. Абзац четвертый пункта 2.1 приложения 1 к постановлению после слова "Департаментом" дополнить словом "городского".
2.13. Пункт 2.3 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.3. Необходимый для организации аукциона пакет лотовой документации готовит Департамент городского имущества города Москвы в следующем составе:
2.3.1. Копия распоряжения о проведении аукциона.
2.3.2. Характеристика объекта.
2.3.3. Заключение о техническом состоянии объекта.
2.3.4. Сведения об обременениях на объект (если имеются).
2.3.5. Документы БТИ (ф. 1а, экспликация, поэтажный план, выписка из технического паспорта - ф. 5).
2.3.6. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности города Москвы на объект нежилого фонда или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект нежилого фонда.
2.3.7. Проект договора аренды на каждый объект нежилого фонда (4 экземпляра).
2.3.8. Акт приема-передачи (4 экземпляра).
2.3.9. Акт осмотра нежилых помещений и график осмотра нежилых помещений.
2.3.10. Цветные фото на электронном носителе.".
2.14. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 2.3(1) в следующей редакции:
"2.3(1). Лотовая документация (пункт 2.3 настоящего Положения) в срок не позднее трех рабочих дней со дня ее подготовки направляется Департаментом городского имущества города Москвы в Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Тендерный комитет) для проведения аукциона.".
2.15. Пункт 2.4 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.4. Тендерный комитет в течение 45 рабочих дней после получения копии распоряжения и полного комплекта документов формирует лот, организует публикацию извещения и проводит аукцион.".
2.16. Пункт 2.5 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.5. Тендерный комитет как организатор аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением:
2.5.1. Формирует лот в соответствии с распоряжением Департамента городского имущества города Москвы.
2.5.2. Организует подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона.
2.5.3. Образует комиссию по проведению аукциона (далее - Комиссия) и утверждает ее состав.
2.5.4. Определяет срок и порядок внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в аукционе (далее - претенденты).
2.5.5. Принимает от претендентов заявки, проверяет правильность их оформления и прилагаемых к ним документов, определяет их соответствие требованиям законодательства, по мере поступления ведет учет в журнале приема заявок с указанием даты и времени их поступления.
Ответственность за достоверность представленной информации несет претендент.
Для установления соответствия представленных документов требованиям законодательства организатор аукциона вправе при необходимости запросить дополнительные сведения, а также направить представленные документы на экспертизу.
2.5.6. Совместно с соответствующими управлениями городским имуществом в административных округах Департамента городского имущества города Москвы организует и проводит показ объектов нежилого фонда, выставляемых на аукцион.
2.5.7. Представляет в Комиссию информацию о поступивших на его счета задатках с указанием наименования (фамилии, имени и отчества для физического лица) претендента, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления.