Распоряжение префектуры Зеленоградского административного округа г. Москвы от 24 октября 2012 г. N 527-рп "О проекте планировки территории производственной зоны "Южная"

В рамках реализации Генерального плана города Москвы, градплана развития округа на период до 2020 года, в целях выполнения городских целевых программ Правительства Москвы, во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 11.06.2010 г. N 1139-РП "Об утверждении перечней территориальных схем города Москвы и проектов планировки промышленных зон и территорий, освобождаемых от использования в производственных целях", на основании государственного контракта от 13 февраля 2012 г. N 0173200022711000385 ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" по заказу Москомархитектуры осуществляет разработку проекта планировки территории производственной зоны "Южная" (ЗелАО) (далее - проект).

В соответствии с техническим заданием разработчиком представлены к обсуждению два варианта планировочного решения.

Рассмотрев материалы проекта с расчетами основных технико-экономических показателей, изложенных в сравнительной таблице по вариантам ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" (приложение):

1. Одобрить для дальнейшей разработки и согласования в установленном порядке проектный вариант 2, предусматривающий:

1.1. Новое строительство объемом 111,4 тыс. кв. м:

- многоуровневого паркинга общей площадью 26,9 тыс. кв. м; на 684 машиноместа с размещением объекта производственного назначения, общей площадью 1,7 тыс. кв. м;

- реконструкцию стадиона "Ангстрем" общей площадью 9,6 тыс. кв. м с устройством подземной автостоянки на 200 машиномест;

- строительство многоуровневого паркинга на 320 машиномест, общей площадью 17,5 тыс. кв. м, с размещением объекта производственного назначения, общей площадью 6,4 тыс. кв. м на территории завода "Элма";

- строительство многоуровневого паркинга на 230 машиномест, общей площадью 8,4 тыс. кв. м, с размещением объекта торгово-производственного назначения 1,4  тыс. кв. м;

- общественного центра с подземной автостоянкой на 160 машиномест, общей площадью 7,5  тыс. кв. м;

- реконструкцию территории Научно-исследовательского университета "МИЭТ", включающую в себя новое строительство объектов недвижимости общей площадью 45,8 тыс. кв. м:

- общежития общей площадью 5,2 тыс. кв. м;

- учебно-лабораторных корпусов общей площадью 27,3  тыс. кв. м;

- гостиничного комплекса общей площадью 9,5 тыс. кв. м.

1.2. Развитие местной улично-дорожной сети с устройством пешеходной зоны и установлением линий градостроительного регулирования, разделяющих общественно-производственную и промышленно-производственную зоны;

1.3. Развитие примагистральной территории пр.пр. 4806.

2. ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" в установленные сроки (4 квартал 2012 г.) обеспечить:

- представление материалов проекта в префектуру округа для проведения публичных слушаний в установленном порядке;

- корректировку материалов по замечаниям согласующих организаций;

- участие совместно с Москомархитектурой в подготовке проекта постановления Правительства Москвы об утверждении проекта.

3. Контроль за ходом выполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Панина О.О.

Префект

А.Н. Смирнов

Сравнительная таблица
по показателям застройки проектируемой территории с расчетами основных технико-экономических показателей

N п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Сущ. пол.	Проектное предложение
				Вариант 1	Вариант 2
Территория, всего:		га	66,04	66,04	66,04
в том числе:		%	100	100.0	100.0
1.	Территория промышленной застройки	га	24,26	23,28	24,06
		%	36,74	35,25	36,43
2.	Территория смешанной общественно деловой производственной застройки	га	3,99	1,29	1,29
		%	6,04	1,95	1,95
3.	Территория общественной застройки,всего:	га	7,87	11,53	11,07
		%	11,91	17,46	16,76
	- территория общественно-специализированной застройки	га	7,87	11,53	11,07
	(офисы, НИИ, административные здания и т.п.)	%	11,91	17,46	16,76
4.	Территория учебно-образовательных объектов	га	16,13	16,13	16,13
		%	24,42	24,42	24,42
5.	Территория спортивно-рекреационных объектов	га	3,25	3,25	3,25
		%	4,92	4,92	4,92
6.	Территория специальных объектов	га	1,28	1,28	1,28
		%	1,93	1,93	1,93
7.	Территория жилищно-коммунальных объектов	га	4,11	3,11	3,04
		%	6,22	4,71	4,61
8.	Территория коммунально-складских объектов	га	0,94	0,94	0,94
		%	1,43	1,43	1,43
9.	Территория зеленых насаждений общего пользования	га	3,82	2,62	2,62
		%	5,78	3,97	3,97
10.	Территория УДС внутренних проездов	га	0,40	2,62	2,36
		%	0,61	3,97	3,58
Работающие, всего:		чел.	9313	15351	13078
Студенты, всего:		чел.	5229	5229	5229
Фонд застройки, всего:		тыс. кв. м	210,51	277,51	321,91
в том числе:		%	100,00	100,00	100,00
1. Новое строительство		тыс. кв. м		67,00	111,40
		%		24,14	34,61
1.1	Жилого назначения, всегов том числе:	тыс. кв. м		24,10	41,50
		%		8,68	12,89
	- гостиницы	тыс. кв. м		4,10	9,50
		%		1,48	2,95
	- общежития	тыс. кв. м		20,00	32,00
		%		7,21	9,94
1.2	Общественного назначения, всего: в том числе:	тыс. кв. м		16,90	60,40
		%		6,09	18,76
	- общественно-специализированной застройки (офисы, НИИ, административные здания и т.п.)	тыс. кв. м		5,90	7,50
		%		2,13	2,33
	- многоуровневые паркинги	тыс. кв. м		8,00	43,30
		%		2,88	13,45
	- стадион	тыс. кв. м		3,00	9,60
		%		1,08	2,98
1.3	Производственного назначения	тыс. кв. м		26,00	9,50
		%		9,37	2,95
2	Сохраняемый фонд	тыс. кв. м	210,51	210,51	210,51
		%	100,00	75,86	65,39
2.2	Общественного назначения, всего: в том числе:	тыс. кв. м	195,26	195,26	195,26
		%	92,76	70,36	60,66
	Учебные	тыс. кв. м	67,48	67,48	67,48
		%	32,06	24,32	20,96
	Общественно-специализированной застройки (офисы, НИИ, административные здания и т.п.)	тыс. кв. м	127,78	127,78	127,78
		%	60,70	46,05	39,69
2.3	Производственного назначения	тыс. кв. м	15,25	15,25	15,25
		%	7,24	5,50	4,74
Сносимый фонд		тыс. кв. м	0,60	0,60	0,60
Плотность застройки		тыс. кв. м/га	3,19	4,20	4,87
	Общественно-специализированной застройки (офисы, НИИ, административные здания и т.п.)	тыс. кв. м	127,78	127,78	127,78
		%	60,70	38,27	38,60
2.3	Производственного назначения	тыс. кв. м	15,25	15,25	15,25
		%	7,24	4,57	4,61
Сносимый фонд Плотность застройки		тыс. кв. м	0,60	0,60	0,60
		тыс. кв. м/га	3,19	5,06	5,01