В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить проект планировки с проектом межевания территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе площадью 3 857 000 кв.м в составе:
1.1. Чертеж планировки территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе (красные линии, линии, обозначающие линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды) согласно приложению N 2.
1.3. Чертеж планировки территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 3.
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе согласно приложению N 4.
2. Утвердить проект межевания территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 5.
2.2. Чертеж межевания территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе (границы застроенных и границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 6.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор
| Санкт-Петербурга | В.И. Матвиенко |
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 13 ноября 2007 г. N 1474
Чертеж планировки территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе (красные линии, линии, обозначающие линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 13 ноября 2007 г. N 1474
Чертеж планировки территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды)
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 13 ноября 2007 г. N 1474
Чертеж планировки территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13 ноября 2007 г. N 1474
Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе
1. Границами проектируемой территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе (далее - территория) являются:
на севере - ул.Освобождения;
на востоке - Гаражная ул., ул.Голубко, ул.Юных Пионеров, Огородная ул., ул.Спирина;
на юге - Кингисеппское шоссе;
на западе - административная граница Санкт-Петербурга.
2. Площадь территории в границах проектирования составляет 3670 тыс.кв.м.
Плотность застройки - 32%.
Коэффициент застройки - 15,5.
3. Характеристики планируемого развития территории.
| N п/п | N на схеме | Назначение | Площадь участка, кв. м |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Квартал B-XI | 228531 | ||
| 1.1 | 2 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов многофункциональной общественно-деловой застройки;четыре распределительные трансформаторные подстанции;четыре котельные;четыре газораспределительных пункта | 228531 |
| 2. Квартал B-XI-1 | 8895 | ||
| 2.1 | 3 | Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки | 8895 |
| 3. Квартал Г | 42061 | ||
| 3.1 | 4 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки;распределительная трансформаторная подстанция | 42061 |
| 4. Квартал Д | 164930 | ||
| 4.1 | 5 | Размещение подстанции 330 кВ | 20829 |
| 4.2 | 6 | Размещение подстанции 110 кВ | 6665 |
| 4.3 | 7 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки;распределительная трансформаторная подстанция;котельная;газораспределительный пункт | 57450 |
| 4.4 | 8 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки;котельная;газораспределительный пункт | 79986 |
| 5. Квартал Е | 4763 | ||
| 5.1 | 9 | Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки;котельная;газораспределительный пункт | 4763 |
| 6. Квартал Ж | 22087 | ||
| 6.1 | 10 | Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки;распределительная трансформаторная подстанция | 22087 |
| 7. Квартал И | 47167 | ||
| 7.1 | 11 | Размещение объектов инженерной инфраструктуры;котельная;газораспределительный пункт | 14965 |
| 7.2 | 12 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки | 32202 |
| 8. Квартал К | 16202 | ||
| 8.1 | 13 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки;распределительная трансформаторная подстанция | 5096 |
| 8.2 | 14 | Размещение объектов городского транспорта и инженерной инфраструктуры | 3184 |
| 8.3 | 15 | Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки | 7922 |
| 9. Квартал М-1 | 131576 | ||
| 9.1 | 16 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки;распределительная трансформаторная подстанция;индивидуальный тепловой пункт;газораспределительный пункт | 131576 |
| 10.Квартал Н | 9613 | ||
| 10.1 | 17 | Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки | 9613 |
| 11. Квартал Н-1 | 16957 | ||
| 11.1 | 18 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки | 10779 |
| 11.2 | 19 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки | 6178 |
| 12. Квартал С | 13246 | ||
| 12.1 | 20 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки;индивидуальный тепловой пункт | 13246 |
| 13. Квартал С-1 | 74469 | ||
| 13.1 | 21 | Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки;распределительная трансформаторная подстанция;котельная;газораспределительный пункт и индивидуальный тепловой пункт | 70706 |
| 13.2 | 22 | Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки | 3763 |
| 14. Квартал Т | 10865 | ||
| 14.1 | 23 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки | 3686 |
| 14.2 | 24 | Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки | 2311 |
| 14.3 | 25 | Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки | 2505 |
| 14.4 | 26 | Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки | 2363 |
| 15. Квартал Т-1 | 11378 | ||
| 15.1 | 27 | Резерв для размещения пожарного депо | 11378 |
| 16. Квартал Ф | 106433 | ||
| 16.1 | 28 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки;распределительная трансформаторная подстанция;котельная;газораспределительный пункт | 37783 |
| 16.2 | 29 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки;распределительная трансформаторная подстанция;котельная;газораспределительный пункт | 18202 |
| 16.3 | 30 | Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки;объектов инженерной инфраструктуры | 50447 |
| 17. Квартал IV-F | 1593 | ||
| 17.1 | 31 | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами | 1593 |
| 18. Квартал IV-F-3 | 2985 | ||
| 18.1 | 32 | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами | 2985 |
| 19. Квартал IV-F-4 | 6056 | ||
| 19.1 | 33 | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами | 1553 |
| 19.2 | 34 | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами | 1251 |
| 19.3 | 35 | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами | 1087 |
| 19.4 | 36 | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами | 2165 |
| 20. Квартал IV-F-5 | 2625 | ||
| 20.1 | 37 | Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами | 2625 |
4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания.
Проектом предложена трассировка объездной магистрали непрерывного движения вдоль западной границы территории, строительство двух транспортных развязок, развитие улично-дорожной сети за счет трассировки новых и реконструкции существующих магистралей городского и районного значения, а также улиц местного значения. Предложено транспортное обслуживание по магистральным улицам. В результате реализации предложенных мероприятий площадь улично-дорожной сети в проектируемых границах составит 56,5 га, а ее общая протяженность - 21,5 км. При этом протяженность магистральных улиц составит 8,4 км, их площадь 40,2 га. Плотность магистральной сети - 2,6 км/кв.км.
5. Характеристики развития систем инженерного обеспечения.
5.1. Водопотребление - 6,3 тыс.куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.