В целях улучшения жилищных условий сотрудников Московского государственного инженерно-физического института и иных учебных заведений города, в соответствии с постановлением Правительства Москвы и Совета ректоров вузов Москвы от 11 сентября 2001 года N 830-ПП/СР-01/09 "О взаимодействии с московскими государственными вузами федерального подчинения в 2001/2002 учебном году" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Южного административного округа и ректора Московского государственного инженерно-физического института (МИФИ) о проектировании и строительстве в 2003-2004 гг. жилого дома с реабилитационно-оздоровительным центром общей жилой площадью (ориентировочно) 13000 кв.м и нежилой площадью (ориентировочно) 3000 кв.м на земельном участке по адресу: пересечение ул.Маршала Захарова с ул.Шипиловской, предоставленном МИФИ в соответствии с решением комиссии по вопросам земельных отношений и градостроительству Южного административного округа города Москвы (протокол от 26 мая 1999 года N 13 п.13.7).
2. Принять к сведению, что функции заказчика осуществит МИФИ, проектирование и строительство жилого дома с реабилитационно-оздоровительным центром (п.1) будет осуществлено за счет собственных средств инвестора - общества с ограниченной ответственностью "Мега-Строй-Полис".
3. После окончания строительства объекта (п.1) распределение общей жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
3.1. Общая жилая площадь:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, из них 15% - для сотрудников МИФИ, являющимися очередниками города, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и 5% - Совету ректоров вузов города Москвы для высших учебных заведений, не ведущих жилищное строительство, с целью улучшения жилищных условий их очередников.
Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна состоять из однокомнатных (около 40%) и двухкомнатных (около 60%) квартир, имеющих типовую отделку, с установленными электроплитами, при этом общая жилая площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 38 кв.м, а двухкомнатной - 56 кв.м.
- 80% - в собственность инвестора - ООО "Мега-Строй-Полис", в том числе для расчета с привлеченными инвесторами при условии перечисления доли города Москвы в сумме 1112800 долларов США в рублевом эквиваленте на специальный счет, открытый в Московском городском казначействе, КБК-2090222 "Средства от реализации инвестиционных контрактов", перечисление финансовых средств осуществлять равными долями ежеквартально до 31 декабря 2004 года, первый платеж - 20% от общей суммы (222560 долларов США) не позднее чем через 10 дней после выпуска постановления.
Сумма подлежащих перечислению денежных средств может быть пропорционально увеличена при увеличении размера общей жилой площади в составе объекта (п.1), согласно результатам утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации.
3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектом Южного административного округа;
- 60% - в собственность инвестора - ООО "МегаСтройПолис", в том числе для расчета с привлеченными инвесторами.
Инвестор за счет собственных средств осуществляет строительство и передает городу Москве реабилитационно-оздоровительный центр площадью, согласно разрабатываемой проектной документации, входящей в состав городской доли по нежилой площади.
В случае, если разработанная и утвержденная в установленном порядке проектно-сметная документация будет предусматривать выход площади нежилых помещений сверх предусмотренной в документации, распределение этой площади между городом и инвестором определяется в том же соотношении, что и основная площадь, если иное не определено дополнительным соглашением к заключаемому инвестиционному контракту на основании распорядительного документа Правительства Москвы.
4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "Мега-Строй-Полис" на реализацию инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п.1) на условиях, предусмотренных настоящим постановлением.
5. Принять к сведению, что МИФИ:
5.1. Завершит разработку исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п.1) и закажет в Москомархитектуре в установленном порядке разработку проектно-сметной документации на строительство объекта (п.1).
5.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства жилого дома на основании разработанной исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п.1).
5.3. Утратил силу.
6. Установить, что финансирование городских инженерных коммуникаций осуществляется Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" за счет средств городских источников в пределах лимитов капитальных вложений на соответствующий период.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании материалов, представленных заказчиком, определить объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы.
8. Освободить ООО "Мега-Строй-Полис" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений на размер жилой и нежилой площади, передаваемой безвозмездно в собственность города, в соответствии с п.3 настоящего постановления.
Префектуре Южного административного округа города Москвы до 21 апреля 2009 г. в установленном порядке обеспечить подготовку и представление в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта от 2 октября 2003 г. N ДЖП.03.ЮАО.00499 (регистрационный N 13-0087205501-0148-00001-03 от 18 июля 2006 г.) после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором установленного комплекта документов.
10. Принять к сведению, что собственниками жилых и нежилых помещений будут представлены необходимые документы для регистрации своих имущественных прав в Мосрегистрации.
11. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенный объект (п.1) владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.
| Мэр Москвы | Ю.М.Лужков |