Здания, охваченные системами централизованного снабжения соответствующим энергоресурсом, необходимо оснащать общедомовыми и квартирными приборами коммерческого учета энергоресурсов (АСКУЭ) каждого вида (электроэнергии, ХВС и ГВС, природного газа, тепла).
Системы мониторинга основных элементов конструкции зданий повышенной этажности, построенных в сложных инженерно-геологических условиях (просадочные и набухающие грунты, карстовые и оползневые явления), должны обеспечивать своевременное получение информации об изменении прочности несущих конструкций здания и снижении его устойчивости для принятия необходимых мер безопасности соответствовать требованиям ГОСТ Р 22.1.12, ГОСТ 32019.
Система контроля загазованности должна обеспечивать своевременное обнаружение в технических подпольях объектов взрывоопасных газов и радона для проведения необходимых мероприятий по их удалению.
При строительстве объектов на грунтах с гарантированной невозможностью выделения опасных газов объект допускается не оснащать этой системой, при этом гарантия должна быть документально обоснована и отражена в проектной документации.
13.8 Системы противопожарной защиты
13.8.1 Автоматизированная система управления активной противопожарной защитой
Автоматизированная система управления активной противопожарной защитой (АСУ АПЗ) включает в себя:
АРМ ЦПУ СПЗ;
систему автоматического пожаротушения;
систему противодымной защиты;
систему внутреннего противопожарного водопровода;
систему управления общеобменной приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием при пожаре;
систему управления работой лифтов, эскалаторов (траволаторов) при пожаре;
систему управления автоматическими противопожарными дверями (воротами), шторами, занавесями;
систему управления автоматической передачей информации о пожаре в службу "01".
АСУ АПЗ проектируют единой для всего здания (комплекса) на базе одной приемно-контрольной станции, позволяющей проводить наращивание с учетом изменения планировки объекта с центром в ЦПУ СПЗ.
Не допускается применение отдельных станций управления активной пожарной защитой (в том числе для модульных установок газового пожаротушения, установок пожаротушения тонкораспыленной водой и прочих модульных установок пожаротушения) и станций пожарной сигнализации, не интегрированных в общую АСУ АПЗ.
АСУ АПЗ высотного здания должна предусматривать ее устойчивую надежную работу и возможность интеграции по цифровым протоколам со всеми автоматизированными системами управления инженерными системами.
АСУ АПЗ должна выполнять:
управление системой противодымной защиты, относящейся к пожарной зоне (отсеку);
управление системой общеобменной приточно-вытяжной вентиляции, относящейся к пожарной зоне (отсеку);
управление и контроль режима работы лифтов, холлы и шахты которых относятся к пожарной зоне (отсеку);
индикацию сигналов тревоги и неисправности;
контроль состояния насосов установок спринклерного пожаротушения, относящихся к пожарной зоне (отсеку);
контроль состояния насосов противопожарного водоснабжения;
контроль положения противопожарных клапанов;
контроль исправности пусковых цепей СПЗ;
управление модульными установками пожаротушения различного типа (газовое пожаротушение, аэрозольное пожаротушение, пожаротушение тонкораспыленной водой и пр.), находящимися в пожарной зоне (отсеке);
управление системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в пожарной зоне (отсеке);
управление деблокировкой электрозамков на дверях эвакуационных выходов систем контроля доступа в пожарной зоне (отсеке);
управление дренчерными установками пожаротушения, относящимися к пожарному отсеку (зоне).
Структура АСУ АПЗ должна быть блочной с обеспечением работы блоков в автономном режиме.
В ЦПУ СБ должны быть предусмотрены АРМ. Структуру и число АРМ определяют заданием на проектирование.
Время живучести ЦПУ СБ должно быть не менее времени огнестойкости основных конструкций здания.
ЦПУ СПЗ должен дополнительно включать в себя следующие элементы: средства индикации поэтажного расположения и работы лифтов, индикаторы состояния аварийного дизель-генератора, средства управления системой автоматической разблокировки дверей эвакуационных выходов.
Между ЦПУ СПЗ и кабиной лифта для транспортирования пожарных подразделений необходимо обеспечивать дуплексную связь.
13.8.2 Система автоматической пожарной сигнализации
Проектировать системы автоматической пожарной сигнализации следует по [2], [12], СП 5.13130 и соответствующим СТУ.
Высотные здания должны быть оснащены автоматической системой пожарной сигнализации (АПС) на основе адресных и адресно-аналоговых технических средств.
Система автоматической пожарной сигнализации должна обеспечивать возможность интеграции функций обнаружения, извещения, предоставления специальной информации, а также выдачу команд на включение систем противодымной защиты и других технических устройств АСУ АПЗ.
Проектировать системы автоматической пожарной сигнализации следует с учетом деления здания на пожарные отсеки. Структура системы автоматической пожарной сигнализации должна быть блочной с обеспечением работы блоков в автономном режиме в пределах пожарного отсека.
В пределах пожарного отсека (зоны) при работе в автономном режиме блок системы автоматической пожарной сигнализации должен сохранять функции:
управления системой противодымной защиты;
управления системой общеобменной приточно-вытяжной вентиляции;
управления и контроля режима работы лифтов;
управления открытием задвижек на вводе водопровода пожарных насосов;
индикации сигналов тревоги и неисправности;
контроля состояния насосов установок спринклерного пожаротушения;
контроля состояния насосов противопожарного водоснабжения;
контроля положения противопожарных клапанов;