3.5 объекты, связанные с отправлением культа;
3.6 водозаборы
А 4.2, А 6 Парки, скверы, бульвары, объекты спорта, находящиеся в структуре застройки
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 озелененные территории
1.2 дорожно-тропиночная сеть
1.3 площадки отдыха и игр
1.4 павильоны
1.5 зрелищные сооружения
1.6 крупные спортивные сооружения и объекты рекреации
1.7 аттракционы малые
1.8 элементы благоустройства, малые архитектурные формы
1.9 общественные туалеты
2. Условно разрешенные виды использования
2.1 административно-хозяйственные здания и сооружения
2.2 места парковки легковых автомобилей (из расчета 1 м-место на 1 га территории парка)
2.3 кафе, бары, закусочные
2.4 инженерно-технические объекты
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1 пункты первой медицинской помощи
3.2 опорные пункты милиции
3.3 киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания
3.4 аттракционы крупные
3.5 парковые здания и сооружения в соответствии со своей специализацией
3.6 музейно-мемориальные комплексы
3.7 объекты, связанные с отправлением культа
Параметры строительства
┌───────────┬────────────────────────────────────┬──────────────────────┐
│ Зона │ Баланс территории (%) │ Максимальная высота │
│ ├───────────┬────────────┬───────────┤ │
│ │ Зеленые │ Дорожки, │ Здания, │ │
│ │насаждения │ площадки │сооружения │ │
├───────────┼───────────┼────────────┼───────────┼──────────────────────┤
│Парки │ 80 │ 17 │ 3 │ *1 │
│полифункци-│ │ │ │ │
│он. │ │ │ │ │
├───────────┼───────────┼────────────┼───────────┼──────────────────────┤
│Парки │ 70 │ 20 │ 10 │ *1 │
│специализир│ │ │ │ │
├───────────┼───────────┼────────────┼───────────┼──────────────────────┤
│Скверы, │ │ │ │ │
│бульвары │ 60 │ 38 │ 2 │ - │
└───────────┴───────────┴────────────┴───────────┴──────────────────────┘
*1 - устанавливается в процессе согласования;
А 5 Реки, водоемы, поймы ручьев, днища логов
Зона А 5 - объединяет поверхностные водные объекты, предназначена для сохранения целостности экосистемы водных объектов.
Режим использования водных объектов для определенных целей устанавливается федеральными законами в соответствии с водным Кодексом РФ.
Б. Общественно-деловые зоны
В состав общественно-деловых зон включены зоны административно-деловых, торгово-бытовых, культурно-просветительных учреждений, зоны учреждений образования, здравоохранения и социального обеспечения.
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-конструкторских и проектных учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений, сооружений и стоянок автомобильного транспорта; центров деловой, финансовой, общественной активности.
Зона Б охватывает общегородской центр и центры планировочных районов, характеризующихся многофункциональным использованием территории, и подразделяется на 4 вида общественно-деловых зон:
Б 1 - административно-деловые, торгово-бытовые, культурно-просветительные, общественно-коммерческие Специальные зоны крупных общественных объектов:
Б 2 - учебные
Б 3 - лечебно-оздоровительные, учреждений социального обеспечения
Б 4 - учреждений отдыха (базы отдыха детей и взрослых)
Б 1 Административно-деловая, торгово-бытовая, культурно-просветительная, общественно-коммерческая зона
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 парки, скверы, бульвары
1.2 многоквартирные дома в 2-4 этажа
1.3 многоквартирные дома в 5 этажей и выше
1.4 жилые квартиры в зданиях смешанного использования с жильем на верхних этажах и с запрещением смешения видов пользования на одном и том же этаже
1.5 квартиры в многоэтажных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на 1 этаже
1.6 объекты дошкольного и школьного воспитания
1.7 заведения среднего специального образования
1.8 высшие учебные заведения