Список форумов Регистрация Поиск FAQ Вход

Аватар пользователя
Fruktoviimix
Geo-ученик
Offline

Здравствуйте, Земельный участок и дом на этом участке, находится в долевой собственности между двумя родителями и их совершеннолетним сыном. Родители хотят написать дарственную на ребенка, чтобы все три доли являлись собственностью их чада. 
Ни дом, ни земельный участок не являются зарегистрированными. 
Будет ли дом и земельный участок, после написания дарственной, являться собственностью ребенка?
Может ли ребенок подать заявление на регистрацию права собственности и земельного участка и дома как единоличный собственник?

_________________
 Профиль
Аватар пользователя
Shtrih
Geo-ученик
Offline

Регистрация права — дело добровольное, по желанию собственников. А возникшая долевая — это, скорее всего, либо полученное по наследству, либо установленное решениями судов. В любом случае, при обращении, например, в суд о прекращении долевой и выделе доли в натуре (с реальным разделом имущества), если это станет возможным, либо по другим вопросам, связанным с правом собственности, собственникам (правообладателям), прежде всего, нужно будет доказать, что имущество и участки находятся в долевой собственности. А это, в первую очередь, правоустанавливающие документы на собственность, а государственная регистрация лишь подтверждает это право, а не устанавливает его. 
На мой взгляд, Вам следует обратить внимание на все аспекты кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости: какие объекты таковыми признаются и история постановки таких объектов на кадастровый учёт в соответствии с историей становления и развития государственного Кадастра в стране, включая новый 218-й о регистрации прав. Вот тогда и станет ясным вопрос, «как такое стало возможным». И, конечно, следует помнить, что Кадастр «затевался» не только и не столько, чтобы «навести порядок» в учете объектов недвижимости, как оно и должно быть, но в наипервейшую для государства очередь — для налогообложения за пользование этими самыми объектами собственности.

_________________
 Профиль

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1