Изменения по имущественному налогу с 2022 года: что нового

С 2022 года происходит ряд изменений в налоговом законодательстве, в том числе касающихся вопросов уплаты налогов на имущество граждан и организаций.

Что придумали власти, и положительными ли будут нововведения, давайте разбираться по порядку.

Повышение налога на недвижимость в 2022 году как общее изменение, коснувшееся граждан и организаций

Начиная с 2015 года расчёт налога на недвижимость стал проводиться по кадастровой стоимости объекта. Ранее во внимание принималась и инвентаризационная, но сегодня она уже отошла на второй план. По оценкам экспертов, в 2022 году кадастровая стоимость возьмёт курс на увеличение. Жильё в Москве станет дороже примерно на 21,4%, если сравнивать с показателями за 2018 год, когда последний раз проводилась государственная кадастровая оценка. В денежном выражении прирост составит свыше 180 000 руб. за один квадратный метр.

Причиной такого скачка называют бум на рынке недвижимости и рост цен на жильё в 2020 году. Отметим, что ещё в 2018 году планировалась очередная кадастровая переоценка жилой и коммерческой недвижимости. Подобное мероприятие не состоялось по причине пандемии коронавируса. Тогда увеличение кадастровой стоимости планировалось на 3%. Сегодня видим уже другие цифры. Дата новой переоценки запланирована на 2022 год.

Изменение кадастровой стоимости автоматические влияет на налог на имущество, так как выступает налоговой базой для расчёта. Исходя из тенденции на увеличение такой стоимости, налоговое бремя для тех же Москвичей может вырасти на 20%. Размер корректируется в зависимости от льготных условий и вычетов. В каждом регионе размеры будут варьироваться, так как стоимость недвижимости разнится.

Имущественный налог для граждан в 2022 году

Но гражданам не стоит сильно переживать. Действует правило, согласно которому, изменения суммы налога на имущество физических лиц не могут превышать больше 10% аналогичной суммы за предыдущий год даже если кадастровая стоимость сильно подскачет.

По сути, чтобы рассчитать суму налога, нужно прибавить 10%.

Например, Иванов И.И, подсчитал, что за 2021 год должен оплатить налог за квартиру в сумме 2000 руб. В 2022 году кадастровая стоимость квартиры будет переоценена и вместо 1 500 000 руб, составит, например, 2 500 000 руб.

Налоговая ставка не изменится и будет равна 0,1%.

Следовательно, сумма налога составит 2 500 руб, но, исходя из запрета на увеличение суммы более чем на 10%, Иванов И.И. в 2022 году заплатит 2 200 (2 000 руб.+10%).

В 2023 году налог уже придёт в полной сумме (2 500 руб.), поскольку в соотношении с предыдущим годом сумма 2 200 руб. меньше чем 2 200 руб.+10%.

Налог на имущество организаций - изменения 2022

Что касается организаций, у них дела обстоят иначе. Как считают представители Центра имущественных платежей и жилищного страхования, «объекты коммерческой недвижимости подвергнутся увеличению их кадастровой стоимости примерно на 7-8% в Москве, что непременно приведёт к изменениям в налоге на имущество организации в 2022 году относительно объектов, облагающихся налогом по кадастровой стоимости (торговые и офисные здания, помещения)».

К 2024 году планируется перевести на расчёт налогов по имуществу по кадастровой стоимости все объекты недвижимости, которыми владеют компании.

Для юридических лиц и коммерческой недвижимости не действуют ограничения в виде увеличения суммы налога свыше 10 % по сравнению с предыдущим налоговым периодом. Например, если апартаменты без статуса жилых объектов используются для проживания, при росте кадастровой стоимости более чем на 20% расчёт суммы налога на имущество организаций в 2022 году будет проводиться без правил, предусмотренных для объектов жилой недвижимости.

Таким образом будущий год чреват изменениями относительно увеличения суммы налога на имущество. Следует заранее подготовиться к таким нововведениям, чтобы быть в курсе о размере налога и новых условиях для его расчёта.

Читайте также:
Изменения в налогах с 2022 года для имущества организаций – 9 нововведений
Налог на имущество физических лиц в 2022 году

Комментарии

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарий.