Для того чтобы разобраться со своей недвижимостью, а именно установить ее на учет в кадастре и зарегистрировать свои права в ее отношении, любой гражданин нашей страны должен знать, что ему нужно обращаться к кадастровым инженерам.
Существуют два обязательных документа с целью постановки на кадастровый учет своей недвижимости:
- технический план для объектов строительства;
- межевой план для земельных объектов, участков, паев.
Технический план
Технический план выполняется кадастровым инженером. Следует, конечно, не путать с техническим паспортом, который ранее выдавался БТИ. Так как с недавних пор эти организации реорганизуются, и технические паспорта не составляются. Для всех владельцев недвижимости, юридических или физических лиц, сейчас актуально создание технического плана на:
- индивидуальный дом;
- многоквартирный дом и частную квартиру в нем;
- садовые, дачные дома;
- здания общественного пользования (торговые и офисные здания, гостиницы);
- гражданские и административные здания;
- производственные помещения и комплексы;
- незавершенное строительство или наоборот законченное и вводимое в эксплуатацию;
- реконструируемое здание и помещения после перепланировки.
Что представляет собой технический план
Технический план одновременно является регистрационным и техническим документом, разработанный в определенной форме. Он является обязательным документом при постановке в кадастре. В него входят:
- общая текстовая часть, состоящая из сведений о строении, его технических характеристиках, почтовом и кадастровом адресах, заказчиках и исполнителях в лице кадастрового инженера, выполняемых работах, инструментах, методах;
- графическая часть, в которую входят все чертежи в виде планов зданий, этажей, помещений, построений, с линейными размерами привязками.
Помимо этого кадастровый инженер дает свое заключение по объекту, подписывает технический план и ставит личную печать.
Кто он кадастровый инженер
Специалист, с квалификацией высшего и специального учебного заведения, прошедший двухгодичную стажировку, сдавший аттестационный экзамен, получивший разрешение на ведение кадастровой деятельности и личную печать. Это ответственные работники, так как отвечают за свою работу не только перед заказчиком, но перед государством и законом за правильность выполнения, точность сведений и результатов кадастровых работ.
Они решают кадастровые, геодезические, правовые и оформительские работы с вашей недвижимостью. Могут самостоятельно работать в качестве индивидуальных предпринимателей или в составе предприятий, занимающихся геодезической и кадастровой деятельностью.
Для проведения операций с недвижимостью не обойтись без услуг кадастрового инженера. В обязательном порядке ваша собственность должна быть поставлена не учет в кадастре и зарегистрирована в реестре недвижимости. Поэтому, не откладывайте оформление регистрационных документов недвижимого имущества. Для быстрейшего их оформления, лучше всего обращаться к лучшим кадастровым инженерам нашего предприятия (сайт, телефоны, услуги, стоимость).
