Решение Златоустовского городского собрания депутатов от 30 мая 1997 г. N 57 "Об утверждении программы "Жилье"
В целях дальнейшего решения жилищной проблемы, с привлечением собственных средств населения для строительства жилых домов, а так же средств предприятий, организаций и бюджетных ресурсов, выделяемых на жилищное строительство, Златоустовское городское Собрание решает:
1. Утвердить положение о программе "Жилье", разработанное городской администрацией (прилагается).
2. По результатам 1997 года городской администрации, в случае необходимости, внести в программу дополнения и выйти в городское Собрание для утверждения плана финансирования программы на 1998 год.
3. Контроль за реализацией программы возложить на комиссию по социальной защите, здравоохранению, экологии (Коваль Г.В.).
4. Определить не менее 5% отчисление от вводимого жилья, финансируемого из бюджетных источников в фонд бесплатного распределения жилья.
5. Администрации города разработать и представить на утверждение в городское Собрание положение о фонде бесплатного распределения жилья.
| Глава города Златоуста | В.П.Мальцев |
Положение о программе "Жилье" (утв. решением городского Собрания депутатов от 30 мая 1997 г. N 57)
г.Златоуст 1997 год
Общие положения
1. Главные цели программы - дальнейшее решение жилищной проблемы в г.Златоусте путем привлечения в строительство жилых домов средств населения, предприятий и организаций города с использованием бюджетных ресурсов, выделяемых в жилищное строительство в качестве долгосрочных кредитов и безвозвратных субсидий.
2. Положение регулирует основные права участников программы - юридических лиц (городских предприятий, организаций, бюджетных учреждений) и физических лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и выразивших согласие на участие а программе.
3. Участники эксперимента - работники городских предприятий, организаций, учреждений бюджетной сферы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимают участие в программе на добровольной основе, при этом отказ от участия в программе не лишает работника права состоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4. Положение гарантирует участникам программы предоставленного права на улучшение жилищных условий с использованием бюджетных средств в виде долгосрочных кредитов для всех категорий граждан и безвозвратных жилищных субсидий, по утвержденным нормативам (только для работников бюджетной сферы). А также реальное использование права на получение в собственность жилой квартиры, соответствующей норме предоставления жилой площади и возможность приобретения в собственность жилой квартиры неограниченной по норме представления жилья за счет собственных средств.
5. Участники программы - физические лица наделяются полномочиями в соответствии с условиями настоящего положения и имеют право на судебную защиту своих прав и охраняемых законом интересов.
Участники программы
6. Юридические лица:
а) предприятия города, независимо от форм собственности, изъявившие желание на участие в программе и заключившие с Городской администрацией соглашение по совместной реализации программы;
б) организации, учреждения, финансируемые за счет средств областного или городского бюджета. (перечень организаций и учреждений, участвующих в программе, определяются соответственно Главами Челябинской области и г.Златоуста)
7. Общественные организации - профессиональные союзы, действующие на предприятиях, организациях, учреждениях, имеющие право на принятие совместного с администрациями решения об определении нуждаемости в улучшении жилищных условий, постановке на очередь и предоставлении жилой площади (на основе коллективного договора).
8. Физические лица:
а) работники предприятий, учреждений, организаций (согласно п. 6а и 6б), в том числе вышедшие на пенсию и сохранившие право состоять в очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий;
б) жители г.Златоуста не попавшие в списки предприятий, организаций (по п. 6а, 6б), обратившиеся в Городскую администрацию, с согласием на индивидуальное участие в программе.
9. Исполнители программы и подрядчики программы.
Исполнителем программы от Городской администрации определяется МУП "УКС Городской Администрации".
Подрядчики программы - подрядные строительные фирмы г.Златоуста.
Исполнитель и подрядчики принимают на себя обязанности по реализации программы с соблюдением условий настоящего положения.
Деятельность участников программы
10. Юридические лица - предприятия города, изъявившие желание на участие в программе, представляют исполнителю программы следующую документацию и информацию:
10.1. Подписанное с Городской Администрацией соглашение по совместной реализации программы.
10.2. Согласованный с профсоюзной организацией список работников предприятия, согласившихся на участие в программе, с приложением письменных заявлений всех совершеннолетних членов семьи участника программы о согласии на участие в программе и получении жилой квартиры на условиях определенных программой.
10.3. В случае использования средств от реализации имеющейся квартиры участником программы, заявления всех собственников квартиры о согласии заключать договор с исполнителем программы на ее реализацию с приложением документов о праве собственности на предлагаемое жилье.
10.4. В случае согласия участников программы улучшить условия путем вторичного заселения освобождающегося жилья - письменное предложение администрации предприятия, профсоюзной администрации и совершеннолетних членов семьи участника программы.
10.5. Исполнитель программы, после приема документов, заключает с администрацией предприятия договор на совместное финансирование и строительство жилья для работников предприятия.
11. Юридические лица - учреждения бюджетной сферы, включенные в перечень участников программы, представляют исполнителю программы следующую документацию и информацию:
11.1. (... по п. 10.2)
11.2. (... по п. 10.3)
11.3. (... по п. 10.4)
11.4. Расчет права на получение безвозвратной субсидии на приобретение жилья (согласованный с Городской Администрацией) и подтверждающие документы о совокупном годовом доходе семьи и сроках постановки на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
12. Физические лица - работники предприятий, организаций, учреждений, включенных в программу:
12.1. Представляют Администрации по месту работы (для неработающих - по месту учета нуждаемости в улучшении жилищных условий) документы, заявления предусмотренные в п. 10, п. 11 данного Положения.
12.2. Заключают с Исполнителем программы индивидуальные "договора долевого участия в финансировании строительства площади в жилых домах" и "согласованный график погашения кредитов для выкупа жилой квартиры" (приложение N 1 и N 2 к данному Положению).
12.3. При решении участника программы реализовать имеющуюся в собственности жилую квартиру для расчетов по приобретению жилья, им заключается договор с Исполнителем программы на предоставление правового обеспечения сделки купли - продажи жилья другому участнику программы, при отсутствии покупателей среди участников - иным лицам, с обязательным соблюдением условий данного Положения в части оценки жилья и целевого использования средств от его реализации.
12.4. Для реализации п. 12.3 Положения, участник программы и другие собственники жилья наделяют представителя Исполнителя правом на совершение сделки купли-продажи жилой квартиры на условиях договора заключенного в соответствии с п. 12.3 Положения с оформлением нотариальной доверенности, отзыв или прекращение которой до заключения договора купли - продажи влечет отмену всех соглашений по участию в Программе и является отказом участка от дальнейшего участия в программе.
12.5. Собственник квартиры - участник Программы, имеет право произвести оценку квартиры, предлагаемой к реализации с привлечением специалиста - представителя Исполнителя Программы за счет собственных средств и по своему усмотрению выбрать оценщика квартиры, заключение которого о стоимости жилья представляется Исполнителю Программы.
Разногласия сторон по оценке жилья рассматриваются участниками Программы в досудебном порядке и могут быть переданы на рассмотрение третейского суда в составе: - представителя Администрации города (назначаемого Главой Администрации), представителя профсоюзной организации по месту работы участника программы и представителя Исполнителя Программы.
Решение третейского суда является обязательным для всех участников Программы, при этом работник - участник Программы, сохраняет право отказаться от предложенных условий, расчета и представить иные средства платежа за приобретаемое жилье или отказаться от дальнейшего участия в Программе.
12.6. Работник - участник Программы имеет право на вселение и дальнейшее оформление в собственность жилой квартиры только при выполнении условий заключенного "Договора долевого участия в финансировании строительства площади в жилых домах".