2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в
п.1.1 настоящего договора, для проживания.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем
санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с
организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без
письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого
помещения.
Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и
эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для
осмотра его технического состояния.
2.2.5. В случае освобождения помещения оплатить Наймодателю
стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта
помещений, или произвести его за свой счет, а также оплатить
задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был
извещен заранее. Наниматель обязан сдать жилое помещение.
2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с
соблюдением требований (пп. 2.2.1 - 2.2.5) по договору поднайма
согласовать договор с Наймодателем.
2.2.7. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за
жилое помещение, коммунальные услуги на расчетный счет Наймодателя, а
также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и
придомовой территории.
2.2.8. При освобождении жилого помещения передать Наймодателю в
течение месяца его с улучшениями, составляющими принадлежность жилого
помещения и не отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения,
если эти изменения произведены в нарушение п. 2.2.3.
Произведенные Нанимателем и членами его семьи с письменного согласия
Наймодателя улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат
возмещению Наймодателем по их сметной стоимости, в ценах, действующих на
момент производства работ, если иное не было предусмотрено при
согласовании разрешения на улучшение.
III. Расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Наниматель вносит
плату за пользование жилым помещением, услуги по содержанию, эксплуатации
и ремонта дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные
и прочие услуги в установленном порядке на расчетный счет Наймодателя
ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца (р/с
_____________)
3.2. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном
взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих
нормативных актов.
IV. Ответственность сторон
4.1. За непредоставление в месячный срок по вине Наймодателя жилого
помещения он уплачивает Нанимателю 0,5% суммы годовой платы за жилое
помещение за каждый день просрочки, начисляемой с первого дня следующего
после истечения месяца.
4.2. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных
и прочих платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в