размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. Начисление пени, установленной настоящим договором, не
освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и
устранения нарушений.
4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой
территорией, в соответствии с действующим законодательством Наниматель
обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном
законом порядке.
4.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя и
членов его семьи, производится силами Наймодателя с последующей
компенсацией Нанимателем.
4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
V. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию
Наймодателя, а Наниматель и члены его семьи - выселению в следующих
случаях:
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в
нарушение п.1.1 настоящего договора найма.
5.2.2. Если Наниматель и члены его семьи умышленно портят или по
неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают
права и интересы соседей.
5.2.3. Если Наниматель не внес платежи, указанные в пунктах 2.2.7,
2.2.8, в течение шести месяцев.
5.2.4. Если Наниматель и члены его семьи систематически нарушают
обязательства по договору.
5.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из
сторон:
5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в
состоянии, не пригодном для использования по назначению, аварийном
состоянии, а также подлежит сносу, Наймодатель обязан в течение 3-х
месяцев заключить с Нанимателем договор найма на иное жилое помещение
либо по желанию Нанимателя и членов его семьи расторгнуть настоящий
договор.
5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится.
VI. Особые условия
Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в найм,
лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством.
VII. Прочие условия
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны,
если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения
договора, рассматриваются в судебном порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
7.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один
хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя и членов его семьи.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
VIII. Юридические адреса сторон