истечения месяца.
4.2. При неуплате Арендатором арендной платы, коммунальных и прочих
платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1% с
просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. Начисление пени, установленной настоящим договором, не
освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и
устранения нарушений.
4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой
территорией в соответствии с действующим законодательством Арендатор
обязан возместить Арендодателю возникшие при этом убытки в установленном
законом порядке.
4.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Арендатора,
производится силами Арендодателя с последующей компенсацией Арендатором.
4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
V. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию
Арендодателя:
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в
нарушение п.1. 1 настоящего договора аренды.
5.2.2. Если Арендатор умышленно портит или по неосторожности
разрушает жилое помещение.
5.2.3. Если Арендатор не внес платежи, указанные в пунктах 2.2.7,
2.2.8, в течение шести месяцев.
5.2.4. Если предприятие-Арендатор ликвидируется.
5.2.5. Если Арендатор систематически нарушает обязательства по
договору.
5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в
состоянии, не пригодном для использования по назначению, но не по вине
Арендатора. При этом Арендодатель обязан в течение 3-х месяцев заключить
с Арендатором договор аренды на иное жилое помещение либо по желанию
Арендатора расторгнуть настоящий договор.
5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится.
5.4. Арендатор обязан письменно не позднее чем за 3 месяца уведомить
Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения, как
в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном
освобождении.
5.5. Арендатор, выполняющий принятые на себя по договору аренды
обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на
новый срок в соответствии с действующим законодательством, если договором
не предусмотрено иное.
VI. Особые условия
Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в аренду,
лежит на Арендодателе в соответствии с действующим законодательством.
VII. Прочие условия
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны,
если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения