СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости» стр. 41

Для удобства работы в отчете есть несколько кнопок:
    • Распределение платежа, Распределение возврата – осуществляют переход в соответствующий журнал документов с отбором по данному контрагенту и договору,
    • Реестр нераспределенных платежей, Реестр нераспределенных возвратов – открывают реестры также по данному контрагенту,
    • Акт сверки – формирует акт сверки с данным контрагентом,
    • График платежей – открывает обработку расшифровки по графикам платежей.
Также в отчете выводится дополнительная информация:
    • Цена на текущий месяц,
    • Полный остаток неоплаченной площади,
    • Остаточная стоимость квартиры по цене текущего месяца,
    • Остаточная стоимость квартиры по цене текущего месяца, с учетом действия в данном месяце акции «Экономь на процентах»,
    • Переплата или недоплата на конец текущего месяца относительно плана платежей по договору с контрагентом.
В отчете по дольщику и расшифровке «График платежей» в качестве начислений по площади учитывается и отражается как первичный документ «График платежей дольщиков», так и проведенные на основании него «Изменения цены к графику платежей».

Расшифровка «График платежей»

Обработка расшифровки по графику работает в четырех режимах. Во всех режимах есть возможность формировать график платежей без площади , именно его можно выдавать дольщику с подписью и печатью.
График платежей по договору с учетом переплат
В расшифровке отображаются прошедшие оплаты и план на будущие периоды с учетом переплаты или недоплаты по графику на текущий момент.
Скорректированный план показывает, как обязан платить дольщик, чтобы в будущем не быть должником (рисунок 537).
График платежей по договору с учетом переплат.
339 × 272 пикс.     Открыть в новом окне График платежей по договору с учетом переплат.
Текущая цена – цена кв.м. на дату формирования отчета.
В расшифровке с площадью, в табличке за прошедшие периоды отображаются плановые и фактические платежи.
В расшифровке без площади, в табличке за прошедшие периоды отображается сумма предоставленной скидки, если таковая была.

График платежей по договору с учетом переплат с площадью представлен на рисунке 538.
График платежей по договору с учетом переплат с площадью.
994 × 965 пикс.     Открыть в новом окне График платежей по договору с учетом переплат с площадью.
График платежей по договору с учетом переплат без площади представлен на рисунке 539.
График платежей по договору с учетом переплат без площади.
1320 × 682 пикс.     Открыть в новом окне График платежей по договору с учетом переплат без площади.
Данная форма выводится с шапкой и может быть подписана как приложение к договору, т.е. считается, что все платежи распределены.
График на остаток равными по площади платежами
В данном варианте формируется план платежей на будущие периоды относительно текущего остатка неоплаченной площади.
План показывает возможный вариант платежей, если дольщику так удобно.
Если необходимо зафиксировать в договоре такой график, то необходимо оформить документ «Изменение цены к графику платежей» (рисунок 540).
График на остаток равными по площади платежами.
337 × 268 пикс.     Открыть в новом окне График на остаток равными по площади платежами.
По умолчанию считается, что следующий платеж дольщик сделает в следующем месяце.
Первичный график по договору + Изменение цены к графику
План платежей с момента заключения договора, без учета совершенных платежей (рисунок 541).
Первичный графику по договору + Изменение цены к графику.
338 × 270 пикс.     Открыть в новом окне Первичный графику по договору + Изменение цены к графику.
Произвольный график
Платежи, рассчитанные по указанным параметрам, равными по площади платежами (рисунок 542).
Произвольный график.
337 × 270 пикс.     Открыть в новом окне Произвольный график.
По умолчанию параметры заполняются из текущего графика:
    • Площадь для расчета – остаток неоплаченной площади,
    • Цена за м2 – цена следующего платежа, т.е. цена по графику для следующего месяца,
    • Отсрочка (мес.) – количество месяцев, до завершения графика,
    • Ежемесячный процент – процент удорожания площади,
    • Следующий взнос до – считается, что следующий платеж дольщик сделает в следующем месяце.
Из данного отчета можно сформировать документ «Изменение цены к графику».

Отчет «Акт сверки по видам взаиморасчетов»

Акт сверки взаиморасчетов — это документ, отражающий состояние взаимных расчетов между сторонами за определенный период.
Внешний вид отчета представлен на рисунке 543.
Отчет «Акт сверки по видам взаиморасчетов».
1147 × 733 пикс.     Открыть в новом окне Отчет «Акт сверки по видам взаиморасчетов».
Изначально необходимо задать настройки на форме для отчета (рисунок 544).
Настройки отчета.
1147 × 449 пикс.     Открыть в новом окне Настройки отчета.
Задать период для отчета можно в полях «Период с:», «по:».
В настройках задаются:
    • Организация,
    • Контрагент,
    • Договор,
    • Аналитика,
    • Объект.
Акт сверки взаиморасчетов можно формировать по видам взаиморасчетов:
  • Как с поставщиком,
  • Как с покупателем,
  • Как с дольщиком, пайщиком, покупателем квартир,
  • Как с агентом,
  • По прочим операциям (счета 58.03, 58.06, 66.01, 66.02, 66.03, 66.04, 66.05, 67.01, 62.ЖЮ, 76.АГ, не гарантированно).
Виды взаиморасчетов указываются при формировании договора (рисунок 545).
Виды взаиморасчетов при формировании договора.
699 × 227 пикс.     Открыть в новом окне Виды взаиморасчетов при формировании договора.
Если договор заполнен, и он валютный, то отобразится поле с переключателем для вида взаиморасчета «В валюте взаиморасчетов по договору».
В настройках можно определить группировку по полям, выставить переключатели для вывода данных контрагента, и вывода подписей.
При нажатии на кнопку вызывается отчет «Анализ субконто» для заданной организации. При нажатии на кнопку «Сформировать», выводится отчет (рисунок 546).