Приложение N 2
к приказу ФНС России
от 10.04.2017 года
N ММВ-7-21/302@
к приказу ФНС России
от 10.04.2017 года
N ММВ-7-21/302@
Формат представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме
I. Общие положения
1. Настоящий формат описывает требования к XML файлам передачи в налоговые органы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме (далее - файл обмена).
2. Номер версии настоящего формата 4.06, часть 230_01.
II. Описание файла обмена
3. Имя файла обмена должно иметь следующий вид:
R_T_P_O_GGGGMMDD_N, где:
R_T - префикс, принимающий значение: VO_NEZE;
Р - идентификатор получателя информации, для налоговых органов представляется в виде четырехразрядного кода территориального органа ФНС России;
О - идентификатор отправителя информации,
для органов, осуществляющих представление сведений, представляется в виде девятнадцатиразрядного кода (идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и код причины постановки на учет (КПП) органа);
для территориальных органов ФНС России представляется в виде четырехразрядного кода;
GGGG - год формирования передаваемого файла, ММ - месяц, DD - день;
N - идентификационный номер файла (длина - от 1 до 36 знаков. Идентификационный номер файла должен обеспечивать уникальность файла).
Расширение имени файла - xml. Расширение имени файла может указываться как строчными, так и прописными буквами.
Параметры первой строки файла обмена
Первая строка XML файла должна иметь следующий вид:
Имя файла, содержащего XML схему файла обмена, должно иметь следующий вид:
VO_NEZE_2_230_01_04_06_xx, где хх - номер версии схемы.
Расширение имени файла - xsd.
XML схема файла обмена приводится отдельным файлом и размещается на официальном интернет-сайте Федеральной налоговой службы.
4. Логическая модель файла обмена представлена в виде диаграммы структуры файла обмена на рисунке 1 настоящего формата. Элементами логической модели файла обмена являются элементы и атрибуты XML файла. Перечень структурных элементов логической модели файла обмена и сведения о них приведены в таблицах 4.1 - 4.28 настоящего формата.
Для каждого структурного элемента логической модели файла обмена приводятся следующие сведения:
наименование элемента. Приводится полное наименование элемента*;
сокращенное наименование (код) элемента. Приводится сокращенное наименование элемента. Синтаксис сокращенного наименования должен удовлетворять спецификации XML;
признак типа элемента. Может принимать следующие значения: "С" - сложный элемент логической модели (содержит вложенные элементы), "П" - простой элемент логической модели, реализованный в виде элемента XML файла, "А" - простой элемент логической модели, реализованный в виде атрибута элемента XML файла. Простой элемент логической модели не содержит вложенные элементы;
формат элемента. Формат элемента представляется следующими условными обозначениями: Т - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное).
Формат символьной строки указывается в виде Т(n-к) или Т(=к), где: n - минимальное количество знаков, к - максимальное количество знаков, символ "-" - разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае, если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид Т(0-к). В случае, если максимальное количество знаков неограничено, формат имеет вид Т(n-).
Формат числового значения указывается в виде N(m.к), где: m - максимальное количество знаков в числе, включая знак (для отрицательного числа), целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, к - максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).
Для простых элементов, являющихся базовыми в XML (определенными в сети Интернет по электронному адресу: http://www.w3.org/TR/xmlschema-0), например, элемент с типом "date", поле "Формат элемента" не заполняется. Для таких элементов в поле "Дополнительная информация" указывается тип базового элемента;
признак обязательности элемента определяет обязательность наличия элемента (совокупности наименования элемента и его значения) в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - наличие элемента в файле обмена необязательно, то есть элемент может отсутствовать. Если элемент принимает ограниченный перечень значений (по классификатору, кодовому словарю и тому подобному), то признак обязательности элемента дополняется символом "К". Например, "ОК". В случае если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом "М". Например, "НМ" или "ОКМ".
К вышеперечисленным признакам обязательности элемента может добавляться значение "У" в случае описания в XML схеме условий, предъявляемых к элементу в файле обмена, описанных в графе "Дополнительная информация". Например, "НУ" или "ОКУ";
дополнительная информация содержит, при необходимости, требования к элементу файла обмена, не указанные ранее. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из классификатора (кодового словаря и тому подобного), указывается соответствующее наименование классификатора (кодового словаря и тому подобного) или приводится перечень возможных значений. Для классификатора (кодового словаря и тому подобного) может указываться ссылка на его местонахождение. Для элементов, использующих пользовательский тип данных, указывается наименование типового элемента.
 | |
| 1330 × 2454 пикс. Открыть в новом окне | |
Таблица 4.1
Файл обмена (Файл)
Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Идентификатор файла | ИдФайл | А | Т(1-255) | ОУ | Содержит (повторяет) имя сформированного файла (без расширения) |
| Тип информации | ТипИнф | А | Т(1-50) | ОК | Принимает значение:РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 - для сведений по земельным участкам, представляемых в течение 10 рабочих дней со дня соответствующей регистрации |РОСРЕЕСТР_ЗУ_ГОД - для ежегодных сведений по земельным участкам |РОСРЕЕСТР_ЗУ_СВЕРКА - для сведений о земельных участках, подлежащих сверке |РОСРЕЕСТР_ОН_10 - для сведений по объектам недвижимости, кроме земельных участков, представляемых в течение 10 рабочих дней со дня соответствующей регистрации |РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД - для ежегодных сведений об объектах недвижимости, кроме земельных участков |
| Версия формата | ВерсФорм | А | Т(1-5) | О | Принимает значение: 4.06 |
| Версия программы, с помощью которой сформирован файл | ВерсПрог | А | Т(1-40) | Н | |
| Количество документов | КолДок | А | N(9) | О | Принимает значение от 1 и более |
| Описание передаваемых сведений | ОписПерСвед | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.2 | |
| Сведения об органе, осуществляющем представление сведений | СвОргРег | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.3 | |
| Информация о налоговом органе - получателе сведений | НО | С | Н | Состав элемента представлен в таблице 4.4 | |
| Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества | Документ | С | ОМ | Состав элемента представлен в таблице 4.5 |
Таблица 4.2
Описание передаваемых сведений (ОписПерСвед)
Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Код формы отчетности по КНД | КНД | А | Т(=7) | ОК | Типовой элемент <КНДТип>.Принимает значение: 1114235 |
| Дата по состоянию на | ДатаДок | А | Т(=10) | О | Типовой элемент <ДатаТип>.Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
Таблица 4.3
Сведения об органе, осуществляющем представление сведений (СвОргРег)
Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Полное наименование органа, осуществляющего представление сведений | НаимЮЛПолн | А | Т(1-1000) | О | |
| ИНН организации - отправителя | ИННЮЛ | А | Т(=10) | О | Типовой элемент <ИННЮЛТип> |
| КПП организации - отправителя | КПП | А | Т(=9) | О | Типовой элемент <КППТип> |
| Основной государственный регистрационный номер - отправителя | ОГРН | А | Т(=13) | О | Типовой элемент <ОГРНТип> |
Таблица 4.4
Информация о налоговом органе - получателе сведений (НО)
Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Код налогового органа | КодНО | А | Т(=4) | ОК | Типовой элемент <СОНОТип> |
| Наименование налогового органа | НаимНО | А | Т(1-1000) | Н |
Таблица 4.5
Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (Документ)
Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Идентификатор документа | ИдДок | А | Т(1-36) | О | Рекомендуется использовать глобально уникальный идентификатор (GUID) |
| Тип документа | Тип Док | А | Т(=2) | ОК | Принимает значение:01 - первичный |02 - корректирующий |
| Вид сведений | ВидСвед | П | Т(=2) | НКМ | Принимает значение:01 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 10 | 11 | 12Элемент обязателен для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 |РОСРЕЕСТР_ОН_10 |
| Сведения о земельном участке | | СведЗУ | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.6Заполняется для<ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ЗУ_ГОД |РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 | |
| Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе | | СведЗдание | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.7Заполняется для<ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОДРОСРЕЕСТР_ОН_10 | |
| Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении) | СведПомещ | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.8Заполняется для<ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД | РОСРЕЕСТР_ОН_10 | |
| Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах | | СвПрав | С | ОМ | Состав элемента представлен в таблице 4.9.Элемент обязателен при<ВидСвед> = 01 | 03 | 04 | 05 | 06Сведения о прекращенных правах (предыдущих правообладателях) представляются не более чем за 1 предыдущий год (по дате прекращения) | |
| Сведения об обременении права | | СвОбремПрав | С | ОМ | Состав элемента представлен в таблице 4.10.Элемент обязателен при<ВидСвед> =10Сведения о прекращенных обременениях представляются не более чем за 1 предыдущий год (по дате прекращения) | |
| Сведения о ранее возникших правах на земельные участки | | СведРВПЗУ | С | ОМ | Состав элемента представлен в таблице 4.11.Элемент обязателен при <ВидСвед> =11Не формируется для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД |РОСРЕЕСТР_ОН_10 | |
| Сведения об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю | СведОПС | С | ОМ | Состав элемента представлен в таблице 4.12.Элемент обязателен при <ВидСвед>=12Не формируется для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД |РОСРЕЕСТР_ОН_10 |