Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Уникальный идентификационный номер | ИдНом | А | Т(1-36) | Н | |
| Почтовый индекс | Индекс | А | Т(=6) | Н | |
| Код субъекта Российской Федерации | Регион | А | Т(=2) | ОК | Типовой элемент <ССРФТип>.Принимает значения в соответствии с приложением N 3 "Коды субъектов Российской Федерации" к Порядку заполнения формы |
| Муниципальное деление | | МуниципДеление | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.23 | |
| Административное деление | АдминДеление | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.24 | |
| Земельный участок (номер) | ЗемелУчасток | П | Т(1-50) | Н | |
| Здание /сооружение /объект незавершенного строительства | Здание | С | НМ | Типовой элемент <НомерТип>.Состав элемента представлен в таблице 4.26.Признак множественности М принимает значения от 1 до 3 | |
| Помещение в пределах здания, сооружения / машино-место | ПомещЗдания | С | Н | Типовой элемент <НомерТип>.Состав элемента представлен в таблице 4.26 | |
| Помещение в пределах квартиры | ПомещКвартиры | С | Н | Типовой элемент <НомерТип>.Состав элемента представлен в таблице 4.26 |
Таблица 4.23
Муниципальное деление (МуниципДеление)
Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Муниципальный район/ городской округ/ внутригородская территория | МуниципРайон | С | О | Типовой элемент <НаимТип>.Состав элемента представлен в таблице 4.25 | |
| Городское поселение / сельское поселение / межселенная территория / внутригородской район | ГородСелПоселен | С | Н | Типовой элемент <НаимТип>.Состав элемента представлен в таблице 4.25 | |
| Населенный пункт | НаселенПункт | С | Н | Типовой элемент <НаимТип>.Состав элемента представлен в таблице 4.25 | |
| Элемент планировочной структуры | ЭлПланСтруктур | С | Н | Типовой элемент <НаимТип>.Состав элемента представлен в таблице 4.25 | |
| Элемент улично-дорожной сети | ЭлУлДорСети | С | Н | Типовой элемент <НаимТип>.Состав элемента представлен в таблице 4.25 |
Таблица 4.24
Административное деление (АдминДеление)
Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Административный район / город республиканского, краевого, областного, окружного значения / административный округ или район | АдминРайон | С | Н | Типовой элемент <НаимТип>.Состав элемента представлен в таблице 4.25 | |
| Населенный пункт | НаселенПункт | С | Н | Типовой элемент <НаимТип>.Состав элемента представлен в таблице 4.25 | |
| Элемент планировочной структуры | ЭлПланСтруктур | С | Н | Типовой элемент <НаимТип>.Состав элемента представлен в таблице 4.25 | |
| Элемент улично-дорожной сети | ЭлУлДорСети | С | Н | Типовой элемент <НаимТип>.Состав элемента представлен в таблице 4.25 |
Таблица 4.25
Сведения о наименовании адресного элемента (НаимТип)
Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Тип элемента | Тип | А | Т(1-50) | О | |
| Наименование элемента | Наим | А | Т(1-255) | О |
Таблица 4.26
Сведения о номере адресного элемента (НомерТип)
Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Тип элемента | Тип | А | Т(1-50) | О | |
| Номер элемента | Номер | А | Т(1-255) | О |
Таблица 4.27
Адрес по КЛАДР (АдрКЛАДРТип)
Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Почтовый индекс | Индекс | А | Т(=6) | Н | |
| Код региона | КодРегион | А | Т(=2) | ОК | Типовой элемент <ССРФТип>.Принимает значения в соответствии с приложением N 3 "Коды субъектов Российской Федерации" к Порядку заполнения формы |
| Район | Район | А | Т(1-50) | Н | |
| Город | Город | А | Т(1-50) | Н | |
| Населенный пункт | НаселПункт | А | Т(1-50) | Н | |
| Улица | Улица | А | Т(1-50) | Н | |
| Дом | Дом | А | Т(1-50) | Н | |
| Корпус | Корпус | А | Т(1-50) | Н | |
| Квартира | Кварт | А | Т(1-50) | Н |
Таблица 4.28
Фамилия, имя, отчество (ФИОТип)
Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Фамилия | Фамилия | А | Т(1-60) | О | |
| Имя | Имя | А | Т(1-60) | О | |
| Отчество | Отчество | А | Т(1-60) | Н |
______________________________
* В строке таблицы могут быть описаны несколько элементов, наименования которых разделены символом "|". Такая форма записи применяется при наличии в файле обмена только одного элемента из описанных в этой строке.
Приложение N 3
к приказу ФНС России
от 10.04.2017 года
N ММВ-7-21/302@
к приказу ФНС России
от 10.04.2017 года
N ММВ-7-21/302@
Порядок заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества
I. Общие положения
1. Форма "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" (далее - Форма) заполняется на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Сведения о правообладателях - Российской Федерации, субъектах Российской Федерации, муниципальных образованиях (далее - публичные субъекты) - в отношении объектов недвижимого имущества, не предоставленных (переданных) иным лицам на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, не представляются, за исключением случаев:
- государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок (земельную долю) с дальнейшим возникновением права собственности на такой объект недвижимости у публичного субъекта;
- государственной регистрации возникновения права частной собственности на объект недвижимости и прекращения права собственности на такой объект недвижимости у публичного субъекта.
2. Форма включает в себя следующие разделы:
Титульный лист;
Раздел 1 "Сведения об объекте недвижимости" (далее - Раздел 1);
Подраздел 1.1 "Сведения о земельном участке" (далее - подраздел 1.1);
Подраздел 1.2 "Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе" (далее - подраздел 1.2);
Подраздел 1.3 "Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении)" (далее - подраздел 1.3);
Раздел 2 "Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе(9)) - организации и его праве" (далее - Раздел 2);.
Раздел 3 "Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе(12)) - физическом лице и его праве" (далее - Раздел 3);.
Раздел 4 "Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества(16) в связи с заключением концессионного соглашения, договора аренды, а также об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (далее - обременение)" (далее - Раздел 4);.
подраздел 4.1 "Сведения о российской или иностранной организации" (далее - подраздел 4.1);
подраздел 4.2 "Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)" (далее - подраздел 4.2);
Раздел 5 "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (далее - Раздел 5);
подраздел 5.1 "Сведения о российской организации" (далее - подраздел 5.1);
подраздел 5.2 "Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)" (далее - подраздел 5.2).
3. Форма состоит из листов, содержащих реквизиты (строки), подлежащие заполнению уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти или его территориальным органом, на осуществление государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН (далее - орган, осуществляющий представление сведений).
4. В случае государственной регистрации возникновения или перехода права на объект недвижимости (далее - государственной регистрации права) общей долевой собственности Раздел 2 и Раздел 3 Формы заполняются в отношении каждого участника общей долевой собственности с указанием размера доли в праве. При первичном представлении сведений об общей долевой собственности Форма заполняется в отношении всех участников долевой собственности. При изменении сведений в отношении одного участника или нескольких участников долевой собственности Форма заполняется в отношении соответствующего участника долевой собственности.
В случае государственной регистрации возникновения или перехода права общей совместной собственности указанные разделы Формы заполняются в отношении всех участников общей совместной собственности. При этом строки "Размер доли в праве (простая дробь)" и "Размер доли в праве (текст)" не заполняются.
При представлении сведений о зарегистрированном праве на недвижимое имущество, являющееся федеральной собственностью, в отношении которого полномочия по владению, пользованию и распоряжению осуществляет Центральный банк Российской Федерации, Раздел 2 Формы заполняется на основании сведений, содержащихся в ЕГРН, и по строке 2.8 Раздела 2 указывается код вида права в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.
5. Раздел 5 Формы заполняется в отношении вещных прав на земельные участки, возникших в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2016, N 27, ст. 4294) (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ), в случае, если в ЕГРН вносятся записи о прекращении данных прав.
6. В случае представления сведений о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права (либо отказа от права собственности на земельную долю) Форма заполняется с указанием по строке 2.8 или 3.14 кода 001011000000 "Отказ от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю" в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.
В случае отсутствия в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на земельные участки (земельные доли), возникших в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, сведения о правоустанавливающем документе на земельный участок либо документе, устанавливающем или удостоверяющем право на долю в общей собственности, отражаются в строках 2.11, 3.17 Формы. При этом обязательно заполняется строка 2.13 или 3.19 Разделов 2 и 3 Формы соответственно.