В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 N 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 N 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой гражданина Павлюченко Александра Николаевича по подготовке документации по планировке территории:
1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Труда, ул. Энгельса, ул. Коммуны, створ улицы Северо-Крымской на земельном участке из земель населенных пунктов (природно-рекреационная, общественно-деловая территориальные зоны, зона инженерной и транспортной инфраструктур) в Центральном районе города Челябинска.
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Самсонов С.В.):
1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);
2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;
3) направить Главе Администрации города Челябинска документацию по планировке территории, протокол собрания участников публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
| Глава Администрации города | Е.Н. Тефтелев |
Приложение
к распоряжению Администрации города
от 27 апреля 2015 г. N 4522
Задание на подготовку документации по планировке территории в границах: ул. Труда, ул. Энгельса, ул. Коммуны, створ улицы Северо-Крымской в Центральном районе города Челябинска
1. Ситуационный план территории в границах: ул. Труда, ул. Энгельса, ул. Коммуны, створ улицы Северо-Крымской в Центральном районе города Челябинска:
 | |
| 1129 × 1200 пикс. Открыть в новом окне | |
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах: ул. Труда, ул. Энгельса, ул. Коммуны, створ улицы Северо-Крымской в Центральном районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.4 - природно-рекреационная зона зеленых насаждений, парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные;
2) Б.1 - общественно-деловая многофункциональная зона;
3) К.2 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, трубопроводного транспорта (газо- и нефтепродуктопроводов, в/в ЛЭП 110 кВ и выше (с подстанциями), магистральные водоводы и канализационные коллекторы, линии связи);
4) К.3.1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения;
5) К.3.2 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, основные улицы в застройке.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке территории в границах ул. Труда - ул. Чайковского - река Миасс - ул. Энгельса в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 19.01.2007 N 10-п;
2) документацией по планировке территории в границах: улица Труда - улица Чайковского - река Миасс - улица Энгельса (1-я очередь микрорайона "Западный луч" (корректировка), в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 28.12.2007 N 432-п;
3) документацией по планировке и межеванию территории 2-ой очереди микрорайона "Западный луч" (корректировка) в Центральном и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 11.06.2008 N 120-п;
4) документацией по планировке и межеванию территории жилого квартала в границах: просп. Ленина, ул. Энгельса, ул. Коммуны, ул. Энтузиастов - в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 20.04.2010 N 128-п;
5) документацией по планировке территории в границах: ул. Коммуны, пер. Институтский 1-й, ул. Тернопольская, ул. Сони Кривой, ул. Лесопарковая, граница Центрального парка культуры и отдыха им. Ю.А. Гагарина - в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 22.11.2010 N 350-п;
6) документацией по планировке территории в границах: Свердловский проспект, ул. Труда, ул. Энгельса, река Миасс в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 06.07.2011 N 150-п;
7) документацией по планировке территории в границах улиц Северо-Крымской, Труда (проект.), Молодогвардейцев (проект.), Университетской Набережной в Центральном и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 05.06.2012 N 108-п;
8) документацией по планировке территории "Проект планировки поймы реки Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском, Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция, проект межевания и инженерное оборудование территории" (II очередь проектирования, I этап), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 26.04.2013 N 120-п.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая технический коридор метрополитена, охранные зоны памятника природы Челябинский городской бор и инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.8. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.9. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.10. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.11. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.12. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.13. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.14. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации. .
3.15. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.16. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
3.17. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе: