далее на север вдоль западного фасада д. 53, стр. 21 от литеры И до литеры К (литеры И-К);
далее на запад вдоль южного фасада д. 53, стр. 14 от литеры К до литеры Л (литеры К-Л);
далее на север вдоль усадебной аллеи от литеры Л до литеры М (литеры Л-М);
далее на северо-запад по усадебной аллее от литеры М до литеры Н (литеры М-Н);
далее на юго-восток от литеры Н до литеры О (литеры Н-О);
далее на юг от литеры О до литеры П (литеры О-П);
далее на запад вдоль северного фасада д. 41, стр. 4 по ул. Земляной Вал от литеры П до литеры Р (литеры П-Р);
далее до соединения с начальной точкой отсчета литерой А (литеры Р-А).
Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)
Координата Х | Координата Y |
9945.24684 | 9590.45981 |
9959.03468 | 9649.52116 |
9966.03149 | 9677.30263 |
9973.52220 | 9707.51241 |
9981.58912 | 9741.75565 |
9985.39621 | 9758.52743 |
9988.27725 | 9765.31846 |
9990.95250 | 9766.55319 |
10023.05554 | 9758.11585 |
10023.67291 | 9756.88112 |
10016.05872 | 9730.54017 |
10021.40923 | 9720.04494 |
10022.43817 | 9716.54654 |
10031.69867 | 9685.88402 |
10037.87233 | 9663.24727 |
10042.37395 | 9642.48833 |
10044.94631 | 9637.60085 |
10045.61496 | 9635.34926 |
10048.46121 | 9633.31622 |
10051.51077 | 9632.60466 |
10055.98345 | 9632.80796 |
10064.11561 | 9634.53604 |
10080.29097 | 9638.18281 |
10102.40027 | 9645.17138 |
10122.47652 | 9611.24505 |
10130.18936 | 9598.44961 |
10131.37107 | 9596.63258 |
10145.93081 | 9571.82263 |
10160.60369 | 9546.00924 |
10167.54613 | 9533.19764 |
10174.93691 | 9519.39427 |
10185.37096 | 9501.46076 |
10193.63124 | 9487.11395 |
10169.28514 | 9486.35313 |
10151.07991 | 9485.80969 |
10132.60295 | 9484.72281 |
10101.08344 | 9483.63593 |
10100.94758 | 9483.90765 |
10097.82281 | 9515.42716 |
10060.86890 | 9513.66098 |
10060.09450 | 9524.19013 |
10059.44237 | 9533.97204 |
10057.81205 | 9549.18836 |
10056.83386 | 9558.20946 |
10055.96436 | 9567.88269 |
10055.42092 | 9579.18624 |
10055.52960 | 9585.16407 |
10055.42092 | 9594.29386 |
10020.64077 | 9605.81479 |
9999.41556 | 9587.69709 |
9999.36333 | 9573.03662 |
9942.13329 | 9577.50931 |
9945.24684 | 9590.45981 |
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2015 г. N 341-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2015 г. N 341-ПП
Схема особых режимов использования земель в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
 | |
| 788 × 442 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2015 г. N 341-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2015 г. N 341-ПП
Схема регламентных участков в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
 | |
| 811 × 430 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2015 г. N 341-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 9 июня 2015 г. N 341-ПП
Требования и ограничения к особым режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." и объекта культурного наследия (памятника садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых" утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 18 мая 2015 г. N 59 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.", границ территории объекта культурного наследия (памятника садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых".
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р2(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 1
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 57, стр. 5, стр. 6
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 57, стр. 5; д. 57, стр. 6, три объекта капитального строительства без адреса БТИ
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | не устанавливаются |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (30 180,7 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 3% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 70% |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | 13,0 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки вдоль исторических планировочных направлений - улицы Земляной Вал, Большого и Малого Полуярославских переулков, главной аллеи - исторического планировочного направления усадьбы Найденовых |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | северная, восточная и западная границы |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - сохранение единичных экземпляров старовозрастных насаждений усадебного парка;- восстановление элементов исторического озеленения |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | восстановление благоустройства территории, с учетом исторических планировочной структуры и дорожных покрытий паркового типа |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - сохранение перепада высотных отметок террасированного рельефа (высокого коренного берега долины реки Яузы) в южном направлении;- сохранение элементов геопластики - фигурных зеленых откосов террас надпойменного склона к Яузе, расположенных в северо-восточной части участка |
7.24 | Иные требования | иных требований нет |
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 57, стр. 6
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | вдоль западной границы участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;- сохранение существующих габаритов здания;- сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов;- проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов декора с применением реставрационных норм и правил |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | 2 этажа/13,0 м |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение | в формах классицизирующей эклектики кон. XIX в. (венчающий и междуэтажный карнизы, ленточный руст простенков 1-го этажа, рустованные угловые пилястры 2-го этажа, профилированные наличники, прямоугольные сандрики над оконными проемами 2-го этажа) |
8.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | - вальмовая крыша с наклоном до 30 градусов;- слуховые окна |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | камень, железобетон, металл, стекло натуральный и искусственный камень |
8.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
8.9 | Иные требования | иных требований нет |
9. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): ул. Земляной Вал, д. 57, стр. 5
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | вдоль западной границы участка |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
9.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
9.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | 1 этаж с подкровельным пространством/8,0 м |
9.5 | Архитектурно-стилевое решение | в формах классицизирующей эклектики кон. XIX в. (венчающий карниз из фигурного кирпича) |
9.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | не устанавливается |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | камень, стекло |
9.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
9.9 | Иные требования | иных требований нет |
10. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): объект капитального строительства без адреса БТИ
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
10.1 | Местоположение на участке | вдоль северной границы участка |
10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания;- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке |
10.3 | Конфигурация плана | квадратная |
10.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | 1 этаж/3,6 м |
10.5 | Архитектурно-стилевое решение | не устанавливается |
10.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | не устанавливается |
10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливается |
10.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
10.9 | Иные требования | иных требований нет |
11. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): объект капитального строительства без адреса БТИ
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
11.1 | Местоположение на участке | вдоль северной границы участка |
11.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания;- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке |
11.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
11.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | 1 этаж/3,6 м |
11.5 | Архитектурно-стилевое решение | не устанавливается |
11.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | не устанавливается |
11.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливается |
11.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
11.9 | Иные требования | иных требований нет |
12. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): объект капитального строительства без адреса БТИ
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
12.1 | Местоположение на участке | вдоль северной границы участка |
12.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке |
12.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
12.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | 1 этаж/3,6 м |
12.5 | Архитектурно-стилевое решение | не устанавливается |
12.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | не устанавливается |
12.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливается |
12.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
12.9 | Иные требования | иных требований нет |
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р3 (1)