3. Номер регламентного участка: 4
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 14, стр. 18, стр. 20, стр. 21
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 53, стр. 14, стр. 18, стр. 20, стр. 21
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)А-Б
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | не устанавливаются |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (9064,5 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 40% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 38% |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливаются |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | до 166,5 м (абс. отм.) |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки Малого Полуярославского переулка |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | сохранение ценных старовозрастных насаждений |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 14
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | вдоль южной границы участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
8.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
8.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
8.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
8.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
8.9 | Иные требования | иных требований нет |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 18
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | в глубине участка |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
9.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального |
| строительства 1(4)А-Б | ||
9.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
9.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
9.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
9.9 | Иные требования | иных требований нет |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 20
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
10.1 | Местоположение на участке | в глубине участка |
10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
10.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
10.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
10.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
10.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
10.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
10.9 | Иные требования | иных требований нет |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 21
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
11.1 | Местоположение на участке | торцом к южной границе участка |
11.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
11.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
11.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
11.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
11.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
11.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
11.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б |
11.9 | Иные требования | иных требований нет |
12. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(4)А-Б
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
12.1 | Местоположение на участке | в западной части участка |
12.2 | Основные виды работ | строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
12.3 | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная |
12.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | - часть 1(4)А - 4 этажа (до 163,0 м абс. отм.);- часть 1(4)Б - 5 этажей (до 166,5 м абс. отм.) |
12.5 | Архитектурно-стилевое решение | - нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры;- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
12.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | не устанавливаются |
12.7 | Основные строительные и отделочные материалы | бетон, кирпич, штукатурка, стекло |
12.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
12.9 | Иные требования | иных требований нет |
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 16 (часть)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 53, стр. 16 (часть), один объект капитального строительства - нет адреса БТИ
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5), 2(5)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | не устанавливаются |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (2012,9 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 50% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливаются |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | до 169,5 м (абс. отм.) |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки Малого Полуярославского и Мельницкого переулка |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливается |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | сохранение перепада высотных отметок сложившегося рельефа в восточном направлении |
7.24 | Иные требования | иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 16 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | вдоль южной границы участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке с последующим строительством рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
8.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5) |
8.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5) |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5) |
8.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5) |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5) |
8.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5) |
8.9 | Иные требования | иных требований нет |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): без адреса БТИ
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | вдоль западной границы участка |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
9.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5) |
9.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5) |
9.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5) |
9.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5) |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5) |
9.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5) |
9.9 | Иные требования | иных требований нет |
10. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(5)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
10.1 | Местоположение на участке | в западной части участка |
10.2 | Основные виды работ | строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
10.3 | Конфигурация плана | усложненная |
10.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | 5 этажей (до 169,5 м абс. отм.) |
10.5 | Архитектурно-стилевое решение | - нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры;- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
10.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | не устанавливаются |
10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливается |
10.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
10.9 | Иные требования | иных требований нет |
11. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 2(5)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
11.1 | Местоположение на участке | в восточной части участка |
11.2 | Основные виды работ | строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
11.3 | Конфигурация плана | усложненная |
11.4 | Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки) | 6 этажей (168,2 м абс. отм.) |
11.5 | Архитектурно-стилевое решение | - нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры;- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
11.6 | Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее) | не устанавливаются |
11.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливается |
11.8 | Цветовое решение | не устанавливается |
11.9 | Иные требования | иных требований нет |
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 41, стр. 1, стр. 4
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 41, стр. 1, стр. 4, один объект капитального строительства - без адреса БТИ
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значение характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | не устанавливаются |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (11 902,3 кв. м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | до 32% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 27% |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливаются |
7.8 | Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка | 39,3 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов на прилегающих территориях |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки Мельницкого переулка и Земляного Вала |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) | не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | сохранение пологого характера рельефа |
7.24 | Иные требования | иных требований нет |