Распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 31 августа 2012 г. N 771-р "Об утверждении Административного регламента по предоставлению государственной услуги" стр. 9

┌─────────────────────────────────┐

Приложение N 2
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в многоквартирных домах,
построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма

Адреса структурных подразделений Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг"

Исключено

Приложение N 3
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в многоквартирных домах,
построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма
(с изменениями от 10 января 2014 г.)

Заявление о предоставлении государственной услуги по принятию решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма

Я,

(фамилия, имя, отчество)

Дата рождения

,

Серия и номер документа удостоверяющего личность заявителя

,

Адрес электронной почты

,

(не обязательно для заполнения)

,

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) N

,

Номер страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования

(СНИЛС)

и проживающие совместно члены моей семьи:

,

,

,

(фамилия, имя, отчество)

(родственное отношение)

(номер СНИЛС)

(номер ИНН)

,

,

,

(фамилия, имя, отчество)

(родственное отношение)

(номер СНИЛС)

(номер ИНН)

,

,

,

(фамилия, имя, отчество)

(родственное отношение)

(номер СНИЛС)

(номер ИНН)

,

,

,

(фамилия, имя, отчество)

(родственное отношение)

(номер СНИЛС)

(номер ИНН)

по адресу:

, и состоящие на учете в качестве

нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий

в администрации

района Санкт-Петербурга прошу

представить мне и членам моей семьи:

(фамилия, имя, отчество членов семьи)

жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, построенных (реконструированных) в соответствии с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга пообъектным распределением видов работ по отрасли "жилищное строительство", финансируемых в рамках Адресной инвестиционной программы, утвержденной Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга, жилое помещение, переданное в государственную собственность Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам, по договору найма.В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" даю(ем) согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку, а именно совершение действий (операций) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных - со дня подписания настоящего заявления до дня отзыва данного согласования в письменной форме.

Подписи граждан, проживающих совместно, о согласии на предоставление государственной услуги

N п/п

Фамилия, имя, отчество

Подпись, дата

Опись сдаваемых документов:

N п/п

Наименование

Кол-во листов

Наличие необходимых документов и подписи всех совершеннолетних членов семьи (доверенных лиц)

Удостоверяю:

(сотрудник СПб ГБУ "Горжилобмен" или Многофункционального центра: должность, фамилия, подпись, дата)

Документы, являющиеся результатом предоставления государственной услуги (уведомление о предоставлении или мотивированный отказ) прошу направить (выдать) посредством (нужное отметить):

многофункционального центра (в случае подачи документов через МФЦ);

почтовой корреспонденции через организацию почтовой связи.

СПб ГБУ "Горжилобмен".

Телефон для связи:

дом.

раб.

Ф.И.О.

"

"

20

г.

(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Приложение N 4
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в многоквартирных домах,
построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма

Правительство Санкт-Петербурга
Жилищный комитет
Распоряжение о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма
		N
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 28.03.2007 N 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 N 637 "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" и на основании личных заявлений граждан:1. Предоставить 5 (пять) жилых помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договору найма гражданам согласно приложению к настоящему распоряжению.2. Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению "Горжилобмен":2.1. Обеспечить заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - договор найма) согласно приложению к настоящему распоряжению.2.2. Довести до администраций соответствующих районов Санкт-Петербурга сведения о заключенных договорах найма.3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета.
Председатель Жилищного комитета			В. В. Шиян

Приложение
к распоряжению
Жилищного комитета
от __________ N _______

Список жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, подлежащих предоставлению гражданам по договорам найма

N п/п	Ф.И.О. заявителя и совместно проживающих членов семьи, родственные отношения, дата рождения	Ф.И.О. заявителя и членов семьи, подлежащих включению в договор найма	Год постановки на учет нуждающихся, район.	Адрес предоставляемого жилого помещения	Характеристика предоставляемого жилого помещения
					Кол-во комнат	общая площадь (кв.м.)	жилая площадь (кв.м.)
1	2	3	4	5	6	7	8

Приложение N 5
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в многоквартирных домах,
построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма

Оформляется на бланкеЖилищного комитета

Уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги по предоставлению жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма

Ваше заявление от "

"

20

года N

о предоставлении

государственной услуги

(полное наименование государственной услуги)

рассмотрено.

По результатам рассмотрения Жилищным комитетом принято решение об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в связи с:

(указать основания для отказа)

(должность)

(подпись)

(ФИО)

С уведомлением об отказе в предоставлении государственной услуги ознакомлен(а):

"

"

20

г.

(подпись заявителя)

(ФИО заявителя)

Приложение N 6
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в многоквартирных домах,
построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма

Оформляется на бланкеЖилищного комитета

Уведомление о предоставлении государственной услуги по предоставлению жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма

Ваше заявление от "

"

20

года N

о предоставлении

государственной услуги

(полное наименование государственной услуги)

рассмотрено.

Настоящим сообщаю, что Жилищным комитетом принято решение предоставить Вам жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

(

).

(указываются дата и номер распоряжения Жилищного комитета

Для заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга Вам необходимо обратиться в ГБУ "Горжилобмен".О дате и времени заключения договора найма Вы будете уведомлены ГБУ "Горжилобмен" дополнительно.

(должность)

(подпись)

(ФИО)

С уведомлением о предоставлении государственной услуги ознакомлен(а):

"

"

20

г.

(подпись заявителя)

(ФИО заявителя)

Приложение N 7
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению государственной
услуги по принятию решений о предоставлении жилых
помещений жилищного фонда коммерческого использования
Санкт-Петербурга в многоквартирных домах,
построенных (реконструированных) в соответствии
с утвержденным Правительством Санкт-Петербурга
пообъектным распределением видов работ по отрасли
"жилищное строительство", финансируемых в рамках
Адресной инвестиционной программы, утвержденной
Законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга,
жилых помещений, переданных в государственную собственность
Санкт-Петербурга инвесторами по инвестиционным договорам,
гражданам по договорам найма
(с изменениями от 10 января, 8 мая 2014 г.)

Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург

"

"

20

г.

(наименование районного жилищного агентства)

в лице директора

, действующего на основании Устава,

именуемое в дальнейшем "Наймодатель",

Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен", именуемое

в дальнейшем "Учреждение", в лице директора

,

действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Учреждение",

Гражданин

,

(Ф.И.О.)

(года рождения, место рождения)

(паспорт, кем выдан, дата выдачи),

(зарегистрированный(ая) по адресу)

именуемые в дальнейшем "Наниматель" (далее - Стороны), на основании

распоряжения Жилищного комитета от

N

заключили

настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в дополнение к занимаемым Нанимателем жилым помещениям за плату во временное владение и пользование для проживания в нем Нанимателя.

Жилое помещение общей площадью

кв.м, включая жилую площадь

кв.м, в виде отдельной квартиры расположенной по адресу:

, (далее - жилое помещение).

1.2. Жилое помещение не подлежит отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору поднайма или иному договору.1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1)

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя)

2)

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя)

3)

.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя)

2.Права и обязанности Нанимателя

2.1. Наниматель имеет право:2.1.1. Использовать жилое помещение для проживания Нанимателя и членов его семьи, вселенных в установленном порядке.2.1.2. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.2.1.3. Расторгнуть настоящий Договор в любое время, уведомив Учреждение и Наймодателя не менее чем за три месяца о расторжении.2.1.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством2.2. Наниматель обязан:2.2.1. В 10-дневный срок с момента подписания настоящего Договора принять жилое помещение по акту приема-передачи по форме в соответствии с приложением N 2 к настоящему Договору. Акт приема-передачи составляется и подписывается Сторонами настоящего Договора.2.2.2. Не позднее 5(пяти) дней с момента подписания настоящего Договора, а в последующем ежегодно, до истечения срока или расторжения настоящего Договора, заключить за счет собственных средств и предъявить Учреждению договор имущественного страхования жилого помещения, предусматривающий непрерывное страхование жилого помещения на случай его повреждения или уничтожения вследствие наступления следующих страховых событий (рисков):пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва);стихийные бедствия (наводнения, шторм, град, молния, буря, ливень, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады);противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение);аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, затопление (проникновение воды с крыши, из соседних помещений и квартир).Выгодоприобретателем по договору имущественного страхования является Наниматель.2.2.3. Вносить ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 2.2.4. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением для проживания членов семьи, вселенных в жилое помещение в соответствии с действующим законодательством.2.2.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

С Правилами пользования жилыми помещениями ознакомлен:

С Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме ознакомлен:

2.2.6. Обеспечивать сохранность жилого помещения.2.2.7. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, в том числе, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга.2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в соответствующую управляющую организацию, Наймодателю, Учреждению.2.2.9. Производить текущий ремонт жилого помещения (побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, водоотводов, теплоснабжения, газоснабжения). 2.2.10. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования без получения согласия Наймодателя и Учреждения и соответствующего согласования органа государственной власти, на основании принятого им решения в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.2.2.11. Обеспечить доступ в жилое помещение представителей Наймодателя и Учреждения для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям многоквартирного дома, с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его размера. 2.2.12. При расторжении или прекращении настоящего Договора, освободить жилое помещение и передать его Наймодателю и Учреждению в течение дня, следующего за днем прекращения договорных отношений по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии.2.2.13. В установленном порядке переселиться на время проведения капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома, в котором он проживает, в предоставляемое Наймодателем иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.2.2.14. Письменно уведомить Учреждение о разрешении Наймодателем проживания временных жильцов в жилом помещении.2.2.15. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя предупредить Учреждение и Наймодателя в письменном виде не менее чем за три месяца до расторжения.2.2.16.При согласии пролонгировать действие настоящего Договора на новый срок Наниматель предоставляет в срок не позднее 1 месяца до истечения срока заключенного Договора в Учреждение заявление о согласии пролонгировать действие заключенного договора, подписанное всеми проживающими совместно с заявителем совершеннолетними членами семьи. 2.2.17. В случае освобождения жилого помещения при расторжении или прекращении настоящего Договора Наниматель производит текущий ремонт: побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замену оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения), в целях обеспечения возврата его Наймодателю в надлежащем состоянии 2.2.18. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативными правовыми актами.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:3.1.1. Требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.3.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное с Нанимателем время своих сотрудников или иных уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.3.1.3. По согласованию с Учреждением требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга и условий настоящего Договора и выполнения обязательств в соответствии с пунктом 2.2.17 настоящего Договора.3.1.4. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера платы за жилое помещение коммунальные услуги, изменить размер платы в бесспорном и одностороннем порядке.3.1.5. В аварийных ситуациях (дефекты систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, находящихся в жилом помещении) при отсутствии Нанимателя и членов его семьи, которым Наймодатель передал жилое помещение, вскрывать жилое помещение в присутствии должностных лиц и (или) представителей правоохранительных органов с обязательным составлением протокола и обеспечением сохранности помещения.3.1.6. Запретить вселение граждан в качестве постоянно или временно проживающих совместно с Нанимателем в случае, если в результате такого вселения общая площадь жилого помещения на одного человека станет меньше нормы предоставления общей площади жилого помещения. 3.1.7. Исключен.3.1.8. Наймодатель имеет иные права, предусмотренные действующим законодательством.3.2. Наймодатель обязан:3.2.1. В десятидневный срок совместно с Учреждением передать Нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения (приложение N 2 к настоящему Договору) свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.3.2.2. Информировать Нанимателя и Учреждение о проведении капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома не позднее чем за 30 дней до начала работ.3.2.3. Обеспечивать предоставление Нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.3.2.4. Совместно с Учреждением принять в установленные настоящим Договором сроки Жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных пунктом 2.2.12 настоящего Договора.3.2.5 В течение 10 дней проинформировать Учреждение о разрешении либо запрете на вселение в жилое помещение граждан в качестве постоянно или временно проживающих совместно с Нанимателем. 3.2.6. Исключен.3.2.7. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Права и обязанности Учреждения

4.1. Учреждение имеет право:4.1.1. В случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за два месяца, Учреждение направлять Нанимателю уведомление о необходимости погашения имеющейся задолженности.4.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное с Нанимателем время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра жилого помещения с целью проверки соблюдения условий настоящего Договора в части использования Нанимателем жилого помещения по назначению.4.1.3. Получать от Наймодателя информацию о разрешении либо запрете на вселение в жилое помещение граждан в качестве постоянно или временно проживающих совместно с Нанимателем в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи станет меньше нормы предоставления общей площади жилого помещения.4.1.4.По согласованию с Наймодателем требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора и выполнения Нанимателем обязательств в соответствии с пунктом 2.2.17 настоящего Договора.4.1.5. До истечения срока настоящего Договора осуществлять контроль за продлением настоящего Договора на тех же или иных условиях и на тот же срок.4.1.6. Осуществлять контроль за своевременным заключением Нанимателем договора имущественного страхования жилого помещения.4.1.7. Начислять неустойку в случае не заключения или несвоевременного предъявления Нанимателем договора имущественного страхования жилого помещения.4.1.8. Запрашивать у Нанимателя и Наймодателя необходимую информацию в связи с настоящим Договором.4.2. Учреждение обязано:4.2.1. При выявлении нарушений использования Нанимателем жилого помещения не по назначению предусмотренному пунктом 2.2.4. настоящего Договора, уведомить об этом Наймодателя.4.2.2. В десятидневный срок с момента подписания настоящего Договора подготовить акт приема-передачи и обеспечить его подписание.4.2.3. Уведомить Наймодателя о продлении настоящего Договора не позднее, чем за три месяца до истечения настоящего Договора.4.2.4.Обеспечить направление Наймодателем предложения продлить настоящий Договор на тех же или иных условиях и на тот же срок либо уведомления Нанимателя об отказе от продления настоящего Договора.4.2.5. Совместно с Наймодателем принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных пунктом 2.2.12 настоящего Договора.4.2.6.Осуществлять контроль за освобождением жилых помещений после расторжения Договора. 4.2.7. Исключен.

5. Срок действия Договора, изменение и расторжение Договора

5.1. Договор заключен на срок

и вступает в силу с момента подписания

(не более 5 лет)

его Сторонами.

5.2. Изменения и дополнения вносятся в настоящий Договор по письменному соглашению Сторон.5.3. Договор подлежит изменению в случае принятия нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, устанавливающих обязательные для Сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении Договора.5.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.5.5. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время Нанимателем с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца,5.6. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя или Учреждения допускается в судебном порядке в случаях:5.6.1. Невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, а при заключении договора на срок до одного года - в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного в п. 6.1 настоящего Договора, срока платежа.5.6.2. Разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает и отказа устранить нанесенные ими повреждения в добровольном порядке в разумные сроки.5.6.3. Систематического нарушения Нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает, прав и законных интересов соседей.5.6.4. При несоблюдении Нанимателем пунктов 1.2, 2.2.4, 2.2.10 настоящего Договора.5.6.5. В иных, предусмотренных законом случаях.5.7. В случае расторжения настоящего Договора Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения Договора, подлежат выселению из жилого помещения в жилое помещение в дополнение к которым было предоставлено жилое помещение (без предоставления другого жилого помещения) в добровольном порядке или на основании решения суда.

6. Внесение платы по Договору

6.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании ежемесячно представляемых Наймодателем документов.6.2. За несвоевременное и (или) внесенную в неполном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги Наниматель уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.6.3. Обязанность Нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора. 6.4. Размер платы за жилое помещение (за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения), платы за коммунальные услуги устанавливается в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга. Об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги Наймодатель информирует Нанимателя не позднее, чем за тридцать дней до даты представления документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере.

7. Ответственность Сторон

7.1. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются виновной Стороной в установленном законом порядке.7.2. Ликвидацию последствий аварий, произошедших по вине Нанимателя, обеспечивает Наймодатель за счет средств Нанимателя.7.3. Если при наступлении страхового случая по договору имущественного страхования жилого помещения, выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный жилому помещению, Наниматель обязан в течение пятнадцати дней, считая со дня получения страхового возмещения, возместить разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением.7.4. В случае не заключения и/или не предъявления Нанимателем договора имущественного страхования жилого помещения, Наниматель обязан заплатить неустойку в размере 10% (десяти процентов) от суммы ежемесячной платы, подлежащей оплате Нанимателем согласно пункту 6.4 настоящего Договора. Начисление и взыскание неустойки осуществляется на основании письменного требования Учреждения. Момент получения уведомления определяется в любом случае не позднее 5 (пяти) дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре, e-mail.7.5. При неисполнении обязанности, предусмотренной пунктом 2.2.12 настоящего Договора, Наниматель уплачивает Наймодателю за каждый день проживания после даты окончания срока действующего Договора до освобождения жилого помещения плату, предусмотренную пунктом 6.4. настоящего Договора.7.6. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

8. Иные условия

8.1. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.8.2. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у Наймодателя, один - у Учреждении, один - у Нанимателя.

Наймодатель

Наниматель

(подпись)

(подпись)

М.П.

Учреждение

(подпись)

М.П.

Приложение N 1

Кадастровый паспорт жилого помещения

Таблица 1

N п/п	Данные по жилому помещению	Характеристика жилого помещения	Размер Коэффициента
1	2	3	4
1.	Планировочный коэффициент Sж : Sобщ =
2.	Площадь кухни
3.	Уровень благоустройства
4.	Санузел
5.	Занимаемый этаж
6,	Лифт
7.	Высота потолка
8.	Балкон (лоджия)
9.	Материал стен
10.	Фактический срок эксплуатации многоквартирного дома

Приложение N 2
к договору найма жилого помещения жилищного
фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

Акт приема-передачи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург

"

"

20

г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Наймодатель в лице

(должность, Ф.И.О.)

,

(наименование районного жилищного агентства)

действующего на основании

,

(Устава, доверенности)

Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен", именуемое в

дальнейшем "Учреждение", в лице директора

, действующего

на основании Устава,

Управляющая компания

(наименование организации)

в лице

,

(должность, Ф.И.О)

действующего на основании

,

(Устава, доверенности)

и Наниматель

(фамилия, имя, отчество)

составили настоящий акт о том, что представитель Наймодателя сдал, а

Наниматель принял жилое помещение обшей площадью

кв.м,

включая жилую площадь

кв.м по адресу:

(проспект, улица, переулок и др.)

дом N

, корпус N

, квартира N

в

районе

Санкт-Петербурга.

Техническое состояние жилого помещения и оборудования:

.

Жилое помещение пригодно для проживания.

Наймодатель

Наниматель

(подпись)

(подпись)

Представитель управляющей компании нового строительства.

Учреждение

(подпись)

(подпись)