письменного обращения в Жилищный комитет, СПб ГБУ "Горжилобмен";
обращения по адресам электронной почты/сайта, указанных в пункте 1.3.3;
обращения по телефону в Жилищный комитет, СПб ГБУ "Горжилобмен";
портала "Государственные услуги в Санкт-Петербурге" (www.gu.spb.ru).
Раздел II. Стандарт предоставления государственной услуги
2.1. Наименование государственной услуги: принятие решения о заключении договоров мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда, за исключением случаев заключения договоров мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.
Краткое наименование государственной услуги: принятие решения о заключении договоров мены жилых помещений, за исключением случаев заключения договоров мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
2.2. Наименование исполнительного органа и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги.
2.2.1. Наименование исполнительного органа, непосредственно предоставляющего государственную услугу.
Государственную услугу предоставляет Жилищный комитет.
В предоставлении государственной услуги участвует СПб ГБУ "Горжилобмен".
Жилищный комитет принимает решение о заключении договоров мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда или об отказе в заключении договоров мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда.
2.2.2. Исполнительные органы и организации, обращение в которые необходимо для предоставления государственной услуги.
Для предоставления государственной услуги по принятию решения о заключении договоров мены жилых помещений, за исключением случаев заключения договоров мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд заявителю необходимо обратиться в СПб ГБУ "Горжилобмен".
При предоставлении государственной услуги СПб ГБУ "Горжилобмен" взаимодействует с Санкт-Петербургскими государственными казенными учреждениями - районными жилищными агентствами, администрациями районов Санкт-Петербурга, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
Жилищный комитет, СПб ГБУ "Горжилобмен" не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, утвержденный Правительством Санкт-Петербурга.
2.3. Результатом предоставления государственной услуги является:
издание Жилищным комитетом распоряжения о заключении с заявителем договора мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда (далее - распоряжение), заключение договора мены и обеспечение государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним или
направление заявителю мотивированного отказа в заключении договора мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда (далее - мотивированный отказ).
2.4. Срок предоставления государственной услуги не превышает 60-ти дней.
Срок исчисляется с даты поступления в СПб ГБУ "Горжилобмен" заявления о заключении договора мены с приложением всех документов, предусмотренных пунктом 2.6.2 раздела 2 настоящего Административного регламента.
Срок издания Жилищным комитетом распоряжения о заключении договора мены либо подготовки мотивированного отказа заявителю составляет не более 30 дней.
Срок заключения договора мены и обеспечение государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу составляет не более 30 дней.
Приостановление предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрено.
2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги.
Предоставление государственной услуги осуществляется Жилищным комитетом в соответствии с:
Жилищным кодексом Российской Федерации;
Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая);
Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";
Законом Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга";
Законом Санкт-Петербурга от 17.10.2007 N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге";
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1537 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге";
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 "О Жилищном комитете".
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
2.6.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги:
2.6.1.1. Принятие решения о предоставлении государственной услуги заявителям (физическим лицам), являющимся собственниками жилых помещений, осуществляется на основании следующих документов:
Заявление заявителя - собственника жилого помещения о принятии решения о заключении договора мены жилых помещений, находящихся в его собственности, на жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (приложение N 3 к настоящему Административному регламенту).
Представление администрации района Санкт-Петербурга о заключении договора мены.
Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи.
Документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака).
Документ о согласии или разрешении на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
разрешение органов опеки и попечительства (выдается органами опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего, опекаемого, подопечного);
нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на заключение договора мены;
нотариально удостоверенное согласие сособственников на заключение договора мены.
Документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи. Указанный документ может быть представлен как в форме выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, так и в форме полученных администрацией района Санкт-Петербурга в электронном виде из органа, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, заверенных администрацией района Санкт-Петербурга.
Документ, подтверждающий, что заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях или нуждающегося в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий).
Правоустанавливающие документы на жилые помещения, находящиеся в собственности заявителя, подлежащие передаче по договору мены.
Документы, содержащие сведения о жилых помещениях, подлежащих передаче по договору мены, в том числе:
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о жилом помещении, о зарегистрированных правах на него, об ограничениях (обременениях) прав, существующих на момент выдачи выписки, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требованиях в отношении жилого помещения;