- дефекты и повреждения, свидетельствующие о перегрузке каменных сводов: раздробление камней сводов в замке, четвертях пролета или на опорах, выпадение отдельных камней, расслоение кладки;
- сквозные коррозионные отверстия в металлических настилах рабочих площадок;
- наличие элементов, угрожающих падением;
- прогибы изгибаемых элементов, превышающие допустимые, трещины, свидетельствующие о перегрузках вследствие различных причин и другие дефекты и повреждения металлических и железобетонных конструкций;
- поражение элементов из древесины гнилью или насекомыми;
- повреждения ограждений рабочих площадок;
- трещины, ширина раскрытия которых превышает допустимую.
Г.5 Дефекты и повреждения полов
Основные дефекты и повреждения:
- неровности, приводящие к застаиванию жидкостей на поверхности;
- выбоины, выколы, вмятины в покрытии;
- истирание покрытия;
- отслоение, отрыв покрытия;
- вспучивание, просадки;
- трещины в покрытии;
- выкрошивание, наличие пустых или частично заполненных швов между штучными элементами покрытия;
- скользкая поверхность;
- неисправности вентиляционных устройств, решеток, щелевых плинтусов и т.п. в дощатых полах;
- неисправности лотков, каналов, трапов и сточных труб, а также перекрытий каналов.
Г.6 Опасные дефекты и повреждения полов
Опасными дефектами и повреждениями полов являются:
- разрушение или выпадение отдельных торцовых шашек, метлахских или цементных плиток либо других элементов из штучных материалов;
- выбоины, вздутия, прогибы, истертость на глубину (высоту) 10 мм и более;
- провалы в покрытии;
- зыбкость полов;
- скользкость поверхности.
Г.7 Дефекты и повреждения покрытий и кровель
Основными причинами неисправности покрытий кровель являются:
- протечки дождевых или талых вод;
- несоответствие конструкции крыши или покрытия проекту или нормативным требованиям (заниженное количество слоев рулонного водоизоляционного ковра для имеющихся уклонов кровли, уменьшенная толщина слоя утеплителя, завышенная толщина стяжки, отсутствие или редкое расположение температурно-усадочных швов в стяжке или в монолитном утеплителе и др.);
- застой воды на кровле;
- неровная поверхность кровли;
- образование сосулек и наледей на свесах, увлажнение карнизной части здания, возможно с разрушением и обрушением;
- потеря крупнозернистой посыпки кровельного материала, возможно с появлением каверн и трещин в защитном слое рулонной кровли;
- трещины в битумном окрасочном слое рулонной кровли;
- размягчение и стекание кровельной мастики окрасочного слоя рулонной кровли;
- отсутствие сцепления или непрочное сцепление кровельного рулонного ковра со стяжкой (или утеплителем);
- сползание, расслаивание полотнищ рулонных материалов в местах примыкания кровли к выступающим над кровлей конструкциям;
- отслаивание дополнительного слоя кровельного рулонного ковра от выступающих над кровлей конструкций, неплотное примыкание к выступающим конструкциям верхнего края защитного фартука;
- продольная или поперечная усадка (складчатость) полотнищ рулонных материалов кровли;
- сквозные трещины в кровельном рулонном ковре на основных поверхностях кровли;
- трещины в слоях кровельного рулонного ковра у мест примыкания к стенам, трубам и другим конструкциям, не опирающимся на покрытие здания;
- сквозные трещины в кровельном рулонном ковре над швами железобетонных плит, по контуру плит неутепленных покрытий;
- продольные или поперечные трещины, возможно с расстройством и отрывом креплений, в кровлях из асбестоцементных листов;
- трещины в сварных швах металлических кровель;
- разрывы, обрывы кровельного рулонного ковра;
- вырывы верхнего слоя водоизоляционного ковра;
- срыв элементов кровель из штучных материалов (асбестоцементных, металлических листов и др.);
- щели, неплотности в кровле;
- структурные или химические изменения в материале кровли;
- биологические повреждения кровли;
- отслаивание, вспучивание стяжки, структурные изменения в материале стяжки или верхних слоях утеплителя;
- увлажнение, возможно с обмерзанием, нижней поверхности;
- несоответствие проекту и нормативным требованиям конструкций деформационных швов;
- отсутствие, механические или коррозионные повреждения покрытий парапетов и противопожарных стен, а также фасонных элементов, перекрывающих коньки и ребра в кровлях из штучных материалов;
- отсутствие или повреждение ограждений кровли либо рабочих ходов по кровле, предусмотренных проектом и требуемых нормами;
- неисправности систем водоотвода;
- ограждения кровли, а также рабочие ходы по ней;
- дефекты в карнизах, ендовах, водоприемных воронках, примыканиях к возвышающимся над кровлей конструкциям (парапетам, стенам);
- дефекты в сопряжениях полотнищ, листов и других элементов кровли, где особенно часто происходят протечки дождевых и талых вод.
Незамедлительного принятия мер в кровлях и покрытиях зданий, как правило, требуют:
- дефекты и повреждения несущих конструкций (элементов), квалифицируемые как опасные;
- нарушения сплошности (сквозные трещины, разрывы, вырывы и т.п.) гидроизоляционных слоев или неплотности в их примыканиях, приводящие к протечкам;
- повреждения или засорение водосточных труб, приемных воронок, расстройство креплений или другие повреждения элементов систем водоотвода, приводящие к протечкам;
- поражение элементов гнилью или насекомыми.
Дефекты и повреждения кровель и покрытий, угрожающие безопасности людей (в частности, неисправности ограждений кровель) или сохранности оборудования, препятствующие нормальному ходу технологического процесса или приводящие к замачиванию и разрушению утеплителя либо других строительных конструкций необходимо устранять, как правило, немедленно.
Г.8 Дефекты и повреждения окон, фонарей, дверей и ворот
Наиболее характерными дефектами и повреждениями окон, светопрозрачных фонарей, дверей и ворот являются:
образование инея или наледей на наружных поверхностях и в межстекольном пространстве, накопление воды в межстекольном пространстве, увлажнение элементов заполнений светопроемов;
Г.9 Опасные дефекты заполнения проемов
Опасными дефектами заполнения проемов являются:
- разбитые стекла, сорванные створки переплетов, фрамуги или форточки, полотна дверей или ворот либо другие нарушения сплошности заполнений проемов;
- пораженные коррозией металлические элементы;
- пораженные гнилью или насекомыми элементы из древесины.
Приложение Д (рекомендуемое) Форма заключения по техническому состоянию ограждающих конструкций
УТВЕРЖДАЮ
Уполномоченный представитель специализированной организации
Заключение
по техническому состоянию ограждающих конструкций
- Адрес объекта ___________________________________________________________
- Время проведения обследования ____________________________________________
- Организация, проводившая обследование ____________________________________
- Тип проекта объекта _____________________________________________________
- Проектная организация, проектировавшая объект ____________________________
- Строительная организация, возводившая объект ______________________________
- Год возведения объекта ___________________________________________________
- Собственник объекта _____________________________________________________
- Конструктивный тип объекта ______________________________________________
- Установленная категория технического состояния ограждающих конструкций ____
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
- Оценка состояния звукоизоляции ограждающих конструкций __________________
- Оценка теплотехнического состояния ограждающих конструкций ______________
- Приложение:
- Материалы, определяющие выбор категории технического состояния ограждающих конструкций:
- описание окружающей местности;
- описание ограждающих конструкций объекта, их характеристик и состояния;
- чертежи ограждающих конструкций с деталями и обмерами;
- дефектная ведомость;
- схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий ограждающих конструкций;
- результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах;
- расчеты действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности ограждающих конструкций;
- фотографии повреждений ограждающих конструкций;
- анализ причин дефектов и повреждений;
- задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению – фотографии повреждений ограждающих конструкций (по требованию заказчика).
- Материалы, определяющие оценку технического состояния звукоизоляции ограждающих конструкций, теплотехнического состояния ограждающих конструкций:
- результаты проведения акустических и теплотехнических измерений и расчеты основных показателей.
Библиография
[1] Градостроительный кодекс Российской Федерации
[2] Свод правил СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследование строительных конструкций специализированными организациями)
[3] Руководящий документ РД.22-01-97
[4] Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий – М.: ЦНИИПромзданий, 2004
[5] Методические рекомендации по исследованию ингибиторов коррозии арматуры в бетоне – М.: НИИЖБ, 1980
[6] Гликин С.М. «Энергосбережение в зданиях, прогрессивные ограждающие конструкции и практические методы их расчета» – М.: ФГУП ЦПП, 2005
[7] Стандарт организации ОАО «ЦНИИПромзданий» СТО-003-02495342-2006
Полы. Методы оценки скользкости покрытий полов