В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории кварталов 1922-1924, 1926 Таганского района города Москвы (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 2012 г. N 785-ПП
Проект планировки территории кварталов 1922-1924, 1926 Таганского района города Москвы
1. Пояснительная записка
Рассматриваемая территория в границах проекта планировки площадью 20,6 га расположена в юго-восточной части Таганского района города Москвы и ограничена: с северо-запада - Стройковской улицей, с юго-запада - Волгоградским проспектом, с северо-востока - улицей Талалихина. Территория примыкает к крупному градостроительному узлу - площади Крестьянской заставы.
Рассматриваемая территория кварталов 1922-1924, 1926 входит в состав жилого микрорайона N 94.
Согласно Генерального плана города Москвы рассматриваемая территория входит в зону жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки N 13 с индексом - 200.
Сохранившаяся часть исторической планировочной структуры территории квартала 1926, входит в зону регулирования застройки N 002 (утверждена постановлением Правительства Москвы от 28.12.1999 г. N 1215). В охранной зоне N 248 расположен объект, обладающий признаками объекта культурного наследия - "Храм Иерусалимской иконы Божией Матери за Покровской заставой, 1912 г.". Территория остальных кварталов 1922, 1923 и 1924, полностью утративших историческую застройку и планировку, не имеет зон охраны.
Проектом планировки предлагается:
На территории участка по адресу: ул. Талалихина, вл. 26А, стр. 1-4, отведенного под Специализированную клиническую больницу восстановительного лечения, на участке площадью 0,53 га, реконструкция главного корпуса больницы с увеличением высотных параметров: максимальная высота реконструируемого здания - 35 м; процент застроенности указанного участка - 30%, допустимая плотность застройки - 15 тыс. кв.м/га, что соответствует установленным режимам использования земель и градостроительным регламентам, предусматривающим: ограниченное преобразование градостроительной среды, техническую модернизацию инженерного обеспечения, реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением высотных габаритов.
Реконструируемое здание больницы будет обслуживаться со стороны Иерусалимской улицы. Паркирование легковых автомобилей посетителей будет осуществляться на наземных парковках емкостью 11 м/м.
Реконструкция скважины минерального водоснабжения по адресу: Иерусалимская ул., 6а и строительство над ней инженерного сооружения.
Для обеспечения жителей местами постоянного хранения личного автотранспорта предлагается на месте существующих несанкционированных металлических боксов и гаражей разместить гаражи-стоянки по адресам: Иерусалимская ул., вл. 4 и Иерусалимская ул., вл. 9, общей емкостью 166 м/м.
Планируемое размещение гаражных объектов и инженерного сооружения предусмотрено вне границ охранных зон.
Проектом межевания определены участки территории преимущественного сохранения сложившейся планировки и застройки, участки территории реорганизации:
- лечебно-оздоровительного назначения для реконструкции главного корпуса Специализированной клинической больницы восстановительного лечения по адресу: Талалихина ул., 26А и строительства инженерного сооружения над скважиной минерального водоснабжения по адресу: Иерусалимская ул., 6,
- жилищно-коммунального назначения под строительство гаражей-стоянок по адресам: Иерусалимская ул., вл. 4 и Иерусалимская ул., вл. 9.
В восточной части рассматриваемой территории находится объект природного комплекса N 223 ЦАО "Сквер".
2. Планируемый баланс проектируемой территории (таблица к плану "Планировочная организация территории")
| NN пп | Показатели | Проектная площадь участков, га | % |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Территория в границах проекта | 20,60 | 100 | |
| 1 | Территория транспортной инфраструктуры (в красных линиях улично-дорожной сети) | 0,87 | 4 |
| 2 | Природно-рекреационная территория - объект природного комплекса N 223 ЦАО "Сквер" | 0,57 | 3 |
| 3 | Участки территорий - зон размещения планируемых объектов капитального строительства | ||
| 3.1 | Общественно-делового назначения - лечебно-оздоровительные | 0,65 | 3 |
| 3.2 | Производственного назначения - жилищно-коммунальные | 0,53 | 3 |
| 4 | Участки территорий - зон размещения сохраняемых объектов капитального строительства | ||
| 4.1 | Общественно-делового назначения | 3,35 | 16 |
| - культурно-просветительские | 0,56 | 3 | |
| - лечебно-оздоровительные | 0,51 | 2 | |
| - спортивно-рекреационные | 2,28 | 11 | |
| 4.2 | Жилого назначения | 9,22 | 45 |
| - многоквартирные жилые дома | 6,49 | 32 | |
| - учебно-воспитательные | 2,73 | 13 | |
| 4.3 | Производственного назначения - жилищно-коммунальные | 0,14 | 1 |
| 4.4 | Смешанного назначения | 5,27 | 25 |
| - общественно-деловые и жилые | 4,55 | 22 | |
| - общественно-деловые и производственные | 0,72 | 3 |
3.Основные показатели планируемого развития территории
3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции (таблица к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства")
NN на плане | NN кварталов | Адрес, назначение объекта | Разрешенное использование земельного участка, индекс вида | Площадь участка, га | Предельные параметры на участке | Использование подземного пространства | Приобъектные наземные автостоянки | ||
| Процент застроенности % | Высота, м | Плотность застройки, тыс.м2/га | |||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 1 | 1924 | Иерусалимская ул., 9 наземный гараж-стоянка на 80 м/мест | Участок размещения жилищно-коммунального объекта, 3004 | 0,40 | 30 | 25 | 15 | - | - |
| 2 | 1924 | Иерусалимская ул., 6а Строение над скважиной минерального водоснабжения | Участок размещения лечебно-оздоровительного объекта, 1005 | 0,12 | 20 | 10 | 5 | - | - |
| 3 | 1926 | Талалихина ул., 26А Специализированная клиническая больница восстановительного лечения | Участок размещения лечебно-оздоровительного объекта, 1005 | 0,53 | 30 | 35 | 15 | - | 11 м/мест |
| 4 | 1924 | Иерусалимская ул., 4 наземно-подземный гараж-стоянка на 86 м/мест | Участок размещения жилищно-коммунального объекта, 3004 | 0,13 | 60 | 15 | 20 | Емкость подземной части гаража-стоянки 36 м/мест | - |
3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
| N п/п | Показатели | Единица измерения | Проектные предложения |
| 1 | Водоснабжение (Восточная станция водоподготовки) | ||
| - хозяйственное потребление воды (обязательно) | тыс.м3/сут. | 0,20 | |
| Мероприятия районного значения | |||
| - строительство водопроводного ввода 2d=150 мм | км | 0,04 | |
| 2 | Канализация (Курьяновские и Люберецкие очистные сооружения) | ||
| - объем сточных вод | тыс.м3/сут. | 0,20 | |
| - прокладка самотечной сети d=200 мм | км | 0,60 | |
| 3 | Теплоснабжение (ТЭЦ-8) | ||
| - расход тепла | Гкал/час | 4,42 | |
| Мероприятия районного значения | |||
| - перекладка тепловых сетей 2d=600 мм | км | 0,20 | |
| - строительство тепловых сетей 2d=50-150 мм | км | 0,085 | |
| 4 | Электроснабжение (РУ-ТЭЦ-8, ПС N 343, N 366, N 679) | ||
| - электрическая нагрузка района | МВА (мегавольт-ампер) | 1,35 | |
| - реконструкция ТП с увеличением мощности | шт. | 1 | |
| - прокладка РКЛ-10 кВ | км | 3,00 | |
| 5 | Газоснабжение | ||
| - перекладка газопроводов d=100 мм | км | 0,05 | |
| 6 | Телефонизация | ||
| - установка телефонов | номеров | 62 | |
| - строительство телефонов-автоматов | ед. | 25 | |
| - строительство распределительных телефонных шкафов | шт. | 1 | |
| - строительство телефонной канализации | км | 0,40 | |
| - строительство РФЛ | км | 0,40 | |
| 7 | Дождевая канализация: | ||
| Мероприятия районного значения | |||
| - строительство сети d=400-500 мм | км | 0,60 | |
| - строительство сети d=1000 мм | км | 0,05 |
4. Характеристика земельных участков территории (таблица к плану "Межевание территории")
Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства | N участков на плане | Фактическое использование участка; разрешенное использование планируемого участка | Территории в границах ранее установленных участков, находящихся в собственности, пожизненном наследовании, постоянном (бессрочном) пользовании, га | Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га | Ограничение использования земельных участков | |
| вид | га | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Квартал 1922 | ||||||
| Участки жилых зданий | 1 | Жилое | - | 0,189 | - | - |
| 2 | Жилое | - | 0,210 | - | - | |
| 3 | Жилое | - | 0,347 | - | - | |
| Участки территорий общего пользования | 4 5 | Проезды, проходы, озелененные территории, автостоянки | - | 0,210 | 30040(за линией застройки) | 0,153 |
| Участки общественных зданий | 6 | Торгово-бытовое | - | 0,207 | - | - |
| Квартал 1923 | ||||||
| Участки жилых зданий | 1 | Жилое | - | 0,306 | 30040(за линией застройки) | 0,085 |
| 2 | Жилое | - | 0,316 | 30040(за линией застройки) | 0,131 | |
| 3 | Жилое | - | 0,409 | - | - | |
| 4 | Жилое | - | 0,405 | 30040(за линией застройки) | 0,010 | |
| Участки территорий общего пользования | 5 6 7 8 9 | Проезды, проходы, озелененные территории, детские площадки автостоянки, гаражи | - | 0,667 | 30040(за линией застройки) | 0,163 |
| Участки производственных зданий | 10 | Жилищно-коммунальное | - | 0,012 | - | - |
| 11 | Жилищно-коммунальное | - | 0,032 | - | - | |
| 12 | Жилищно-коммунальное | - | 0,012 | - | - | |
| Квартал 1924 | ||||||
| Участки жилых зданий | 1 | Жилое | - | 0,323 | - | - |
| 2 | Жилое | - | 0,451 | - | - | |
| 3 | Жилое | - | 0,272 | - | - | |
| 4 | Жилое | - | 0,528 | - | - | |
| 5 | Жилое | - | 0,274 | - | - | |
| 6 | Жилое | - | 0,175 | - | - | |
| 7 | Жилое | - | 0,438 | - | - | |
| 8 | Жилое | - | 0,268 | - | - | |
| 9 | Жилое | - | 0,346 | - | - | |
| Участки территорий общего пользования | 10 | Учебно-воспитательное | 0,948 | 0,948 | - | - |
| 11 | Учебно-воспитательное | 0,598 | 0,598 | - | - | |
| 12 13 14 15 16 17 18 20-24 26, 27 | Проезды, проходы, озелененные территории, спортивные площадки, детские площадки, хозяйственные площадки, автостоянки | - | 2,288 | - | ||
| Участки общественных зданий | 28 | Лечебно-оздоровительное | - | 0,509 | - | - |
| 30 | Лечебно-оздоровительноеПроектируемый объект | - | 0,122 | - | - | |
| Участки производственных зданий | 31 | Жилищно-коммунальное | - | 0,011 | - | - |
| 32 | Жилищно-коммунальное | - | 0,012 | - | - | |
| 33 | Жилищно-коммунальное | - | 0,028 | - | - | |
| 34 | Жилищно-коммунальное | - | 0,014 | - | - | |
| 35 | Жилищно-коммунальное | - | 0,143 | - | - | |
| 36 | Жилищно-коммунальное Проектируемый объект | - | 0,395 | - | - | |
| 19 | Жилищно-коммунальноеПроектируемый объект | - | 0,130 | - | - | |
| Квартал 1926 | ||||||
| Участки жилых зданий | 1 | Жилое | - | 0,759 | - | - |
| 2 | Жилое | - | 0,432 | - | - | |
| 3 | Жилое | - | 0,411 | - | - | |
| 4 | Жилое | - | 0,218 | - | - | |
| Участки территорий общего пользования | 5 | Учебно-воспитательное | 0,868 | 0,878 | - | - |
| 7 | Учебно-воспитательное | 0,281 | 0,297 | - | - | |
| 8 9 10 11 12-14 | Проезды, проходы, озелененные территории, площадка для выгула собак, автостоянки | - | 0,464 | - | - | |
| 36 | Объект ПК N 223 | - | 0,569 | 22180(природные и озеленённые территории, не являющиеся особо охраняемыми) | 0,569 | |
| Участки общественных зданий | 15 | Культурно-просветительное | 0,565 | 0,565 | - | - |
| 20 | Лечебно-оздоровительноеРеконструируемый объект | 0,527 | 0,527 | - | - | |
| 23 | Спортивно-рекреационное | - | 2,257 | - | - | |
| Участки производственных зданий | 27 | Общественно-производственное | 0,719 | 0,727 | - | - |
| 33 | Жилищно-коммунальное | - | 0,009 | - | - | |
| 34 | Жилищно-коммунальное | - | 0,022 | - | - | |
| 35 | Жилищно-коммунальное | - | 0,005 | - | - | |
5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы (таблица к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования")
| N на плане | N кварталов | Адрес, назначение объекта | Разрешенное использование земельного участа, индекс вида | Площадь участка, га | Тип документации |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | 1924 | Иерусалимская ул., 9Отдельно стоящий наземный гараж-стоянка | Участок размещения жилищно-коммунального объекта, 3004 | 0,40 | Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);Проектная документация |
| 2 | 1924 | Иерусалимская ул., 6аСтроение над скважиной минерального водоснабжения | Участок размещения лечебно-оздоровительного объекта, 1005 | 0,12 | Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);Проектная документация |
| 3 | 1926 | Талалихина ул., 26АСпециализированная клиническая больница восстановительного лечения | Участок размещения лечебно-оздоровительного объекта, 1005 | 0,53 | Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);Проектная документация |
| 4 | 1924 | Иерусалимская ул., 4Отдельно стоящий наземно-подземный гараж-стоянка | Участок размещения жилищно-коммунального объекта, 3004 | 0,13 | Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);Проектная документация |
| 5 | Стройковская улица | Расширение проезжей части до 14,0 м;Прокладка инженерных коммуникаций | 0,98 | Проектная документация линейных объектов | |
| 6 | Иерусалимская улица | Прокладка инженерных коммуникаций | 0,91 | Проектная документация линейных объектов | |
| 7 | Талалихина улица | Прокладка инженерных коммуникаций | 1,2 | Проектная документация линейных объектов |
6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории
6.1. Адресный перечень заменяемых объектов
| N участка на плане | Адрес | Фактическое использование здания | Этажность | Площадь здания, м2 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 2 | Иерусалимская ул., 6а с.1 Б/Н | Новое здание над скважиной минерального водоснабжения специализированной клинической больницы восстановительного лечения | 2 | 342 |
6.2. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры
| Наименование мероприятий | Проектные предложения |
| 1 | 2 |
| Реконструкция улично-дорожной сети | Расширение проезжей части Стройковской улицы с 8,0 м до 14,0 м |
6.3. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения
Наименование мероприятий | Проектные предложения | ||
| Иерусалимская ул., 4 Квартал 1924 | Иерусалимская ул., 9; Иерусалимская ул., 6а Квартал 1924 | Талалихина ул., 26А с.1, 2, 4 Квартал 1926 | |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Строительство водопроводного ввода 2d=150 мм | 0,01 км | 0,03 км | - |
| Строительство самотечной сети канализации d=200 мм | 0,18 км | 0,30 км | 0,12 км |
| Строительство сети дождевой канализации d=400 мм | 0,26 км | - | - |
| Строительство сети дождевой канализации d=500 мм | - | ||
| d=600 мм | 0,45 км | 0,55 км | |
| Строительство сети дождевой канализации d=800 мм | 0,20 км | - | - |
| d=1000 мм | 0,25 км | ||
| Строительство тепловых сетей 2d=50 мм | 0,03 км | - | - |
| Строительство тепловых сетей 2d=150 мм | - | 0,055 км | - |
| Перекладка тепловых сетей 2d=600 мм | 0,05 км | 0,15 км | - |
| Перекладка газопроводов d=100 мм | 0,05 км | - | - |
| Строительство РФЛ | 0,05 км | 0,35 км | - |
| Реконструкция ТП с увеличением мощности | - | - | 1 шт. |
| Установка телефонов | - | 62 номера | - |
| Установка телефонов-автоматов | - | 25 единиц | - |
| Установка распределительных телефонных шкафов | - | 1 штука | - |
| Строительство телефонной канализации | - | 0,40 км | - |
6.4. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды
Наименование мероприятий | Проектные предложения | ||
| Участок 1 Иерусалимская ул., 9 | Участок 3 Талалихина ул., 26А с.1, 2, 4 | Участок 4 Иерусалимская ул., 4 | |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Озеленение участков | 1400 кв.мУточняется проектной документацией | 2275 кв.мУточняется проектной документацией | 230 кв.мУточняется проектной документацией |
План "Планировочная организация территории"
 | |
| 800 × 1101 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
 | |
| 2289 × 3189 пикс. Открыть в новом окне | |