3.4. Оформление имущественных прав сторон по результатам реализации
проекта с учетом всех дополнительных соглашений к Договору производится
после сдачи в установленном порядке объекта в эксплуатацию и выполнения
Сторонами обязательств по Договору и дополнительным соглашениям к нему на
основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно
условиям Договора.
3.5. Права на земельные участки на период завершения строительства
определяются договором краткосрочной аренды, заключаемым с Инвестором.
После завершения Договора и оформления имущественных прав на объект,
земельные отношения оформляются в установленном законом порядке.
3.6. Протокол предварительного раздела общей площади объекта между
Администрацией и Инвестором составляется в месячный срок после заключения
Договора, согласовывается Департаментом имущества города Москвы и
подписывается Сторонами.
В протоколе указываются ориентировочные площади, подлежащие передаче
Инвестору и Администрации, а также функциональное назначение этих
площадей.
Статья 4. Сроки и содержание этапов.
4.1. Первый этап. Содержание работ этапа:
4.1.1. Оформление в установленном порядке договора краткосрочной
аренды земельного участка в соответствии с условиями Договора.
4.1.2. Прием строительной площадки для обеспечения сохранности
объектов незавершенного строительства.
4.1.3. Заключение договора на выполнение функции технического
заказчика на завершение строительства объекта (п. 2.1.) с Городской
клинической больницей N 31.
4.1.4. Оформление Протокола предварительного раздела общей площади
объекта между Администрацией и Инвестором (п. 3.6).
4.1.5. Разработка и согласование в установленном порядке
проектно-сметной документации, стадия "Рабочий проект".
4.1.6. Заключение Инвестором договора страхования строительных
рисков.
4.1.7. Получение разрешения на производство строительных работ.
Начало этапа - дата заключения Договора.
Окончание этапа - дата оформления разрешения на производство
строительных работ.
Продолжительность этапа - не более 7 (Семи) месяцев с момента
заключения Договора Сторонами.
4.2. Второй этап. Содержание работ этапа:
4.2.1. Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода
объекта в эксплуатацию.
4.2.2. Оборудование пищеблока и конференц-зала в соответствии с
проектно-сметной документацией, согласованной в установленном порядке.
4.2.3. Дооснащение оборудованием ГКБ N 31 в соответствии с
Техническим заданием, являющимся приложением к настоящему Договору.
Начало этапа - получение разрешения на производство строительных
работ. Окончание этапа - дата утверждения акта приемочной комиссии, но не
позднее 19 (Девятнадцати) месяцев.
4.3. Третий этап. Содержание этапа:
4.3.1. Завершение расчетов и урегулирование претензий между