Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18 января 1996 г. N 57 "Об организации строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок и экспериментальных жилых домов над отдельно стоящими объектами гражданской обороны" и от 10 июля 2001 г. N 614-ПП "О мерах по совершенствованию надстроя с одновременной реконструкцией отдельно стоящих объектов гражданской обороны на период 2001 - 2005 гг.":
1. Принять предложение Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы (далее - Главное управление ГОЧС Москвы) о строительстве в 2003 - 2005 годах экспериментального жилищно-гаражного комплекса над существующим сооружением гражданской обороны "А-50" по адресу: Шенкурский проезд, вл.11 ориентировочной общей площадью 19 тыс.кв.м (в т.ч. нежилой площадью 1,5 тыс.кв.м, гаражей-стоянок на 50 м/м) с привлечением в качестве инвестора ЗАО "Жилищный капитал". Функции заказчика по проектированию и строительству объекта возложить на Государственное унитарное предприятие "Специальное пусконаладочное управление" (далее - ГУП "Специальное пусконаладочное управление").
2. Принять к сведению, что финансирование проектирования и строительства жилищно-гаражного комплекса осуществляется инвестором (п. 1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц.
3. Начальнику Главного управления ГОЧС Москвы в месячный срок подготовить и в установленном порядке представить Вице-мэру Москвы для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с инвестором - ЗАО "Жилищный капитал" о реализации инвестиционного проекта (п.1) с распределением построенных площадей в следующем соотношении:
3.1. Общая жилая площадь:
- 70% - в собственность инвестора и привлеченных им соинвесторов;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для решения общегородских задач;
- 10% - в собственность города Москвы для передачи 5% ГУП "Специальное пусконаладочное управление" в хозяйственное ведение с направлением стоимостного эквивалента себестоимости строительства, полученной при реализации средств на капитальный ремонт сооружения гражданской обороны, на ремонт инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения, приоритетно в процессе надстроя согласно графикам финансирования и производства работ (по утвержденной проектно-сметной документации) и удовлетворения нужд очередников ГУП "Специальное пусконаладочное управление" и 5% - для удовлетворения нужд очередников Главного управления ГОЧС Москвы и Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и ликвидации последствий стихийных бедствий, являющихся очередниками по улучшению жилищных условий в городе Москве, в соотношении 3% и 2% соответственно.
3.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 60% - в собственность инвестора и привлеченных им соинвесторов;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
3.3. Площадь гаража-стоянки:
- 70% - машино-мест и площадей общего пользования - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов, а также 100% площадей помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей";
- 10% - машино-мест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для предоставления по себестоимости очередникам района, имеющим льготы, по предложениям префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы;
- 20% - машино-мест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для последующей передачи в хозяйственное ведение ГУП "Специальное пусконаладочное управление".
4. Заказчику - ГУП "Специальное пусконаладочное управление":
4.1. Представить разработанную в установленном порядке проектно-сметную документацию для согласования архитектурно-градостроительного решения:
- в Главное управление по делам ГОЧС Москвы;
- в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы с последующим представлением для рассмотрения в Московскую государственную вневедомственную экспертизу.
4.2. Обеспечить финансирование работ по капитальному ремонту сооружения гражданской обороны, инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения в размере, эквивалентном стоимости 20% доли города, по ремонту гаража-стоянки, передаваемой в пользование ГУП "Специальное пусконаладочное управление" (п.3.3).
4.3. Оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на период строительства в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией (п.4.1) в установленном порядке.
5. Инвестору - ЗАО "Жилищный капитал":
5.1. В течение месяца с момента согласования Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство объекта (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта (п.3) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
5.2. Обеспечить финансирование по реновации инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения защитного сооружения типа "А-50", приоритетного в процессе надстройки жилищного комплекса.
5.3. В течение месяца после завершения строительства (п.1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.4. Участникам строительства после окончания оформления имущественных прав на жилые и нежилые помещения возведенного объекта (п.1) оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.
6. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы:
6.1. После выполнения в полном объеме работ по инвестиционному контракту и ввода объекта в эксплуатацию (п.1) оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта до 30 декабря 2010 г.
6.2. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
| Мэр Москвы | Ю.М.Лужков |