5) создает геодезическую разбивочную основу для строительства;
6) заказывает разбивку осей и трасс зданий и сооружений;
7) проводит переговоры с владельцами домов, строений и сельскохозяйственных угодий, подлежащих сносу;
8) производит расчет остаточной стоимости сносимых зданий и сооружений и подлежащих вырубке лесных насаждений или получает справку об остаточной стоимости сносимых сооружений от их владельцев;
9) получает разрешение на производство работ в зоне воздушных линий электропередачи в полосе отвода железных и автомобильных дорог, подземных коммуникаций и инженерных сооружений;
10) обеспечивает реализацию возвратных материалов от разборки сносимых строений (сооружений), а также материалов, получаемых от попутной добычи и рубки насаждений;
11) организует контроль за деформациями и состоянием зданий и сооружений в зоне влияния строительства.
8. Заказчик-застройщик (заказчик) в области контроля и надзора за ходом строительства, реконструкции, капитального ремонта выполняет следующие функции:
1) утверждает перечень лиц, которые от имени заказчика-застройщика (заказчика) уполномочены осуществлять контроль и технический надзор за проведением строительно-монтажных работ и проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования, принимать скрытые и законченные работы и давать предписания о прекращении или временной приостановке работ;
2) регистрирует в государственных контролирующих органах должностных лиц, ответственных за проведение работ повышенной опасности и соблюдение специальных требований поднадзорных служб;
3) получает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
4) передает подрядчику документы об отводе земельного участка, необходимые согласования и разрешения;
5) осуществляет вынос в натуру границ участка, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки;
6) создает и передает строительной организации геодезическую разбивочную основу;
7) сообщает подрядчику установленные места складирования и вывоза грунта, мусора, материалов от разборки, рубки насаждений, непригодных для вторичного использования, карьеров для завоза недостающего грунта, точки подключения и передает разрешения на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.;
8) передает подрядчику в производство работ утвержденную и прошедшую экспертизу проектно-сметную документацию в соответствии с Положением о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145, в количестве, необходимом для выполнения работ подрядчика и привлеченных организаций;
9) согласовывает подрядчику перечень планируемых поставщиков материалов и привлекаемых субподрядных организаций для выполнения отдельных видов работ и монтажа оборудования в случаях, предусмотренных муниципальным контрактом;
10) проверяет наличие необходимых лицензий и сертификатов у подрядчиков и поставщиков;
11) принимает решение о необходимости авторского надзора проектной организацией, шефмонтажных услуг производителей оборудования и заключает договоры на выполнение указанных работ;
12) устанавливает порядок ведения исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами, и сообщает об этом подрядчику;
13) дает указания подрядчику о конкретном составе приемо-сдаточной исполнительной документации, необходимой для приемки объекта в эксплуатацию;
14) осуществляет контроль и технический надзор за производством работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, контроль качества выполняемых работ, соответствия проектам, строительным нормам и правилам на производство этих работ;
15) осуществляет контроль соответствия объема и стоимости работ сметным расчетам;
16) контролирует выполнение графика производства работ;
17) принимает от подрядчика законченные работы в соответствии с условиями муниципального контракта;
18) производит освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций;
19) в необходимых случаях организует внесение изменений в проектно-сметную документацию, ее переутверждение и изменяет сроки завершения отдельных видов работ или этапов строительства, реконструкции, капитального ремонта;
20) вносит предложения инвестору о временном прекращении строительства (реконструкции, капитального ремонта) и консервации объекта, утверждает смету на выполнение работ по консервации и контролирует их качественное выполнение;
21) при обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ и СНиП, выдает претензии о необходимости приостановки работ и исправлении обнаруженных дефектов и предъявляет виновной стороне предусмотренные муниципальным контрактом (договором) санкции;
22) организует приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта, объекта после завершения реконструкции, капитального ремонта;
23) предоставляет документы, необходимые для приемки объектов в эксплуатацию;
24) после приемки объекта в эксплуатацию передает объект и необходимую документацию, включая гарантийные обязательства, а также техническую информацию в соответствии с действующим законодательством;
25) принимает претензии по качеству от потребителей (пользователей) и предъявляет претензии к исполнителям (поставщикам) в соответствии с действующим законодательством и гарантийными обязательствами по заключенным муниципальным контрактам (договорам).
9. Заказчик в области контроля и надзора за выполнением работ по текущему содержанию объектов внешнего благоустройства выполняет следующие функции:
1) осуществляет от имени собственника право владения, пользования и распоряжения объектами внешнего благоустройства, находящимися в муниципальной собственности, на период и в пределах полномочий, которые установлены муниципальным заданием в соответствии с действующим законодательством;
2) организует содержание, текущий ремонт, а также надлежащее использование объектов внешнего благоустройства;
3) представляет инвестору расчет потребности средств на текущее содержание объектов внешнего благоустройства на основании нормативных документов;
4) осуществляет приемку объемов работ по выполнению муниципальных заданий муниципальными автономными учреждениями;
5) контролирует качество выполняемых работ;
6) контролирует соблюдение графиков производства работ по содержанию объектов внешнего благоустройства;
7) проверяет обоснованность предлагаемых к утверждению сдельных расценок, цен и тарифов, нормативов финансовых затрат по оказанию муниципальных услуг (выполнению работ) по содержанию объектов внешнего благоустройства;
8) рассматривает предложения, заявления и жалобы и принимает по ним меры в пределах своей компетенции;
9) извещает инвестора об аварийном состоянии объектов внешнего благоустройства и объемах работ по их ликвидации;
10) принимает участие в мероприятиях по предупреждению и ликвидации последствий снежных заносов и весенних паводков в пределах утвержденных бюджетных средств.
10. Заказчик-застройщик (заказчик) в области финансирования, учета и отчетности выполняет следующие функции:
1) готовит заявки на оплату из бюджета за выполненные подрядчиками работы, за поставленное оборудование, за технологическое подключение к сетям, за авторский надзор, за проведение государственной экспертизы проектной документации, а также иные платежи, связанные со строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов, и предоставляет их распорядителю бюджетных средств;
2) ведет бухгалтерский, бюджетный, оперативный и статистический учет, составляет и представляет отчетность в установленном порядке;
3) представляет по запросу инвестора информацию о ходе строительства, реконструкции, капитального ремонта и расходовании финансовых и иных материальных ресурсов;
4) проводит анализ затрат по отдельным статьям расходов и видам работ и услуг и принимает меры по эффективному использованию выделяемых ресурсов, обеспечивает контроль за расходованием денежных средств;
5) выдает разъяснения по техническим и финансовым вопросам государственным контролирующим органам;