Постановление Главы города Магнитогорска Челябинской области от 6 мая 2009 г. N 4078-П "Об утверждении Положения о Заказчике-застройщике по капитальному строительству и капитальному ремонту объектов муниципальной собственности, заказчике по капитальному строительству, капитальному ремонту и текущему содержанию объектов внешнего благоустройства муниципальной собственности"
Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением главы города от 27.03.2009 N 2652-П "О возложении функций заказчика-застройщика по капитальному строительству и капитальному ремонту объектов муниципальной собственности, заказчика по капитальному строительству, капитальному ремонту и текущему содержанию объектов внешнего благоустройства муниципальной собственности", Уставом города Магнитогорска, постановляю:
1. Утвердить Положение о заказчике-застройщике по капитальному строительству и капитальному ремонту объектов муниципальной собственности, заказчике по капитальному строительству, капитальному ремонту и текущему содержанию объектов внешнего благоустройства муниципальной собственности.
2. Признать утратившими силу:
1) постановление главы города от 13.03.2006 N 963-П "Об утверждении положения о заказчике-застройщике";
2) постановление главы города от 17.12.2008 N 11069-П "О внесении изменений в постановление главы города от 13.03.2006 N 963-П";
3) постановление главы города от 17.01.2006 N 13-П "Об утверждении положения о службе заказчика";
4) постановление главы города от 17.12.2008 N 11068-П "О внесении изменений в постановление главы города от 17.01.2006 N 13-П.
3. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы города Грищенко О.В.
| Глава города Магнитогорска | Е.В. Карпов |
Приложение к постановлению
Главы города Магнитогорска
от 6 мая 2009 г. N 4078-П
Положение о заказчике-застройщике по капитальному строительству и капитальному ремонту объектов муниципальной собственности, заказчике по капитальному строительству, капитальному ремонту и текущему содержанию объектов внешнего благоустройства муниципальной собственности
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано с целью установления единого порядка организации службы заказчика-застройщика, основных задач, функций, прав и ответственности, ее взаимоотношений с другими субъектами при капитальном строительстве и капитальном ремонте объектов муниципальной собственности, капитальном строительстве, капитальном ремонте и текущем содержании объектов внешнего благоустройства муниципальной собственности.
2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", Уставом города Магнитогорска, решениями Магнитогорского городского Собрания депутатов, иными муниципальными нормативными правовыми актами, нормативно-методическими документами, действующими в сфере строительства.
3. Основные термины, применяемые в настоящем Положении:
Инвестор - физическое или юридическое лицо, орган местного самоуправления, осуществляющее капитальные вложения в строительство, реконструкцию, производящее капитальный ремонт объектов муниципальной собственности с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Заказчик-застройщик - юридическое лицо, уполномоченное инвестором на реализацию на принадлежащем ему земельном участке проекта по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта муниципальной собственности, выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства;
Заказчик - юридическое лицо, уполномоченное инвестором на реализацию проекта по капитальному строительству, капитальному ремонту и текущему содержанию объектов внешнего благоустройства муниципальной собственности;
Подрядчик - физическое или юридическое лицо, которое выполняет работы или оказывает услуги согласно условиям заключенного муниципального контракта или иного договора в соответствии с действующим законодательством;
Поставщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее поставку товаров согласно условиям заключенного муниципального контракта или иного договора в соответствии с действующим законодательством;
Объекты внешнего благоустройства - автомобильные дороги и сооружения на них, технические средства организации и регулирования дорожного движения; историко-архитектурные памятники, фонтаны, пляжи, леса, зеленые насаждения улиц, скверов, клумб, места захоронения и иные объекты благоустройства, расходы на содержание которых подлежит отражению согласно бюджетной классификации Российской Федерации по разделу "Благоустройство".
Термины "Объект капитального строительства", "Строительство", "Реконструкция", "Застройщик", применяемые в настоящем Положении, используются в значениях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4. Заказчиком-застройщиком может выступать:
1) бюджетное учреждение, имеющее лицензию на выполнение функций заказчика-застройщика и уполномоченное на выполнение функций заказчика застройщика муниципальным правовым актом;
2) любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, имеющее лицензию на выполнение функций заказчика-застройщика, выполняющее функции заказчика-застройщика на основании муниципального контракта или иного договора, заключенного в соответствии с действующим законодательством.
5. Заказчиком может выступать:
1) бюджетное учреждение, уполномоченное на выполнение функций заказчика муниципальным правовым актом;
2) любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, выполняющее функции заказчика на основании муниципального контракта или иного договора, заключенного в соответствии с действующим законодательством.
2. Функции заказчика-застройщика (заказчика)
6. Заказчик-застройщик на стадии предпроектной проработки и подготовки к строительству, реконструкции, капитальному ремонту выполняет следующие функции:
1) проводит выбор строительной площадки и получает согласование на ее использование для строительства;
2) выполняет подготовительные работы, получает в установленном порядке необходимые согласования и разрешения для использования земельного участка для нужд строительства;
3) организует изучение строительной площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов, опасных для здоровья людей;
4) получает в установленном законом порядке разрешение на строительство;
5) получает согласование и технические условия на подключение объекта к действующим сетям;
6) получает подтверждения действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, канализование, отопление, радиофикацию, телефонизацию и т.д.;
7) выполняет подготовительные работы, получение в соответствующих органах необходимых согласований, разрешений и технических условий для проведения изысканий, проектирования, а также строительства, реконструкции и капитального ремонта;
8) подготавливает исходные данные для разработки проектно-сметной документации;
9) организует экспертизу разработанной проектно-сметной документации;
10) получает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
11) участвует в согласовании архитектурно-планировочных решений с градостроительным советом при строительстве объектов капитального строительства.
7. Заказчик-застройщик (заказчик) в области подготовки и использования площадки строительства выполняет следующие функции:
1) осуществляет сбор документов, необходимых для отвода земельного участка;
2) назначает лицо, ответственное за строительную площадку, или передает эту ответственность строительной или иной организации;
3) оформляет документы на вырубку и пересадку деревьев, плодово-ягодных насаждений, снос строений, очистку территории от мешающих строительству объектов;
4) определяет объемы и места вывоза и завоза грунта и плодородного слоя почвы;