Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 31 октября 2006 г. N 2117-рз "Об условиях приватизации объектов нежилого фонда, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, ул. Глинки, д. 16, лит. А, лит. Б, д. 18, лит. А, лит. Б, одновременно с отчуждением покупателю земельных участков"
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 N 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга" и на основании распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 N 33-рп "О продаже на торгах расселенных зданий и земельных участков, на которых они расположены" и распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости":
1. Осуществить приватизацию объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенных по адресам (далее - Объекты):
1.1. 196600, Санкт-Петербург, город Пушкин, ул. Глинки, д. 16, лит. А, общей площадью 105,9 кв.м, кадастровый N 78:18109В:0:16 (далее - Объект 1);
1.2. 196600, Санкт-Петербург, город Пушкин, ул. Глинки, д. 16, лит. Б, общей площадью 401,0 кв.м, кадастровый N 78:18109В:0:5 (далее - Объект 2);
1.3. 196600, Санкт-Петербург, город Пушкин, ул. Глинки, д. 18, лит. А, общей площадью 66,5 кв.м, кадастровый N 78:18109В:0:15 (далее - Объект 3);
1.4. 196600, Санкт-Петербург, город Пушкин, ул. Глинки, д. 18, лит. Б, общей площадью 294,0 кв.м, кадастровый N 78:18109В:0:6 (далее - Объект 4).
2. Одновременно с приватизацией Объектов осуществить продажу покупателю земельных участков из земель поселений, расположенных по адресам (далее - Земельные участки):
2.1. 196600, Санкт-Петербург, город Пушкин, ул. Глинки, д. 16, лит. А, кадастровый N 78:18109В:4, площадью 5636,0 кв.м, занимаемого Объектом 1 и Объектом 2 и необходимого для их использования;
2.2. 196600, Санкт-Петербург, город Пушкин, ул. Глинки, д. 18, лит. А, кадастровый N 78:18109В:5, площадью 3484,0 кв.м, занимаемого Объектом 3 и Объектом 4 и необходимого для их использования.
3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объектов и Земельных участков, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
4. Определить:
4.1. Способ приватизации Объектов: продажа государственного имущества на аукционе.
4.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
4.3. Форму платежа: единовременно.
4.4. Срок продажи: IV кв. 2006 г. - II кв. 2007 г.
5. Считать настоящее распоряжение решением об условиях приватизации.
6. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества"):
6.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объектов и Земельных участков с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктом 3 распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1, 2 распоряжения.
6.2. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объектов и Земельных участков обязанность покупателя осуществить снос Объектов в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести на освобожденных Земельных участках объект (объекты) недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи либо реконструкцию Объектов в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора с возвратом Объектов и Земельных участков в государственную собственность.
6.3. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), утвержденными пунктом 3 распоряжения, и условиями договора купли-продажи.
6.4. Обеспечить опубликование информационного сообщения о продаже Объектов не менее чем за 3 месяца до дня осуществления продажи.
6.5. Осуществить продажу Объектов единым лотом.
7. Исключен
8. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Приложение
к распоряжению КУГИ
от 31 октября 2006 г. N 2117-рз
Перечень обременений (ограничений) Объектов и Земельных участков
┌─────────────────────┬─────────────────────────────────────────────────┐
│Наименование объекта │ Обременения │
├─────────────────────┼─────────────────────────────────────────────────┤
│Здание по адресу: │В соответствии с Генеральным планом│
│196600, │Санкт-Петербурга, утвержденным Законом│
│Санкт-Петербург, │Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, здание│
│город Пушкин, ул. │находится в зоне малоэтажной многоквартирной│
│Глинки, д. 16, лит. │жилой застройки, в связи с чем его целевое│
│А, площадью 105,9 │использование должно соответствовать разрешенным│
│кв.м, кадастровый N │видам использования указанной функциональной│
│78:18109В:0:16 │зоны. │
│ │Здание находится в зоне регулирования застройки│
│ │2-3, в связи с чем все наружные│
│ │ремонтно-строительные работы подлежат│
│ │согласованию с КГИОП. │
├─────────────────────┼─────────────────────────────────────────────────┤
│Здание по адресу: │В соответствии с Генеральным планом│
│196600, │Санкт-Петербурга, утвержденным Законом│
│Санкт-Петербург, │Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, здание│
│город Пушкин, ул. │находится в зоне малоэтажной многоквартирной│
│Глинки, д. 16, лит. │жилой застройки, в связи с чем его целевое│
│Б, площадью 401,0 │использование должно соответствовать разрешенным│
│кв.м, кадастровый N │видам использования указанной функциональной│
│78:18109В:0:5 │зоны. │
├─────────────────────┼─────────────────────────────────────────────────┤
│Здание по адресу: │В соответствии с Генеральным планом│
│196600, │Санкт-Петербурга, утвержденным Законом│
│Санкт-Петербург, │Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, здание│
│город Пушкин, ул. │находится в зоне малоэтажной многоквартирной│
│Глинки, д. 18, лит. │жилой застройки, в связи с чем его целевое│
│А, площадью 66,5 │использование должно соответствовать разрешенным│
│кв.м, кадастровый N │видам использования указанной функциональной│
│78:18109В:0:15 │зоны. │
│ │Здание находится в зоне регулирования застройки│
│ │2-3, в связи с чем все наружные│
│ │ремонтно-строительные работы подлежат│
│ │согласованию с КГИОП. │
├─────────────────────┼─────────────────────────────────────────────────┤
│Здание по адресу: │В соответствии с Генеральным планом│
│196600, │Санкт-Петербурга, утвержденным Законом│
│Санкт-Петербург, │Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, здание│
│город Пушкин, ул. │находится в зоне малоэтажной многоквартирной│
│Глинки, д. 18, лит. │жилой застройки, в связи с чем его целевое│
│Б, площадью 294,0 │использование должно соответствовать разрешенным│
│кв.м, кадастровый N │видам использования указанной функциональной│
│78:18109В:0:6 │зоны. │
├─────────────────────┼─────────────────────────────────────────────────┤
│Земельный участок из │Земельный участок расположен в зоне регулирования│
│земель поселений по │застройки (ЗРЗ 2-3) Пушкинского административного│
│адресу: 196600, │района Санкт-Петербурга, границы и режим которой│
│Санкт-Петербург, │утверждены распоряжением председателя КГИОП от│
│город Пушкин, ул. │21.11.2003 N 10-6, в связи с чем действует│
│Глинки, д. 16, лит. │следующий режим его использования: │
│А, площадью 5636,0 │1. Градостроительная деятельность, строительные и│
│кв.м, кадастровый N │земляные работы производятся по согласованию с│
│78:18109В:4 │КГИОП. │
│ │2. Общий режим градостроительной деятельности в│
│ │границах зон регулирования застройки: │
│ │2.1. Допускается строительство новых,│
│ │реконструкция существующих зданий и сооружений,│
│ │улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение│
│ │территории в соответствии с режимом,│
│ │установленным для каждой зоны (за исключением│
│ │общественных зданий, на проектирование которых│
│ │необходимо разрешение КГИОП), │
│ │2.2. Не допускается строительство и размещение│
│ │взрыво-, пожароопасных и токсичных промышленных и│
│ │складских предприятий. │
│ │2.3. На территориях, попадающих в водоохранные│
│ │зоны и прибрежные полосы залива, а также рек,│
│ │ручьев, прудов - объектов историко-культурной│
│ │охраны и объектов водопроводящей гидрографической│
│ │системы парков, запрещается любое строительство. │
│ │2.4. Обязательному согласованию с КГИОП подлежит:│
│ │- градостроительная документация (генеральные│
│ │планы, проекты планировки, планы зонирования│
│ │территории, проекты и эскизные проекты│
│ │застройки); │
│ │- проекты отдельных зданий; │
│ │- проекты благоустройства и озеленения│
│ │общественных территорий. │
│ │ЗРЗ 2 - малоэтажной жилой и общественной│
│ │застройки. │
│ │Дополнения к режиму для зоны ЗРЗ 2: │
│ │1. В границах зоны ЗРЗ 2 возможно размещение│
│ │малоэтажной жилой застройки, учреждений│
│ │обслуживания и рекреации. │
│ │2. Вводятся следующие планировочные ограничения:│
│ │разрывы между зданиями не менее 20 м. │
│ │3. Вводятся следующие ограничения по габаритам│
│ │зданий: │
│ │- длина дома не должна превышать 40 м; │
│ │- по высоте не более 12 м до конька кровли (по│
│ │результатам экспертизы 14 м). │
│ │4. При новом строительстве необходимо учитывать│
│ │композиционные принципы, присущие исторической│
│ │застройке: использование скатных крыш и создание│
│ │живописного силуэта. │
│ │5. Ограждения территории прозрачные, не│
│ │превышающие 1,8 м по высоте. │
│ │Часть 2 земельного участка площадью 313,0 кв. м│
│ │находится в зоне магистральных канализационных│
│ │сооружений, в связи с чем землепользователь│
│ │обязан обеспечить сохранность существующих│
│ │коммуникаций и сооружений с беспрепятственным│
│ │доступом к ним представителей эксплуатирующих│
│ │организаций. │
│ │В соответствии с Генеральным планом│
│ │Санкт-Петербурга, утвержденным Законом│
│ │Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99,│
│ │земельный участок находится в зоне малоэтажной│
│ │многоквартирной жилой застройки. │
├─────────────────────┼─────────────────────────────────────────────────┤
│Земельный участок из │Земельный участок расположен в зоне регулирования│
│земель поселений по │застройки (ЗРЗ 2-3) Пушкинского административного│
│адресу: 196600, │района Санкт-Петербурга, границы и режим которой│
│Санкт-Петербург, │утверждены распоряжением председателя КГИОП от│
│город Пушкин, ул. │21.11.2003 N 10-6, в связи с чем действует│
│Глинки, д. 18, лит. │следующий режим его использования: │
│А, площадью 3484,0 │1. Градостроительная деятельность, строительные и│
│кв.м, кадастровый N │земляные работы производятся по согласованию с│
│78:18109В:5 │КГИОП. │
│ │2. Общий режим градостроительной деятельности в│
│ │границах зон регулирования застройки: │
│ │2.1. Допускается строительство новых,│
│ │реконструкция существующих зданий и сооружений,│
│ │улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение│
│ │территории в соответствии с режимом,│
│ │установленным для каждой зоны (за исключением│
│ │общественных зданий, на проектирование которых│
│ │необходимо разрешение КГИОП). │
│ │2.2. Не допускается строительство и размещение│
│ │взрыво-, пожароопасных и токсичных промышленных и│
│ │складских предприятий. │
│ │2.3. На территориях, попадающих в водоохранные│
│ │зоны и прибрежные полосы залива, а также рек,│
│ │ручьев, прудов - объектов историко-культурной│
│ │охраны и объектов водопроводящей гидрографической│
│ │системы парков, запрещается любое строительство. │
│ │2.4. Обязательному согласованию с КГИОП подлежит:│
│ │- градостроительная документация (генеральные│
│ │планы, проекты планировки, планы зонирования│
│ │территории, проекты и эскизные проекты│
│ │застройки); │
│ │- проекты отдельных зданий; │
│ │- проекты благоустройства и озеленения│
│ │общественных территорий. │
│ │ЗРЗ 2 - малоэтажной жилой и общественной│
│ │застройки. │
│ │Дополнения к режиму для зоны ЗРЗ 2: │
│ │1. В границах зоны ЗРЗ 2 возможно размещение│
│ │малоэтажной жилой застройки, учреждений│
│ │обслуживания и рекреации. │
│ │2. Вводятся следующие планировочные ограничения:│
│ │разрывы между зданиями не менее 20 м. │
│ │3. Вводятся следующие ограничения по габаритам│
│ │зданий: │
│ │- длина дома не должна превышать 40 м; │
│ │- по высоте не более 12 м до конька кровли (по│
│ │результатам экспертизы 14 м). │
│ │4. При новом строительстве необходимо учитывать│
│ │композиционные принципы, присущие исторической│
│ │застройке: использование скатных крыш и создание│
│ │живописного силуэта. │
│ │5. Ограждения территории прозрачные, не│
│ │превышающие 1,8 м по высоте. │
│ │Часть 2 земельного участка площадью 440,0 кв. м│
│ │находится в зоне магистральных канализационных│
│ │сооружений, в связи с чем землепользователь│
│ │обязан обеспечить сохранность существующих│
│ │коммуникаций и сооружений с беспрепятственным│
│ │доступом к ним представителей эксплуатирующих│
│ │организаций. │
│ │В соответствии с Генеральным планом│
│ │Санкт-Петербурга, утвержденным Законом│
│ │Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99,│
│ │земельный участок находится в зоне малоэтажной│
│ │многоквартирной жилой застройки. │
└─────────────────────┴─────────────────────────────────────────────────┘
┌─────────────────────┬─────────────────────────────────────────────────┐
| Заместитель председателя Комитета | О.А. Ляпустин |