│
│
│ ┌─────────┐ ┌────────────┐
├─┤Площадной├─┤Тип площад- │
│ │объект │ │ного объекта│
│ └─────────┘ └────────────┘
│ ┌─────────┐ ┌────────────┐
│ ┌──────┐ ┌───────────┐
└─┤Геоним├─┤Тип геонима│
└──────┘ └───────────┘
│ ┌──────┐ ┌───────────┐
Рис. 1. Структура адреса объекта
Местоположение объекта недвижимости определяется его адресом. Адрес объекта состоит из префикса адреса и номерных характеристик объекта недвижимости, его части и, возможно, уточнения адреса.
В состав префикса адреса в указанной последовательности входят наименования (коды) следующих элементов территории:
1. Субъект Российской Федерации
2. Город/район
3. Поселок
4. Топоним
5. Площадной объект
6. Геоним.
Площадной объект ссылается на Тип площадного объекта, объект Геоним - на Тип геонима.
Номерные характеристики объекта недвижимости включают в себя номер объекта со ссылкой на классификатор типа нумеруемого объекта (дом, участок, дача и т.п.), а также корпус и литер.
Номерные характеристики части объекта недвижимости включают в себя номер части объекта со ссылкой на классификатор типа нумеруемой части объекта (квартира, нежилое помещение, этаж и т.п.).
Правильно сформированный префикс адреса должен удовлетворять следующие условия:
1. Каждый следующий по номеру (уточняющий) элемент префикса является часть территории всех предшествующих элементов. При этом его территория находится полностью на территории всех предшествующих элементов.
2. Нумерация объектов недвижимости на территории последнего элемента префикса (Геонима или Площадного объекта) должна быть уникальна. Аналогично должна быть уникальна нумерация части объекта недвижимости в пределах объекта недвижимости.
2.2.Перечень и состав классификаторов (кодификаторов)
Единство представления адреса объекта недвижимости в электронном виде обеспечивается совокупностью классификаторов (кодификаторов), перечень которых приведен в таблице 1.
Таблица 1
┌───┬───────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│N │Наименование кодификатора (классификатора) │
│п/п│ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│1 │Кодификатор субъектов РФ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│2 │Кодификатор район-город │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│3 │Кодификатор поселков │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│4 │Кодификатор топонимов │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│5 │Кодификатор уточняющих площадных объектов │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│6 │Кодификатор геонимов │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│7 │Классификатор типов уточняющих площадных объектов │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│8 │Классификатор типов геонимов │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│9 │Классификатор типов нумеруемых объектов недвижимости │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│10 │Классификатор типов нумеруемых частей объектов недвижимости │
└───┴───────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌───┬───────────────────────────────────────────────────────────────────┐
2.3. Представление адреса недвижимости для информационного обмена
Электронное представление адреса объекта недвижимости для информационного обмена задается в виде символьной строки переменной длины, представляющей последовательность из 17 или 18 полей, каждое из которых также имеет фиксированную длину, (за исключением последнего поля). Если число значащих кодов поля меньше указанной длины поля, то оно дополняется лидирующими нулями для полей числового типа и хвостовыми пробелами для полей символьного типа. Если поле пустое, то оно заполняется нулями для полей числового типа (пробелами для полей символьного типа). В таблице 2 приведены последовательность элементов адреса, представленного в электронном виде, их наименования, типы форматов и длины полей.
Таблица 2
┌───┬─────────────────────────────────────────┬───────────┬─────────────┐
│N │Наименование поля │Формат │Длина │
│п/п│ │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│1 │Код кодовой страницы строки адреса │Числовой │ 1 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│2 │Номер версии классификаторов адреса │Числовой │ 4 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│3 │Код субъекта Российской Федерации │Числовой │ 2 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│4 │Код города/района │Числовой │ 4 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│5 │Код поселка │Числовой │ 4 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│6 │Код топонима │Числовой │ 4 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│7 │Код уточняющего площадного объекта │Числовой │ 4 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│8 │Код геонима │Числовой │ 4 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│9 │Код типа нумеруемого объекта │Числовой │ 2 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│10 │Номер объекта │Символьный │ 8 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│11 │Корпус │Символьный │ 4 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│12 │Литера │Символьный │ 4 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│13 │Код типа нумеруемой части объекта │Числовой │ 2 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│14 │Номер части объекта │Числовой │ 8 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│15 │Длина комментария (уточнения) адреса │Числовой │ 3 │
├───┼─────────────────────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│16 │Текст комментария (уточнения) адреса │Символьный │Определяется │
│ │ │ │длиной пред- │
│ │ │ │ыдущего поля │
└───┴─────────────────────────────────────────┴───────────┴─────────────┘
┌───┬─────────────────────────────────────────┬───────────┬─────────────┐
Приложение 2
к распоряжению губернатора
Санкт-Петербурга
от 31 декабря 1997 г. N 1356-р
Состав сведений объектной адресной системы Санкт-Петербурга
Объектная адресная система Санкт-Петербурга предназначается для обеспечения однозначного представления местоположения, адреса и соответствующего кадастрового номера первичного объекта недвижимости (здания или строения).
Объектная адресная система обеспечивает решение задачи поиска объекта по его адресу и задачи генерации адреса объекта недвижимости по его местоположению.
Объектами объектной адресной системы являются здания и строения, расположенные на территории Санкт-Петербурга, представленные четырьмя группами характеристик:
1. Адрес объекта;
2. Положение и конфигурация объекта на плане города;
3. Краткие характеристики объекта;
4. Кадастровый номер.
Адрес объекта недвижимости в объектной адресной системы представляется в соответствии с правилами, определяемыми Приложением 1 к распоряжению губернатора. Адресная часть содержит следующие сведения:
код города/района (в соответствии с кодификатором городов/районов);
код поселка (в соответствии с кодификатором поселков);
код топонима (в соответствии с кодификатором топонимов);
код уточняющего площадного объекта (в соответствии с кодификатором уточняющих площадных объектов);
код геонима (в соответствии с кодификатором геонимов);
код типа нумеруемого объекта (в соответствии с классификатором нумеруемых объектов);