планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в
границах смежных элементов планировочной структуры или их частей, на
которой расположены многоквартирные дома, признанные в установленном
Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими
сносу, многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируется на
основании утвержденных Московской городской Думой городских адресных
программ, в отношении которой принято решение о развитии.
1.4. Проект планировки территории - совокупность чертежей планировки
территории, границы зон планируемого размещения объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства, положения о размещении объектов капитального
строительства, а также о характеристиках планируемого развития
территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории,
а также материалы по обоснованию проекта планировки территории.
1.5. Проект межевания - совокупность чертежей, на которых
отображаются границы застроенных земельных участков и границы
незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления лицу
(Организатору) для строительства, а также иные планировочные элементы.
1.6. График строительства (реконструкции) объектов - разрабатываемый
Организатором на основании утвержденного в установленном порядке проекта
планировки график строительства (реконструкции) объектов с указанием
адресов, технико-экономических параметров, сроков ввода объектов в
эксплуатацию.
1.7. Организатор - юридическое (физическое) лицо, привлеченное по
итогам открытого аукциона на выполнение работ, связанных с подготовкой
застроенной территории и последующего строительства (реконструкции)
объектов недвижимости в соответствии с разработанной проектной
документацией.
1.8. Правовой акт - акт должностного лица или органа исполнительной
власти города Москвы, который в соответствии с действующим
законодательством является основанием для реализации тех или иных
мероприятий в рамках проекта.
1.9. Банковская гарантия - оформленное в установленном порядке
письменное обязательство гаранта (банка, иной кредитной организации или
страховой компании) уплатить Правительству Москвы в бюджет города
денежные средства в случае возникновения задолженности Организатора по
оплате цены за право заключения Договора о развитии застроенной
территории, и действующее до момента уплаты суммы на которую выдана
гарантия. Банковская гарантия предоставляется на сумму, определенную по
итогам аукциона.
1.10. Договор аренды земельного участка - договор о предоставлении
Организатору в краткосрочную аренду земельного участка, освобожденного в
рамках реализации Договора о развитии застроенной территории, для
архитектурно-строительного проектирования и строительства объекта
(объектов) недвижимости.
Статья 2. Предмет Договора
Предметом настоящего Договора является развитие застроенной