1. Отчет по форме N 22-4 (граждане) "Сведения о наличии земель у граждан (объединений граждан), занимающихся производством сельскохозяйственной продукции" составляется один раз в год по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным периодом.
В Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации их структурными подразделениями отчет представляется не позднее 1 февраля месяца, следующего за отчетным периодом.
Управлениями Росреестра по субъектам Российской Федерации представляется сводный отчет в целом по субъекту Российской Федерации в Росреестр не позднее 1 марта года, следующего за отчетным периодом.
2. Порядок заполнения формы
Форма N 22-4 (граждане) содержит сведения о землях различных категорий, используемых гражданами (объединениями граждан) для производства сельскохозяйственной продукции и распределении этих земель по угодьям. Принцип формирования общей площади хозяйствующих субъектов тот же, что и в форме N 22-3 (граждане).
Общая площадь по строке и распределение ее по графам формы формируется на основании данных учета земель, используемых хозяйствующим субъектом, предыдущего года и учета текущих изменений в течение отчетного года в экспликациях земель. Обобщение осуществляется согласно общему порядку и принципам составления годового отчета, освещенным в разделах 1 и 2 методических указаний.
В общую площадь конкретного хозяйствующего субъекта включаются земли, предоставленные ему в собственность, пользование и аренду из земель сельскохозяйственного назначения, а также других категорий земель, расположенные в административных границах территорий.
В общую площадь хозяйствующего субъекта включаются все земли, закрепленные (по документам) за ним в использовании на дату составления отчета, в том числе земли, взятые им во временное пользование от других физических и юридических лиц. Земли, предоставленные одному субъекту для сельскохозяйственных целей, но переданные на момент составления отчета в аренду и пользование другому субъекту в общую площадь первого не включаются.
Получение обобщенных данных для заполнения формы по строкам осуществляется по такому же принципу, исключая их "задвоенность".
Документами - основаниями для внесения изменений в значения площади земельных угодий в экспликациях земель и, следовательно, в отчетной форме, служат: землеустроительная градостроительная, лесоустроительная документации, материалы инвентаризации и обследования земель, утвержденные в установленном порядке, а также соответствующие решения и акты компетентных комиссий, содержащие необходимые сведения о составе угодий хозяйствующего субъекта.
В графе 1 записываются сведения о количестве: по строкам 01, 02, 03, 15 - количество хозяйств, по строке 04 - количество участков, предоставленных в виде служебного надела, по строкам с 05 по 12 включительно показывается количество физических лиц (семей), по строке 13 - количество собственников земельных долей.
3. Контрольные соотношения
В обязательном порядке должны выполняться следующие контрольные соотношения:
1. Строка 14 = строке (01+02+03+04+05+06+07+08+09+10+11+12+13) (кроме графы 1);
2. Строка 15 <= строка (01+02+11);
3. Графа 2 = графам (3+21+22+25+26+27+29+31+32+33);
4. Графа 3 = графам (6+9+12+15+18);
5. Графа 4 = графам (7+10+13+16+19);
6. Графа 5 = графам (8+11+14+17+20);
7. Графа 22 = графам (23+24);
8. Графа 33 = графам (34+35+36+37+38);
9. Графа 2 >= графе 39;
10. Графа 3 >= графам (4+5);
11. Графа 6 >= графам (7+8);
12. Графа 9 >= графам (10+11);
13. Графа 12 >= графам (13+14);
14. Графа 15 >= графам (16+17);
15. Графа 18 >= графам (19+20);
16. Графа 27 >= графе 28;
17. Графа 29 >= графе 30.
В электронном виде данные отчетов, сформированные с помощью программного средства "Свод" (ПС "Свод"), передаются по электронной почте по адресу: rnd10818@rosreestr.ru.
Контактные телефоны по вопросам заполнения отчета:
(495)526-7777 доб. 36-24 - Фатеева Татьяна Валентиновна;
(495)526-76-91 (IP 36-23) - Шубич Сергей Михайлович.
Приложение N 23
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 29 декабря 2012 г. N П/625
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 29 декабря 2012 г. N П/625
Методические указания по порядку составления отчета по форме N 22-5 "Сведения о распределении общих площадей городских населенных пунктов по видам использования земель и формам собственности"
1. Отчет по форме N 22-5 "Сведения о распределении общих площадей городских населенных пунктов по видам использования земель и формам собственности" составляется один раз в год по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным периодом.
В Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации их структурными подразделениями отчет представляется не позднее 1 февраля месяца, следующего за отчетным периодом.
Управлениями Росреестра по субъектам Российской Федерации представляется сводный отчет в целом по субъекту Российской Федерации в Росреестр не позднее 1 марта года, следующего за отчетным периодом.
2. Порядок заполнения формы
В этой форме отражаются сведения о распределении земель в границах городов, поселков городского типа и дачных поселений по видам использования земель (по строкам) и формам собственности (по графам).
Общая площадь по строкам обобщается на основании данных статистического учета земель предыдущего года и учета текущих изменений в течение отчетного года согласно общему порядку и принципам составления годового отчета, освещенным в разделах 1 и 2 методических указаний.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в состав территориальных зон земель населенных пунктов могут входить земельные участки различных видов использования.
Перечень видов разрешенного использования земельных участков предусматривается для каждой территориальной зоны градостроительным регламентом. При этом границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Правовой режим устанавливается единый для всего земельного участка, а именно, для всего, что находится над и под поверхностью и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. То есть, элементом учета в территориальных зонах, установленных в соответствии с градостроительным регламентом, является земельный участок.
Таким образом, построчно в графе 1 отражаются общие площади земельных участков (или землепользований в границах земельного отвода) определенного вида использования.
Источником данных могут служить утвержденные в установленном порядке землеустроительная и градостроительная документации (по лесопокрытым землям - лесоустроительная документация), материалы инвентаризации земель, карты, схемы населенных пунктов (поселений), правоустанавливающие (решение, постановление и т.п.), правоудостоверяющие документы на землю.
Принцип внесения данных по графам указан в порядке заполнения формы N 22-1.
Распределение земель по видам использования следующее:
Земли жилой застройки (строка 01) - земли, застроенные и предназначенные под застройку многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.